Глава 8. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами и уполномоченными должностными лицами
Статья 44. Нотариальные действия, которые совершают нотариусы
1. Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и тому подобное);
2) принимают меры к охране наследственного имущества;
3) выдают свидетельства о праве на наследство;
4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов;
5) выдают свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
6) выдают свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись;
7) проводят опись имущества физического лица, признанного безвестно отсутствующим или место пребывания которого неизвестно;
8) выдают дубликаты нотариальных документов, хранящихся в делах нотариуса;
9) накладывают запрещения отчуждения недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество), подлежащего государственной регистрации;
10) свидетельствуют верность копий (фотокопий) документов и выписок из них;
11) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
12) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
13) удостоверяют факт, что физическое или юридическое лицо является исполнителем завещания;
14) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
15) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
16) удостоверяют время предъявления документов;
17) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
18) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
19) совершают исполнительные надписи;
20) совершают протесты векселей;
21) совершают морские протесты;
22) принимают на хранение документы.
2. На нотариусов может быть возложено совершение других нотариальных действий согласно законодательству.
3. Правила ведения нотариального делопроизводства в Донецкой Народной Республике, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Донецкой Народной Республики разрабатываются и утверждаются Советом Министров Донецкой Народной Республики.
Статья 45. Нотариальные действия, совершаемые в Республиканском нотариальном архиве. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов местного самоуправления
1. В Республиканском нотариальном архиве осуществляется выдача дубликатов, свидетельствование верности копий и выписок из документов, хранящихся в делах Республиканского нотариального архива, совершают сделки, кроме договоров, направленных на изменение, прекращение вещных прав на недвижимое и движимое имущество, принимают меры к охране наследственного имущества, выдают свидетельства о праве на наследство, выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, удостоверяют факт нахождения гражданина в живых, удостоверяют время предъявления документов.2. Лица, уполномоченные на совершение нотариальных действий в Республиканском нотариальном архиве, имеют право совершать все необходимые нотариальные действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, а также иные действия, связанные с их совершением, по неоконченным наследственным делам, переданным на хранение в Республиканский нотариальный архив.3. В населенных пунктах, где нет нотариусов, уполномоченные на это должностные лица органов местного самоуправления совершают следующие нотариальные действия:
1) принимают меры к охране наследственного имущества;
2) удостоверяют завещания (кроме секретных);
3) выдают дубликаты удостоверенных ими документов;
4) свидетельствуют верность копий (фотокопий) документов и выписок из них;
5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
6) удостоверяют доверенности, кроме доверенностей на право распоряжения недвижимым имуществом, доверенности на управление и распоряжение корпоративными правами и доверенностей на пользование и распоряжение транспортными средствами.
4. Указанные должностные лица органов местного самоуправления не имеют права на оформление документов, предназначенных для использования за пределами территории Донецкой Народной Республики.
Статья 46. Нотариальные действия, совершаемые консульскими учреждениями Донецкой Народной Республики
1. Консульские учреждения Донецкой Народной Республики совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Донецкой Народной Республики;
2) принимают меры к охране наследственного имущества;
3) выдают свидетельства о праве на наследство;
4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов;
5) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
6) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
7) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
8) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
9) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
10) удостоверяют время предъявления документов;
11) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
12) совершают исполнительные надписи;
13) принимают на хранение документы;
14) совершают морские протесты;
15) выдают дубликаты удостоверенных ими документов.
2. Законодательством Донецкой Народной Республики могут быть предусмотрены и иные действия, совершаемые консульскими учреждениями Донецкой Народной Республики.
Статья 47. Порядок совершения нотариальных действий
1. Порядок совершения нотариальных действий нотариусами и должностными лицами органов местного самоуправления устанавливается настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.
2. Порядок совершения нотариальных действий консульскими учреждениями устанавливается настоящим Законом, Консульским уставом Донецкой Народной Республики и другими нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.
Статья 48. Завещания (кроме секретных) и доверенности, приравниваемые к нотариально удостоверенным
1. К нотариально удостоверенным завещаниям (кроме секретных) приравниваются:
1) завещания лиц, находящихся на лечении в больнице, госпитале, другом стационарном учреждении здравоохранения, а также лиц, проживающих в домах престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей, других стационарных учреждений здравоохранения, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов престарелых и инвалидов;
2) завещания лиц, находящихся во время плавания на морских, речных суднах, которые ходят под флагом Донецкой Народной Республики, удостоверенные капитанами этих суден;
3) завещания лиц, находящихся в поисковых или других экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
4) завещания военнослужащих, в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений, военных образовательных организаций, где нет нотариусов или должностных лиц органов местного самоуправления, совершающих нотариальные действия, также завещания работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений или военных образовательных организаций;
5) завещания лиц, содержащихся в учреждениях исполнения наказаний, удостоверенные начальниками таких учреждений;
6) завещания лиц, содержащихся в следственных изоляторах, удостоверенные начальниками следственных изоляторов.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками этих учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;
2) доверенности военнослужащих, в пунктах дислокации воинской части, соединения, учреждения, военных образовательных организаций, где нет нотариуса или должностных лиц органов местного самоуправления, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений или военных образовательных организаций;
3) доверенности лиц, содержащихся в учреждениях исполнения наказаний или следственных изоляторах, удостоверенные начальниками таких учреждений или следственных изоляторов;
4) доверенности лиц, проживающих в населенных пунктах, где нет нотариусов, удостоверенные уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, кроме доверенностей на право распоряжения недвижимым имуществом, доверенности на управление и распоряжение корпоративными правами и доверенностей на пользование и распоряжение транспортными средствами.
3. Должностные лица, указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи, обязаны незамедлительно передать по одному экземпляру удостоверенных ими завещаний в Республиканский нотариальный архив.
4. Капитаны морских судов обязаны передать по одному экземпляру удостоверенных ими завещаний капитану морского порта или консульскому должностному лицу Донецкой Народной Республики в иностранном порту для последующего направления их в Республиканский нотариальный архив по месту жительства завещателя.
5. Нотариус обязан проверить законность завещания, поступившего на хранение, в случае если завещатель не имел места жительства в Донецкой Народной Республике или место жительства завещателя неизвестно, завещание направляется в Республиканский нотариальный архив.
6. Удостоверение завещаний и доверенностей должностными лицами, указанными в настоящей статье, производится с соблюдением требований настоящего Закона и других нормативных правовых актов.
7. Удостоверение секретных завещаний осуществляется только нотариусами Донецкой Народной Республики.
8. Лицо, уполномоченное на совершение нотариальных действий в Республиканском нотариальном архиве, обязано проверить законность завещания, поступившего на хранение, и оставить у себя полученный им экземпляр завещания с уведомлением об этом завещателя и должностного лица, удостоверившего завещание. В случае установления несоответствия завещания закону, лицо, уполномоченное на совершение нотариальных действий в Республиканском нотариальном архиве, уведомляет об это завещателя и должностное лицо, удостоверившее завещание.
Статья 49. Свидетельствование подлинности подписи на документах начальником учреждения исполнения наказаний
1. Начальник учреждения исполнения наказаний свидетельствует подлинность подписи лица, находящегося в таком учреждении, в соответствии со статьей 90 настоящего Закона.
2. Свидетельствование начальником учреждения исполнения наказаний подлинности подписи на документах приравнивается к нотариальному свидетельствованию подлинности подписи.
Глава 9. Основные правила совершения нотариальных действий, выдача дубликатов документов
Статья 50. Совершение нотариальных действий
1. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, в своей деятельности руководствуются законами Донецкой Народной Республики, нормативными правовыми актами Народного Совета Донецкой Народной Республики, Главы Донецкой Народной Республики, Совета Министров Донецкой Народной Республики, республиканского органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере юстиции.
2. Нотариусы в установленном порядке в пределах своей компетенции решают вопросы, вытекающие из норм международного права, а также заключенных Донецкой Народной Республикой межгосударственных договоров и соглашений.
Статья 51. Место совершения нотариальных действий
1. Нотариальные действия могут совершаться любым нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьями 7, 72, 78–80, 83, 85 настоящего Закона, и других случаев, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики.
2. Нотариальные действия совершаются в помещении, которое является рабочим местом нотариуса, или в помещении органов местного самоуправления. В отдельных случаях, когда лицо не может явиться в указанное помещение, а также когда того требуют особенности удостоверяемой сделки, нотариальные действия могут быть совершены вне указанных помещений.
Статья 52. Сроки совершения нотариальных действий
1. Нотариальные действия совершаются после их оплаты, а также в предусмотренных законом случаях – после уплаты соответствующих налогов и сборов.
2. Совершение нотариального действия может быть отложено в случае необходимости истребования дополнительных сведений или документов от физических и юридических лиц, передачи документов на экспертизу, а также, если в соответствии с законом нотариус должен убедиться в отсутствии у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия. Срок, на который откладывается совершение нотариального действия, в этих случаях не может превышать одного месяца.
3. По обоснованному письменному заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более 10 рабочих дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.
4. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт удостоверения которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
5. Законами Донецкой Народной Республики могут быть установлены также иные основания для отложения или приостановления совершения нотариальных действий.
Статья 53. Установление личности лица, обратившегося за совершением нотариального действия
1. Не допускается совершение нотариального действия в случае отсутствия участников нотариального действия или их уполномоченных представителей.
2. При совершении нотариального действия нотариусы устанавливают личность участников гражданских отношений, обратившихся за совершением нотариального действия.
3. Установление личности осуществляется по паспорту гражданина Донецкой Народной Республики или по другим документам, которые делают невозможным возникновение любых сомнений относительно личности лица, обратившегося за совершением нотариального действия, (паспорт гражданина Донецкой Народной Республики, паспорт гражданина Донецкой Народной Республики для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение личности моряка, удостоверение члена экипажа, вид на жительство лица, проживающего в Донецкой Народной Республике, национальный паспорт иностранца или документ, его заменяющий, удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны, удостоверение, выданное по месту работы физического лица), паспорт гражданина Украины.
4. Удостоверение водителя, личности моряка, инвалида или участника Великой Отечественной войны, удостоверение, выданное по месту работы физического лица, не могут быть использованы гражданином Донецкой Народной Республики для установления его личности во время заключения сделок.
5. Личность лица, не достигшего 16 лет, устанавливается по свидетельству о рождении при условии подтверждения родителями (одним из родителей) или лицом их заменяющим, или при их отсутствии органом опеки и попечительства, того, что это лицо является их ребенком.
Статья 54. Определение объема гражданской дееспособности физических лиц и проверка гражданской правоспособности и дееспособности юридических лиц, проверка полномочий представителя физического или юридического лица. Установление намерений сторон совершать сделку
1. При удостоверении сделок определяется объем гражданской дееспособности физических лиц, принимающих в них участие.
2. Определение объема гражданской дееспособности физического лица осуществляется по паспорту гражданина Донецкой Народной Республики или другим документам, предусмотренным статьей 53 настоящего Закона (кроме водительского удостоверения, личности моряка, инвалида или участника Великой Отечественной войны, удостоверения, выданного по месту работы физического лица), которые делают невозможным возникновение любых сомнений относительно объема гражданской дееспособности физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия. В случае необходимости нотариусу предоставляется справка о том, что лицо не страдает психическим расстройством, которое может повлиять на его способность осознавать свои действия и (или) руководить ими.
3. В случае наличия у нотариуса сомнений относительно объема гражданской дееспособности физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус обязан обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства соответствующего физического лица для установления факта отсутствия опеки или попечительства над таким физическим лицом.
4. При проверке гражданской правоспособности и дееспособности юридического лица нотариус обязан ознакомиться с учредительными документами, информацией о нем, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, проверить нотариальное действие, которое совершается, на соответствие объему ее гражданской правоспособности и дееспособности, в том числе, если от юридического лица действует уполномоченный представитель.
5. В случае наличия у нотариуса сомнений относительно представленных документов он может потребовать от этого юридического лица, государственного регистратора, органов доходов и сборов, других органов, учреждений и физических лиц дополнительные сведения или документы.
6. Нотариус при удостоверении сделок, совершении других нотариальных действий с участием уполномоченного представителя устанавливает его личность в соответствии с требованиями статьи 53 настоящего Закона, а также проверяет объем его полномочий.
7. Нотариусу подается доверенность или иной документ, предоставляющий полномочия представителю. Действительность доверенности проверяется нотариусом при помощи Единого реестра доверенностей.
8. Если от имени юридического лица действует коллегиальный орган, нотариусу представляется документ, в котором закреплены полномочия данного органа и распределение обязанностей между его членами.
9. В случае наличия сомнений относительно уполномоченного представителя, а также его гражданской дееспособности и правоспособности, нотариус вправе сделать запрос соответствующему физическому или юридическому лицу.
10. Нотариус обязан установить действительные намерения каждой из сторон до совершения сделки, которую он удостоверяет, а также отсутствие у сторон возражений по каждому из условий сделки.
11. Установление действительных намерений каждого из участников сделки осуществляется путем установления нотариусом одинакового понимания сторонами значения, условий сделки и ее правовых последствий для каждой из сторон.
12. Установление действительных намерений одной из сторон сделки может быть осуществлено нотариусом при отсутствии другой стороны с целью исключения возможности постороннего влияния на ее волеизъявление.
13. Сделка удостоверяется нотариусом, если каждая из сторон одинаково понимает значение, условия сделки и ее правовые последствия, о чем свидетельствуют личные подписи сторон на сделке.
Статья 55. Подписание нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и других документов
1. При удостоверении сделок и совершении других нотариальных действий в случаях, предусмотренных законодательством, нотариусом проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
2. Нотариально удостоверяемые сделки, а также заявления и иные документы подписываются в присутствии нотариуса.
3. Если физическое лицо вследствие физического недостатка или болезни не может собственноручно подписать документ, то по его поручению в его присутствии и в присутствии нотариуса этот документ может подписать другое лицо. О причинах, по которым физическое лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, не могло подписать документ, делается отметка в удостоверительной надписи. Сделку за лицо, которое не может ее подписать, не может подписывать лицо, в пользу или при участии которого она удостоверена.
Статья 56. Истребование сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия
1. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариального действия.
2. Сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий, должны быть представлены в срок, определенный нотариусом. Этот срок не может превышать одного месяца.
3. Непредставление сведений и документов по требованию нотариуса является основанием для отложения, приостановления совершения нотариального действия или отказа в его совершении.
Статья 57. Требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия
1. Документы, изложенные на двух и более листах, представляемых для совершения нотариального действия, должны быть прошиты способом, исключающим их разъединение без нарушения целостности, а листы пронумерованы и скреплены печатью юридического лица, выдавшего документ.
2. Тексты нотариально удостоверяемых сделок, заявлений, засвидетельствованных копий (фотокопий) документов и выписок из них, тексты переводов и заявлений должны быть написаны ясно и четко, даты, относящиеся к содержанию удостоверяемых сделок, должны быть обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц и их идентификационный код по данным Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей – без сокращений, с указанием их местонахождения.
3. Фамилии, имена и отчества физических лиц, их место жительства и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика для физических лиц, которые не отказались от принятия такого номера в порядке, предусмотренном законом, кроме уполномоченных представителей юридических лиц, должны быть написаны полностью, а в случаях, предусмотренных законами, – с указанием даты их рождения.
4. Для совершения нотариальных действий не принимаются документы, которые не соответствуют требованиям законодательства или содержат сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию физического или юридического лица, имеющие подчистки, зачеркнутые слова или иные неоговоренные исправления, документы, тексты которых невозможно прочитать вследствие повреждения, а также документы, написанные карандашом.
5. Нотариусы Донецкой Народной Республики при осуществлении нотариальной деятельности используют официальные документы, составленные при участии органов государственной власти и органов местного самоуправления иностранных государств, или исходящие от них, удостоверенные (выданные) нотариусами иностранных государств и иными лицами, уполномоченными на совершение нотариальных действий от имени иностранных государств.
Статья 58. Совершение удостоверительных надписей на документах и выдача свидетельств
1. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, а также при удостоверении времени предъявления документа на соответствующих документах совершаются удостоверительные надписи.
2. В подтверждение права на наследство, права собственности, удостоверение фактов нахождения гражданина в живых, о пребывании его в определенном месте, о принятии на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.
Статья 59. Отказ в совершении нотариальных действий
1. Нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, отказывает в его совершении, если:
1) совершение такого действия противоречит законодательству Донецкой Народной Республики;
2) не предоставлены в полной мере сведения (информация) и документы, необходимые для совершения нотариального действия;
3) действие подлежит совершению другим нотариусом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия;
4) есть сомнения в том, что физическое лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, осознает значение, содержание, правовые последствия этого действия или действует под влиянием насилия;
5) с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, которое в установленном порядке признано недееспособным, или уполномоченный представитель не имеет необходимых полномочий;
6) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении, или выходит за пределы его деятельности;
7) лицо, обратившееся с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло плату за его совершение;
8) лицо, обратившееся с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло установленные законодательством платежи, связанные с его совершением;
9) в других случаях, предусмотренных настоящим Законом.
2. Нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, не принимает для совершения нотариальных действий документы, если они не соответствуют требованиям, установленным статьей 57 настоящего Закона, или содержат сведения, предусмотренные частью 4 статьи 57 настоящего Закона.
3. Нотариусу или должностному лицу, совершающему нотариальные действия, запрещается безосновательно отказывать в совершении нотариального действия.
4. По требованию лица, которому отказано в совершении нотариального действия, нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, обязаны изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. Об отказе в совершении нотариального действия нотариус в течение десяти рабочих дней выносит соответствующее постановление.
Статья 60. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
1. Нотариальное действие или отказ в его совершении, нотариальный акт обжалуются в судебном порядке.
2. Право на обжалование нотариального действия или отказа в его совершении, нотариального акта имеет лицо, прав и интересов которого касаются такие действия или акты.
Статья 61. Меры, принимаемые нотариусом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия, при выявлении нарушения законодательства
1. Нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, в случае выявления во время совершения нотариальных действий нарушения законодательства, немедленно уведомляет об этом соответствующие правоохранительные органы для принятия необходимых мер.
2. Если подлинность представленного документа вызывает сомнение, нотариус или должностное лицо, совершающее нотариальные действия, вправе оставить этот документ и направить его в экспертное учреждение (эксперту) для проведения экспертизы, оплата которой осуществляется в установленном законодательством порядке.
3. В случае выявления нотариусом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия, допущенной им ошибки при совершении нотариального действия или совершенное нотариальное действие не соответствует законодательству, нотариус или должностное лицо, совершающие нотариальные действия, обязаны сообщить об этом сторонам (лицам), в отношении которых совершено нотариальное действие, для принятия мер по отмене указанного нотариального действия в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики.
Статья 62. Регистрация нотариальных действий
1. Обо всех нотариальных действиях, совершенных нотариусами или должностными лицами органов местного самоуправления, делается запись в реестрах для регистрации нотариальных действий после того, как нотариус сделает удостоверительную надпись на документе или подпишет документ, выдаваемый им.
2. Каждое нотариальное действие регистрируется под отдельным порядковым номером. Номер, под которым нотариальное действие зарегистрировано, отмечается на документе, выдаваемом нотариусом, или в удостоверительной надписи.
3. Реестр для регистрации нотариальных действий должен быть прошнурован, листы пронумерованы. Количество листов в реестре для регистрации нотариальных действий должно быть засвидетельствовано подписью должностного лица органа, уполномоченного республиканским органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере юстиции, осуществляющим функции по контролю в сфере нотариата. Каждый нотариус и орган местного самоуправления ведет отдельный реестр для регистрации нотариальных действий.
4. Запись в реестре для регистрации нотариальных действий делается четко, разборчиво, с заполнением всех граф, предусмотренных по установленной форме. Не допускаются подчистки, дописки, иные неоговоренные исправления и запись карандашом.
5. Запись в реестре для регистрации нотариальных действий является доказательством совершения нотариального действия.
6. Порядок ведения реестров для регистрации нотариальных действий устанавливается республиканским органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере юстиции.
Статья 63. Выдача дубликата нотариально удостоверенного документа
1. В случае утраты или порчи документа, удостоверенного или выданного нотариусом (находящегося в архиве) или должностным лицом органа местного самоуправления, по письменному заявлению лиц, перечисленных в части 4 статьи 5 настоящего Закона, выдается дубликат утраченного документа.
2. Выдача дубликата утраченного или испорченного документа, находящегося на хранении в Республиканском нотариальном архиве осуществляется Республиканским нотариальным архивом. До передачи в Республиканский нотариальный архив экземпляров документов, удостоверенных или выданных нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, дубликат утраченного или испорченного документа выдается соответственно нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления по месту его хранения.
Статья 64. Формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей
Формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей устанавливаются республиканским органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере юстиции.
Глава 10. Удостоверение сделок
Статья 65. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке
1. Нотариусы и должностные лица органов местного самоуправления, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, в отношении которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма, а также по желанию сторон и другие сделки, непротиворечащие действующему законодательству Донецкой Народной Республики.
2. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, проверяют, соответствует ли содержание удостоверяемой ими сделки требованиям законодательства Донецкой Народной Республики и действительным намерениям сторон.
Статья 66. Удостоверение сделок об отчуждении и залоге имущества
1. Сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. В случае залога будущего имущества или создания обеспечительного обременения в будущем имуществе нотариусу представляются документы, подтверждающие наличие прав на приобретение такого имущества в собственность в будущем.
2. При удостоверении сделок об отчуждении или залоге имущества проверяется отсутствие запрещения отчуждения или ареста имущества.
3. В случае наличия запрещения отчуждения, соглашение об отчуждении имущества, обремененного долгом, удостоверяется лишь в случае согласия кредитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя.
4. Удостоверение сделок по отчуждению, ипотеке жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, производится по месту нахождения (месту регистрации) этого имущества или по месту нахождения (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.
5. Сделки об отчуждении жилого дома, стороной в которых является физическое лицо, и строительство которого не завершено и осуществляется с использованием средств местных бюджетов, удостоверяются при наличии решения органа местного самоуправления о согласии на такое отчуждение.
6. Ипотечные договоры, предметом ипотеки которых является недвижимость, принадлежащая третьим лицам и которая станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, удостоверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость.
7. После оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, ипотекодержатель регистрирует в установленном законодательством порядке обременение прав собственника на недвижимость. Если ипотечным договором предусмотрено наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, нотариус накладывает такое запрещение по заявлению ипотекодержателя.
8. Ипотечные договоры, ипотекой по которым являются имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, удостоверяются при условии предоставления документов, подтверждающих имущественные права на недвижимость.
9. После окончания строительства недвижимость продолжает быть предметом ипотеки в соответствии с условиями ипотечного договора. В этом случае ипотекодержатель на основании документа о праве собственности регистрирует в установленном законодательством порядке обременение прав владельца на построенную недвижимость. Нотариус накладывает запрещение отчуждения недвижимости, являющейся предметом ипотеки, по заявлению ипотекодержателя, если это предусмотрено ипотечным договором. В случае изменения характеристик недвижимости, являющейся предметом ипотеки (изменение площади недвижимости, изменение в планировании помещений и тому подобное), нотариус на основании документа, подтверждающего такие изменения, обязан сделать отметку на экземпляре ипотечного договора, принадлежащего ипотекодержателю. При этом нотариус не имеет права требовать дополнительных документов и согласия ипотекодателя.
Статья 67. Удостоверение завещаний
1. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, удостоверяют завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодател