ДАЛЕЕ ПИШИТЕ СВОИ СТРАДАНИЯ и ВНОСИТЕ ПОЖЕЛАНИЯ, например




Ходатайство

 

Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Рождественская, д.52 (см. приложение 1) обращаемся в вышеуказанные инстанции в связи со сложной ситуацией возникшей вокруг газоснабжения наших квартир.

Приобретая недвижимость в строящемся доме по ул. Рождественская, 52 мы заключили с застройщиком ООО «Фройда» в лице А.Г. Симоняна договор долевого участия (далее ДДУ) согласно которому, застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов (п. 9.2). По ДДУ мы должны были получить квартиры в собственность не позднее 29 марта 2015. Однако, застройщик перенес сроки сдачи дома в эксплуатацию на IV квартал 2016г., чем нарушил условия настоящего договора. Наконец, 16 октября 2017 г. объект капитального строительства в установленном законом порядке был введен в эксплуатацию. Как нам ответили чиновники из Администрации «в соответствии с требованиями технических регламентов… в том числе требованиям энергетической эффективности».

Между тем, как нам стало известно из постановления Пятнадцатого Арбитражного Аппеляционного Суда от 06.12.17г., основным фактором, повлекшим несвоевременную сдачу объекта капитального строительства по ул. Рождественская, 52 по договору участия в долевом строительстве стало с изменение сроков подключения к сети газораспределения по независящим от ООО «Фройда» причинам. Изменение сроков подключения жилого дома по ул. Рождественской, 52 к сети газораспределения было произведено на основании расчетов ОАО «Газпром газораспределение Краснодар».

ООО «Анапагазсервис» был произведен расчет потребности в тепле и топливе для жилого комплекса «Рождественский» по адресу: г. Анапа, ул. Рождественская, 52. Расчет потребности произведен с учётом «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

ООО «Фройда» на основании указанного расчета потребности в тепле и топливе получило в ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства по адресу: г. Анапа, ул. Рождественская, д. 52 к сети газораспределения. Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства срок подключения объекта к сети газораспределения указан «не позднее III кв. 2016 года». По истечению указанного срока, а именно 13.03.2017г., ООО «Фройда» выданы новые технические условия на подключение объекта капитального строительства, срок действия которых продлен еще на 2,5 года.

В свою очередь, собственники жилья по ул. Рождественская, д. 52, заинтересованные в газификации своих квартир заблаговременно выполнили все работы, связанные с внутриквартирной наладкой оборудования, а именно:

1. Осуществлен монтаж газовых труб внутри квартиры;

2. Проделаны дымоходные отверстия;

3. Установлен и подключен к трубам водо- и теплоснабжения двухконтурный газовый котел;

4. Произведен монтаж дымоходных труб;

5. Установлены сигнализаторы загазованности (СИКЗ);

6. Произведены малярные работы (покраска газовых труб и герметизация цементным раствором щелей между дымоходным отверстием и дымоходной трубой);

7. Установлена решетка вентиляции;

8. Сделан подрез в кухонной двери в соответствии с требованиями);

9. Установлена газовая плита (+шланг);

10. Установлена розетка (оборудованная евровилкой) в районе котла;

11. Установлен стабилизатор напряжения мощностью 0,5 кВ;

12. Получен акт первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов;

13. Инспекционной комиссией, представляющей АО «Газпром газораспределение Краснодар» произведен осмотр технической готовности квартиры к пуску газа. Устранены все имеющиеся недостатки;

14. Сформирован и передан в ООО МП «Газ Сервис» пакет документов, необходимых для следующего этапа газификации.

 

Таким образом, нами соблюдены все необходимые регламенты и созданы надлежащие условия для подачи тепла в наши семьи.

С того момента, как ООО «Фройда» выданы новые технические условия на подключение объекта капитального строительства ЖК «Рождественский» прошел ровно год, однако долгожданное тепло так и не пришло в наши дома. Чиновники из администрации уверяют нас в том, что срок подключения к газораспределительным сетям составляет 1,5 года, и ставят дату окончания пуско-наладочных работ 13 сентября 2018 г.

