ДОГОВОР АРЕНДЫПОМЕЩЕНИЯ
| г. Таганрог | «____» ______________ 2017 г. |
__________________________________________________________________________________, действующая на основании_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и____________________________________________________________________________________, действующий на основании_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет помещение в аренду под _____________________________________________________________________________________ на основании свидетельства о собственности _____________________________________________________________________________________, расположенное по адресу: г. Таганрог,_________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Помещение», а Арендатор принимает в аренду «Помещение».
1.2. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет: ______ (_______________________________________________) кв. м.
- Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору «Помещение» не позднее «___» ______________ 2017 года.
Акт сдачи-приемки «Помещения» подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
2.1.2. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении «Помещения», как в связи с окончанием срока действия, так и при его досрочном расторжении.
2.1.3. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого «Помещения».
2.1.4. За свой счет производить капитальный ремонт «Помещения», если Стороны не договорятся об ином.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Нести полную материальную ответственность за арендуемое «Помещение».
2.2.2. Использовать «Помещение» только в целях, указанных в п 1.1., предусмотренной предметом Договора. Арендатор берет на себя ответственность за обеспечение и соблюдение требований: Энергонадзора, Пожарнадзора, Налогинспекции и других организаций установленных для данного вида деятельности в арендуемом «Помещении».
2.2.3. Не производить никаких перестроек и переделок в «Помещении» без письменного разрешения Арендодателя (перепланировка, установка решеток, и прочее).
2.2.4. Не использовать «Помещение» для проживания как постоянного, так и временного характера. Беспрепятственно допускать Арендодателя по предварительной договоренности, для контроля использования и состояния «Помещения».
2.2.5. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию внутренних инженерных сетей в арендуемом «Помещении».
2.2.6. Не заключать договора, и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду «Помещения» или его части в уставной капитал предприятия и прочие).
2.2.7. При всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, немедленно извещать Арендодателя и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения.
2.2.8. Обеспечивать уборку «Помещения» и прилегающей территории (уборка с тротуара снега, льда, мусора).
2.2.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении «Помещения» как в связи с окончанием срока действия, так и при его досрочном расторжении.
2.2.10. В случае расторжения Договора аренды Арендатор обязуется своевременно погасить все задолженности по арендной плате и другие имеющиеся задолженности, связанные с арендой «Помещения».
2.2.11. Своевременно производить платежи, предусмотренные пунктом 3 настоящего Договора.
2.2.12. Арендатор обязан, своевременно оплачивать коммунальные и прочие платежи связные с Арендуемым «Помещением».
Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендодатель предоставляет Арендатору «Помещение» за арендную плату в размере _________________ (__________________________________________ ) рублей в месяц.
В сумму арендной платы не включены коммунальные платежи.
3.2. Абонентскую плату за телефонные номера, междугородние и международные телефонные переговоры, услуги Интернет и вывоз мусора Арендатор оплачивает своими силами и за свой счет.
3.3. Арендная плата начисляется с _______________ г., в независимости от даты начала использования «Помещения» Арендатором.
3.4. Арендная плата передаётся наличными/безналичными средствами Арендодателю до ____ числа текущего месяца аренды.
3.6. Величина арендной платы может быть пересмотрена не чаще одного раза в год в связи со следующим: по согласованию сторон до 7%, либо с изменением рыночной ситуации, инфляцией, изменением курса национальной валюты, изменением расценок на аренду недвижимого имущества.
3.7. Арендатор уплачивает: штрафы и иные платежи и расходы, не оговоренные в данном Договоре, возникшие в результате деятельности Арендатора в арендуемом «Помещении» и прилегающей территории.
Срок действия Договора
4.1. Срок действия настоящего Договора с «__» _____________ 2017 года по «__» _____________ 2018 года.
Ответственность
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования «Помещением» Арендатором причинен ущерб «Помещению», Арендатор обязан возместить ущерб Арендодателю, возникший по его (Арендатора) вине.
5.3. При неуплате Арендатором платежей в согласованные сроки, предусмотренные пунктом 3.1. настоящего Договора, Арендодатель начисляет пеню в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
5.5. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает виновную сторону от возмещения убытков и от выполнения принятых на себя обязательств и/или устранения допущенных нарушений по настоящему Договору.
Особые условия
6.1. Вопросы, не оговоренные настоящим Договором, регулируются действующим гражданским законодательством.
6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в суд в соответствии с законодательством РФ. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням.
6.3. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению двух сторон.
6.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьим лицам полностью или частично свои права и обязанности по настоящему Договору без предварительного письменного согласия другой Стороны.
6.6. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением условий настоящего Договора Стороны выступают от их собственного имени. Ни одна из Сторон, ни в каких случаях не несет ответственность по сделкам другой стороны с третьими лицами.
Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Дополнительные условия.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адреса и реквизиты Сторон
| Арендодатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Регистрация: | Арендатор: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Регистрация: |
| _______________________________(Подпись) | _____________________________(Подпись) |
| Экземпляр договора получен: Дата: ___________ г. ________________(Подпись) | Экземпляр договора получен: Дата: ____________ г. _______________________ (Подпись) |