Преподаватель: преп. Надежда Викторовна Феденева




 

Всего: 10 часов

в т.ч.: лекции - 8 часов

практические занятия - 2 часа

Контроль: - контрольная работа

- зачет

 

Варианты контрольных работ:

 

Вариант 1

Контрольный вопрос: Предмет, система и источники жилищного права РФ.

Примерный план ответа:

1. Понятие, предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание, виды.

2. Современная концепция жилищного права. Роль и место жилищного права в системе российского права.

3. Понятие и особенности источников жилищного права. Роль судебного прецедента в развитии, совершенствовании жилищного законодательства.

Задача.

Наша семья проживает в 3-х комнатной квартире. Квартира коммунальная. Мы занимаем 2 комнаты, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседям предоставили квартиру, и комната освободилась.

Могут ли нам предоставить ее бесплатно или ее выкупать?

Вариант 2

 

Контрольный вопрос: Жилые помещения и жилищные фонды. Правовые основания пользования жилыми помещениями.

Примерный план ответа:

1. Понятие жилых помещений, жилищных фондов и их виды. Кондоминиумы.

2. Государственный контроль за использованием, сохранностью жилищного фонда.

3. Перевод жилых помещений в нежилые и обратно. Переоборудование и перепланировка жилых помещений.

4. Конституционные основы прав граждан на жилье. Общие основания пользования жилыми помещениями.

Задача.

Бывший муж пьянствует, дебоширит. Я и дети измучены обстановкой страха. Занимаем 2-х комнатную квартиру. Комнаты – 17,4 и 12,5 кв. м.

Могу ли я разделить лицевой счет или обменять квартиру без его на то согласия?

 

Вариант 3

 

Контрольный вопрос: Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов.

Примерный план ответа:

1. Понятие, предмет и юридическая характеристика договора социального найма жилого помещения.

2. Субъект и объект договора социального найма жилого помещения. Учетная норма жилой площади; норма предоставления.

3. Право на дополнительную жилую площадь. Учет интересов граждан при предоставлении жилья.

4. Порядок постановки на учет при предоставлении жилья по договору социального найма.

Задача.

Наша семья состоит из 4-х человек. Мы занимаем комнату 13,94 кв. м. в 2-х комнатной квартире и состоим по улучшению жилищных условий на общих основаниях с 1990 года. В настоящее время мама признана инвалидом III группы.

Имеет ли наша семья право на внеочередное получение жилья?

 

 

Вариант 4

Контрольный вопрос: Договор социального найма.

Примерный план ответа:

1. Понятие, предмет, стороны договора. Права и обязанности сторон.

2. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующим. Плата за пользование жилым помещением и предоставление ЖК услуг, ответственность за неуплату.

3. Обмен жилых помещений. Временные жильцы.

Задача.

В 1992 году Иванову – участковому инспектору милиции была предоставлена двухкомнатная служебная квартира.

В 2007 году Иванов был повышен в должности и переведен на работу в РОВД. В связи с этим орган исполнительной власти обратился в суд с иском о выселении Иванова из служебной квартиры, с предоставлением ему другой равноценной квартиры.

Исполнительный орган мотивировал свое решение тем, что служебная жилплощадь находится в центре обслуживаемого участка приступившего к работе нового участкового инспектора, местонахождение нового помещения, предоставляемого для Иванова значения не имеет.

Иванов против иска возражал, заявляя, что он не подлежит выселению, так как продолжает работать в органах внутренних дел.

Обоснованы ли требования исполнительного органа?

 

Вариант 5

Контрольный вопрос: Расторжение договора социального найма.

Примерный план ответа:

1. Понятие, правовое положение расторжения договора социального найма. Изменение договора.

2. Расторжение договора социального найма: без предоставления жилья; с предоставлением жилья; с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

3. Расторжение договора социального найма в судебном порядке. Принудительное выселение.

Задача.

Строченов с супругой проживали в двухкомнатной квартире. В 1995г. он был осужден за хулиганство на один год лишения свободы.

После отбытия наказания (наказание отбыто полностью) Строченов предъявил иск к своей супруге о выделении ему одной комнаты с целью заключения отдельного договора найма жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

 

Вариант 6

Контрольный вопрос: Договор коммерческого найма жилья.

Примерный план ответа:

1. Понятие, предмет, стороны договора коммерческого найма.

2. Права и обязанности сторон. Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

3. Основные черты различия в договорах социального и коммерческого найма.

Задача.

Братьям Зайцевым – Ивану, Петру и Николаю в наследство достался жилой дом, каждому по одной трети. Николай Зайцев решил продать свою долю и предложил братьям купить за 30 тыс. руб., на что согласился брат Иван.

Однако Николай нашел покупателя Петрова, согласившегося купить часть строения за 40 тыс. руб. и оформил договор купли-продажи на имя Петрова.

Иван Зайцев, узнав об этом, предъявил иск к Николаю Зайцеву и Петрову о признании договора недействительным и закрепления за ним права собственности на долю Николая.

При этом согласился уплатить сумму в размере 40 тыс. руб.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант 7

Контрольный вопрос: Правовой режим ТСЖ. Специализированный жилищный фонд.

Примерный план ответа:

1. Правовой режим домов ТСЖ. Органы управления ТСЖ.

2. Правовое положение служебных жилых помещений и общежитий.

3. Понятие и правовой режим специализированного жилищного фонда.

Задача.

В приватизированной квартире в г. Королев никто не прописан. Квартира принадлежит Розовой.

Можно ли Розовой прописать в этой квартире свою знакомую и какие это может повлечь последствия?

Вариант 8

Контрольный вопрос: Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями.

Примерный план ответа:

1. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилых помещений. Сделки, направленные на отчуждение жилых помещений.

2. Договоры дарения, мены и ренты жилых помещений.

3. Наследование жилых помещений.

Задача.

Жена разведена с мужем уже 6 лет. Квартира муниципального жилого фонда. Основной квартиросъемщик – муж. Прописаны на этой жилплощади трое: жена, мужи сын (11 лет).

Можно ли выселить мужа, если все 6 лет он не платит за квартиру и 6 лет там не живет?

Вариант 9

Контрольный вопрос: Приватизация жилых помещений. Государственная регистрация права собственности. Жилищный кооператив.

Примерный план ответа:

1. Понятие приватизации государственных и муниципальных жилых помещений. Основные принципы приватизации.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан. Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

3. Государственная регистрация права собственности.

4. Правовое положение ЖК и ЖСК; органы управления.

Задача.

Мой муж погиб в результате несчастного случая на производстве. В очереди на квартиру мы стояли у него на заводе в течение 8 лет.

Имеет ли администрация право исключать меня с детьми из числа очередников?

Вариант 10

Контрольный вопрос: Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Примерный план ответа:

1. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства.

2. Возмещение ущерба, причиненного жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.

3. Способы защиты жилищных прав. Виды жилищных споров и порядок их разрешения.

Задача.

Мой сын – рядовой срочной службы получил тяжелое ранение в ходе боев за Грозный. Сейчас он инвалид II группы.

Пользуется ли наша семья льготами по обеспечению жилой площадью?

 

Вопросы для подготовки к экзамену:

 

1. Жилищное право: понятие, принципы. Конституция о праве на жилье.

2. Источники жилищного законодательства. ЖК РФ и ГК РФ

3. Жилищные правоотношения, виды.

4. Жилое помещение: понятие, виды и назначение. Пользование жилым помещением.

5. Государственная регистрация права собственности на жилые помещения.

6. Жилищные фонды: понятие и виды.

7. Страхование жилых помещений.

8. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

9. Понятие и виды переустройства и перепланировки. Основания проведения переустройства и перепланировки.

10. Основания проведения переустройства и перепланировки. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки.

11. Завершение переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства-перепланировки.

12. Права и обязанности собственника жилых помещений.

13. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

14. Пользование жилым помещением на основании завещательного отказа и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

15. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество дома.

16. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

17. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления жилого помещения. Учетная норма площади жилого помещения.

18. Основания признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

19. Прием на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

20. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающимся в жилых помещениях.

21. Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя жилого помещения.

22. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма. Изменение договора социального найма.

23. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Изменение договора социального найма.

24. Обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

25. Поднаем жилого помещения предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

26. Расторжение, прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

27. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Заключение договора найма специализированного жилого помещения.

28. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

29. Служебные жилые помещения.

30. Жилые помещения в общежитиях.

31. Жилые помещения маневренного фонда.

32. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.

33. Организация и государственная регистрация жилищных кооперативов. Право на вступление в жилищный кооператив, прием в члены и прекращение членства в кооперативе.

34. Органы управления жилищного кооператива. Реорганизация и ликвидация кооператива.

35. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай. Обеспечение членов ЖК жилыми помещениями в связи со сносом дома.

36. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы.

37. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена ЖК. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.

38. Товарищество собственников жилья, создание, государственная регистрация. Реорганизация и ликвидация товарищества.

39. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

40. Органы управления товарищества собственников жилья.

41. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества. Членство в товариществе.

42. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

43. Размер платы за жилое помещение, за коммунальные услуги.

44. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

45. Способы управления многоквартирным домом. Заключение договора управления многоквартирным домом.

46. Договор управления многоквартирным домом.

47. Особенности управления многоквартирными домами.

48. Разрешение жилищных споров. Порядок выселения из жилых помещений.

 

План семинарских занятий:

 

1. Характеристика жилищного фонда России.

2. Предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма.

3. Приобретение жилых помещений в собственность.

 

Литература:

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция РФ от 12.12.93г.

2. Жилищный кодекс РФ от 22.12.2004г. № 188-ФЗ.

 

 

Основная:

1. Титов, А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник / А. А. Титов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт: ИД Юрайт, 2010. - 470 с. - (Магистр права). - Г/Др.
  Дополнительная:
1. Батяев, А. А. Жилищное право: учеб. пособие / А. А. Батяев, Е. А. Рябченко. - 2-е изд., стер. - М.: Омега-Л, 2006. - 192 с. - (Библиотека высшей школы).
2. Борисов, А. Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный): официальное издание / А. Б. Борисов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Книжный мир, 2010. - 352 с.
3. Вишневская, И. С. Жилищное право: учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова; Под ред. В. Н. Литовкина. - М.: Эксмо, 2009. - 256 с. - (Российское юридическое образование). - Г / УМО.
4. Гришаев, С. П. Комментарий к законодательству России о недвижимости / С. П. Гришаев. - М.: Норма, 2008. - 272 с.
  Жилищная реформа в Российской Федерации: сб. нормат. документации и комментарии: по сост. на 3.05.2007 г. / Авт.-сост. В. В. Павленко; Е. И. Таранцова. - 2-е изд., пер. и доп. - Ростов н/Д: Феникс, 2007. - 307 с. - (Закон и общество).
6. Жилищное право: учебник / [П. В. Алексий и др.]; под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009. - 383 с. - Г / МО.
7. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под общ. ред. В.М. Жуйкова. - М.: Юрид. фирма "КОНТРАКТ", 2006. - 384 с.
8. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник / И. Л. Корнеева. - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр). - Г / МО.
9. Крюков, Р.В. Жилищное право:учеб.пособие / Р. В. Крюков.- М.:А-Приор,2009.-160с.
10. Кудашкин, А. В. Жилищное право: учебник / А. В. Кудашкин. - М.: Норма: Инфра-М, 2010. - 432 с.
11. Поминов, М. В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / М. В. Поминов, Н. Н. Ковалев, С. Д. Олейник. - М.: Экзамен, 2007. - 877 с. - (Комментарии к кодексам и законам).
12. Сергеев, А. П. Жилищное право: учебник / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. - 160 с.
13. Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2010. - 507 с. - (Профессиональные комментарии).
14. Толстой, Ю. К. Жилищное право: учебник / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 176 с.
15. Толстой, Ю. К. Жилищное право: учебник / Ю. К. Толстой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2013. - 192 с.

Программное обеспечение:

1. Электронная библиотечная система «Ай Пи Ар Букс» - электронная библиотека

полнотекстовых изданий.

Информационно-справочная и поисковая система:

1. Большой юридический энциклопедический словарь / Авт.-совт. А.Б Барихин.- М.: Книжный мир, 2005.- 720 с.
2. Грудцына, Л. Ю. Правовой словарь / Л. Ю. Грудцына. - М.: Эксмо, 2008. - 1152 с. - (Новейший юридический справочник).
3. Юридическая энциклопедия / Под. ред. М. Ю. Тихомирова, Л. В. Тихомировой. - 5-е изд., доп. и перераб. - М.: Изд-е Тихомирова М.Ю., 2006. - 972 с.
4. Юридический энциклопедический словарь / Отв. ред. М.Н. Марченко.- М.: ТК Велби, Проспект, 2006.- 816 с.

Уголовный процесс

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-02 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: