Сроки и условия выполнения договора.

Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется выполнить под свою ответственность все виды работ, определенные в смете (прилагается к договору), по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Оптиков 4. Офис 214

1.2. Смета составляется по расценкам, соответствующим уровню качества выполняемых работ согласно п.3 и включает в себя объем и стоимость выполняемых работ.

Сроки и условия выполнения договора.

2.1. Работы выполняются в течение 35 (тридцати пяти) рабочих дней с правом досрочного выполнения.

2.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику помещение для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором к __________________201__ г., с подписанием двухстороннего Акта приема – передачи помещения. Подрядчик обязуется приступить к работам в течении 2 (двух) рабочих дней после предоставления Заказчиком помещения.

2.3. В случае нарушения Заказчиком п. 2.2, настоящего договора Подрядчик обязуется приступить к работам в течении 5 (пяти) рабочих дней после предоставления Заказчиком помещения.

2.4. В случае возникновения дополнительных работ, сроки и их стоимость увеличиваются.

2.5. Заказчик обязуется за свой счет, не позднее даты указанной в п. 2.2, предоставить Подрядчику материалы необходимые для проведения ремонтно – отделочных работ с подписанием двухстороннего акта приема – передачи материалов. Подрядчик закупкой и доставкой строительных материалов не занимается.

2.6. В случае невозможности проведения работ по вине Заказчика (отсутствие строительных материалов, работа смежных организаций, несвоевременное предоставление объекта, некачественно и/или несвоевременно выполненные работы третьими лицами, на основе которых должны выполняться работы Подрядчика (п.п. 2.16, 2.17 Договора), отказ Заказчика допустить Подрядчика на объект, отключение электричества, тепло, водоснабжения на объекте, несоблюдение п. 2.15 настоящего договора), то после устранения указанных препятствий, Стороны настоящего договора в письменной форме согласовывают новые сроки выполнения работ. В случае отказа Заказчика согласовать новые сроки выполнения работ, договор может быть Исполнителем приостановлен до согласования новых сроков. Возможность проведения работ подтверждается двухсторонним актом об устранении таких препятствий или двухсторонним актом об отсутствии таковых

2.7. О выполнении отдельных этапов, видов работ указанных в смете, а также всех видов работ по договору, Стороны в течение одного дня с момента выполнения, обязуются подписывать акты сдачи-приемки.

2.8. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, другая Сторона вправе составить односторонний акт согласно статье 753 ГК РФ с предоставлением одного экземпляра (заказным письмом) по адресу, указанному в настоящем договоре уклоняющейся стороне. В случае несогласия с актом, получившая его сторона, обязана в течение 3 дней направить другой стороне протокол разногласий в письменной форме.

2.9. В случае не подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ и не направления в адрес Подрядчика протокола разногласий по акту сдачи-приемки, работы считаются принятыми Заказчиком в срок, в полном объеме и с надлежащим качеством.

2.10. Подрядчик несет ответственность за имущество Заказчика, только в том случае если это имущество принято у Заказчика на ответственное хранение, с оформлением соответствующих документов заверенных печатью Подрядчика. Претензии Заказчика пострадавшего в результате хищения или других противоправных действий физических лиц, рассматриваются Подрядчиком при наличии приговора суда, вступившего в законную силу в отношении виновного физического лица.

2.11. Ответственность за сохранность материалов, выполненных и принятых работ (и т.п.) находящихся на объекте Заказчика, во время отсутствия сотрудников Подрядчика, лежит на Заказчике.

2.12. Обязанность оформления проектной документации и получения других разрешений (согласований и т.п.) на проведение соответствующих видов ремонтно-отделочных работ, в т.ч. согласование графика проведения шумных ремонтных работ, лежит на Заказчике. Обязанность обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы, а также возможность отключения электроснабжения – лежит на Заказчике. В случае отсутствия необходимой документации и необходимых согласований, работы осуществляются на риск и под ответственность Заказчика, а так же согласованный настоящим договором срок выполнения работы продлевается на время, в течение которого работы не могли выполняться по причине отсутствия указанных разрешений и согласований.

2.13. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику до начала работ на подпись схему расположения скрытых коммуникаций находящихся на объекте Заказчика.

2.14. Заказчик обязуется обеспечивать за свой счёт объект энергоресурсами (электроэнергия, отопление, водоснабжение) до окончания работ, в необходимом Подрядчику объеме.

2.15. Заказчик обязуется обеспечить нормальные условия на объекте для проведения работ (влажность от 40% до 60% при температуре воздуха от 18Co до 23Co), а также обеспечить ежедневный доступ Подрядчику на объект в рабочее время с 9:00 до 20:00 для проведения всех ремонтно-отделочных работ.

2.16. Заказчик обязуется обеспечить своевременное выполнение и сдачу работ Подрядчику, влияющих на работы Подрядчика, выполняемых на объекте третьими лицами с подписанием двухстороннего акта сдачи – приемки работ.

2.17. Заказчик обязуется обеспечить приостановку всех прочих ремонтных работ, которые могут препятствовать работе Подрядчика с подписанием двухстороннего акта о приостановке прочих работ.

2.18. Стороны допускают, что срок выполнения работ, может быть изменен по производственным причинам в одностороннем порядке. Стороны обязуются незамедлительно извещать друг друга о сроках переноса выполнения работ заказным письмом или уведомлением, или электронным письмом, или SMS сообщением по адресам и телефонам, указанным в настоящем договоре.

2.19. Заказчик обязуется: внести в договор свои паспортные данные, адрес постоянной регистрации, лично принимать выполненные работы либо через своего представителя и передать доверенность в нотариальной форме на него руководителю ООО «Империя Ремонта».

2.20. Согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ при заключении настоящего договора Стороны допускают факсимильное воспроизведение подписей («факсимиле») уполномоченных на заключение сделок лиц с помощью средств механического или иного копирования. Кроме того, Стороны позволяют использовать факсимиле на иных необходимых документах, являющихся обязательными и необходимыми при заключении и исполнении настоящего договора (акты, сметы, расписки, и др.). При этом факсимильная подпись будет иметь такую же силу, как и подлинная подпись уполномоченного лица.

2.21. Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков. Ответственность за их работу несет Подрядчик.

2.22. При возникновении дополнительных работ Заказчик оплачивает их отдельно по дополнительной смете, со 100% предоплатой в момент подписания дополнительной сметы.

2.23. По настоящему договору ремонтно-отделочные работы производятся по классу Люкс Согласно п.3.

В случае повреждения Подрядчиком при производстве работ скрытых коммуникаций, не указанных на схеме, указанных неверно или в случае если схема Заказчиком не предоставлена, Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет.

При изменении сроков выполнения работ и, соответственно, изменении срока сдачи выполненных работ Стороны вправе расторгнуть договор в соответствии с п.п. 6.1., 6.2 настоящего Договора, о чем обязаны известить в течении 3 (трех) рабочих дней с даты получения извещения от другой стороны об изменении срока сдачи выполненных работ. В случае неполучения одной из сторон информации об отказе другой стороны от исполнения Договора в указанный срок, Договор продолжает действовать, измененная дата исполнения обязательств по сроку сдачи выполненных работ считается согласованной между сторонами и ответственность, предусмотренная п. 7.2. настоящего Договора, не применяется. 2

2.24. Срок службы всех выполненных Подрядчиком по настоящему договору работ соответствует гарантийному сроку, устанавливаемому на работы в соответствии с классом уровня качества выполняемых работ, выбранным Заказчиком в п. 3 настоящего договора, но не более гарантийного срока, используемого материала и оборудования. По истечении срока службы выполненных работ Заказчик обязан провести проверку данных работ на предмет их дальнейшей безопасной эксплуатации. В случае не выполнения данного требования возможно наступление негативных последствий причиняющих ущерб имуществу и жизни Заказчика и/или третьих лиц.

3 Классификация уровней качества выполняемых работ:

1. ЭКОНОМ:

Особые условия.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________