МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ МФЮА
Согласовано
Проректор по УМР
____________Н.А. Вершинина
«___» ________________2015г.
Дисциплина: Жилищное право
Специальность (направление): юриспруденция (бакалавриат)
Очная форма обучения
Срок изучения: 2 семестра
Форма контроля: 1 семестр – зачет (вопросы 1 – 35)
Форма контроля: 2 семестр – экзамен (вопросы с 1-70)
Заочная форма обучения
Срок изучения: 1 семестр
Форма контроля: экзамен(вопросы 1 – 70)
ВОПРОСЫДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЁТУ)
1. Предмет, метод, система жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Понятие и виды источников жилищного права. Жилищное законодательство.
4. Жилищное правоотношение: понятие, участники, виды. Основания возникновения жилищных правоотношений.
5. Порядок и способы защиты жилищных прав.
6. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
7. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
8. Жилищный фонд: понятие, классификация, учет.
9. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
10. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и виды.
11. Основания и порядок проведения планировки или переустройства. Отказ в разрешении переустройства и перепланировки.
12. Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
13. Возникновение права собственности на жилое помещение. Приватизация жилых помещений.
14. Права и обязанности собственника жилого помещения.
15. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
16. Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.
17. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
18. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция и порядок проведения.
19. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма. Учетная норма площади жилого помещения.
20. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
21. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения.
22. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
23. Договор социального найма: понятие, форма, порядок заключения.
24. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.
25. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма.
26. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма. Временные жильцы.
27. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
28. Прекращение договора социального найма: основания и порядок. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
29. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие, содержание, заключение, расторжение.
30. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
31. Наемный дом: понятие, учет. Управление наемным домом.
32. Виды и назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.
33. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
34. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, содержание, форма.
35. Основания и порядок расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
36. Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право на вступление в жилищный кооператив.
37. Органы управления жилищного кооператива. Требования к должностным лицам жилищного кооператива.
38. Компетенция и порядок проведения общего собрания членов жилищного кооператива.
39. Права и обязанности членов жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
40. Основания и порядок прекращения членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.
41. Создание товарищества собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья.
42. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
43. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
44. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
45. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
46. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
47. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
48. Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления.
49. Договор управления многоквартирным домом: понятие, содержание, форма, порядок заключения.
50. Совет многоквартирного дома: компетенция и порядок избрания.
51. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта.
52. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
53. Понятие и способы формирования фонда капитального ремонта.
54. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
55. Правовое положение и функции регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
56. Порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
57. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Порядок предоставления и аннулирования лицензии.
58. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами.
59. Лицензионная комиссия: понятие, состав, полномочия. Квалификационный аттестат. Порядок проведения квалификационного экзамена.
60. Сделки с жилыми помещениями: общая характеристика.
61. Договор купли-продажи жилого помещения как одна из разновидностей улучшения жилищных условий.
62. Особенности договора дарения жилого помещения.
63. Договор пожизненного содержания с иждивением.
64. Особенности наследования жилого помещения. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
65. Виды вещных прав на жилые помещения. Основания их возникновения и прекращения.
66. Содействие государства в строительстве и приобретении гражданами жилых помещений.
67. Основание и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.
68. Общая характеристика и роль жилищного страхования.
69. Региональные особенности жилищного страхования. Страхование жилых помещений в г. Москве.
70. Предоставление жилищных кредитов. Ипотека.
Вопросы обсуждены и одобрены на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин.
Протокол № 1 от «26» августа 2015г.