Локальные сметы и локальные сметные расчеты.
Локальные сметы (по форме №4)
Она составляется по зданиям и сооружениям на специальные и строительные работы, а также на общеплощадочные работы. Для составления сметы необходимо: 1) ведомость объема работ, составленная по рабочим чертежам; 2) выбранные и утвержденные методы производства работ; 3) действующие нормативы.
В тексте сметы данные группируются по разделам.
Тлок=Траб +Тмашинистов+Тнакл расх
Тнр - трудоемкость в составе накладных расходов.
Тмаш = Сз пл+К
К - коэффициент для замляных механизированных - 0,076,
для всех смр - 0,068
Тнр = 0,0044НР
= Сосн.зп +Сзп.маш-в+Сзп.нк
Сз.пл нр - заработная плата в составе накладных расходов.
Сз.пл нр=0,051НР
И -индекс (перевод в текущие цены), (базисно-индексный метод)
Локальный сметный расчет
Носит предварительный характер и требует уточнения на стадии рабочей документации.
Объектные сметы
Объектные сметные расчеты
По форме №3
Объектная смета - заносятся данные из локальных смет в соотвствующие графы отдельными строками
Объектная смета содержит часть лимитированных затрат.
Включает в себя 3 главы сводного сметного расчета.
Глава 2 - основные объекты строительства
Глава 8 - временные здания и сооружения
Глава 9 - прочие затраты и работы
По итогам подсчитывают резерв на непредв работы и затраты.
Указываются возвратные суммы в размере 15% от главы 8
Нормативная трудоемкость
Сметная зарплата
Объектный сметный расчет
Требует уточнения на стадии рабочей документации.
Не указываются суммы на покрытие лимитированных затрат.
Сводный сметный расчет
Форма №1
Является документом, который содержит предельную сумму затрат, необходимую для возведения всех объектов, предусмотренных объектом.
Установленный в установленном порядке является основанием для расчета капитальных вложений и открытия финансировани строительства.
Вносятся данные из объектных сметных отдельными странами без указания лимитированных затрат.
Содержит 12 глав.
1- Подготовка террритории строительства
2- Основные объектстроительства
3- Объекты вспомогательного хазяйства
4- Объекты энергетического хозяйства
5- Объекты транспорта и связи
6- Наружные сети
7- Благоустройство и озеление территории
8- Временные здания и сооружения
9- Прочие работы и затраты
10- Содержание диреции; технический надзор (служба заказчика): авторский надзор (проектировщики, акхитекторы)
11- Подготовка эксплуатационных кадров
12- Проектные и изыскательные работы
По итогам 12-ти глав начисляется резерв на непредвиденные работы и затраты.
За пределами суммы указываются возвратные суммы: 15% от итого по главе8
От разборки здания и сооружения на территории строительства по расчету.
От попутной добычи..
Договорные цены в строительстве
При заключении договора подряда между заказчиком и подрядчиком договорные цены бывают двух типов
1. Свободные
2. Регулируемые
Свободная договорная цена формируется в результате открытых тендерных
Торгов, верхний предел определяет инвестор, а нижний - подрядчик.
Регулируемая договорная цена
1. Закрытая
2. Открытая
Закрытые договорные цены устанавливаются на объекты с небольшой
Продолжительностью строительства