Полагаем, что в ответном письме Администрации МО г-к Анапа от 12.01.18г. №156-012/18 (приложение 2), направленным в наш адрес, заверенным заместителем главы МО г-к Анапа по вопросам ЖКХ Бузуновой А.А., произошла смысловая подмена фразы «срок действия технических условий» на «срок подключения объекта», и нам намеренно искажают информацию о реальном положении дел, связанных с затягиванием процесса газоснабжения нашего дома.

Мы понимаем, что сроки технологического присоединения варьируются в зависимости от потребляемого объема газа и давления. В то же время, сроки подачи газа могут значительно сократиться, если в муниципальном образовании утвержден генеральный план развития МО г-к Анапа и схема газификации; земли под строительство инженерных коммуникаций поставлены на кадастровый учет с соответствующим назначением.

Основанием для такой позиции служит тот факт, что:

А) 15.11.2013г. на внеочередной 55 сессии Совета МО г-к Анапа депутаты единогласно приняли решение «Об утверждении генерального плана городского округа г-к Анапа», который предусматривает развитие города-курорта на ближайшие 30 лет.

Б) 24 марта 2014 года вышло постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа N1210 «Об утверждении муниципальной программы "Развитие топливно-энергетического комплекса муниципального образования город-курорт Анапа на 2014 - 2016 годы».

В) Кадастровый номер земельного участка 23:37:0104015:370.

Г) В соответствие с постановлением Правительства РФ № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», вступившим в силу 1 марта 2014 года, в стране начали действовать новые правила подключения объектов капитального строительства к газовым сетям. Эти правила разработаны с целью упрощения действия потребителей по подключению объектов капитального строительства к газораспределительной сети.

 

Исходя из той информации, которой владеем, мы все больше убеждаемся, что стали невольными заложниками межведомственных баталий. И в этой «битве титанов» мы оказались самым уязвимым звеном.

ДАЛЕЕ ПИШИТЕ СВОИ СТРАДАНИЯ и ВНОСИТЕ ПОЖЕЛАНИЯ, например

Многие семьи в нашем доме имеют малолетних детей и немощных стариков…

Условия проживания в квартире близки к экстремальным, так как с наступлением холодов квартира рассчитанная на обогрев газом, промерзает, а отопление электроприборами привело к тратам, несоизмеримыми с нашими доходами ….

 

Многие жильцы нашего дома не заинтересованы в подведении газа в их квартиры, т.к. …. Поэтому 100% готовность дома становится неосуществимой задачей.

 

Мы возражаем против такого развития событий и выражаем надежду, что сроки подачи газа в наши дома могут значительно сократиться.

В случае не удовлетворяющего нас ответа, оставляем за собой право, гарантированное нам Конституцией РФ, обратиться в вышестоящие надзорные органы с подобным ходатайством или исковым заявлением в суд (тут уж как карта ляжет))))).

На основании вышеизложенного просим:

 

Главу муниципального образования г-к Анапа Ю.Ф. Полякова:

1. Осуществить контроль…

 

Главного инженера АО «Газпром газораспределение Краснодар» Филиал №13 Р. С. Дадашева:

1. Разъяснить наши дальнейшие действия по подключению объектов капитального строительства к газораспределительной сети;

2. Упростить правила подключения объекта капитального строительства ЖК «Рождественский» к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар»;

3. Заключить договор с ООО «Фройда»

 

Директора ООО «Фройда» А.А. Мея:

 

1. Заключить договор с АО «Газпром газораспределение Краснодар»

2.

 

Директора ООО МП «Газ Сервис» А.В. Алькема:

 

1. Передать…

 

Генерального директора ООО «УК «Управленец» М.В. Агаджаняна:

 

1. Обеспечить беспрепятственный доступ….

 

 

Ответы в установленные законом сроки просим направлять по адресу….

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-04-14 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: