Протокол общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома №_______ по ул.______________________, г. Казань, РТ
г. Казань "___" _________ 2017 г.
Место составления протокола: ул. ___________________, д._________
Форма проведения собрания: очно-заочная
Инициатор собрания – собственник квартиры №__ – ___________________________ __________________________________________________________________.
(Договор на передачу жилого помещения или свидетельство о гос.регистрации права собственности № __ от ____ г., зарегистрированный в _____)
Оповещено путем раздачи уведомлений и бланков решений – 100% собственников
Общая площадь помещений в многоквартирном доме __________ кв.м.
Площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв.м.
Возвращено бланков решений в срок, установленный уведомлением- ___________бланка
Из них испорченных - ___________ бланков
Личное присутствие обеспечили - ________ собственников (согласно листу регистрации)
Всего в проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняло участие ______ собственников, обладающие площадью ________ кв. м, что составляет _______ % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.
Кворум для решения вопросов повестки дня имеется.
Голосовали:
О начале общего собрания собственников помещений.
(далее – Собрание).
За ____ %, против ____%, воздержались ____%.
Решили:
Начать Собрание.
Слушали:
Проект повестки дня:
1. Об избрании председателя, секретаря собрания и уполномочивании председателя и секретаря на проведение подсчета итогов голосования и подписание протокола собрания
2. О необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об участии в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.
4. Об утверждении видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
5. О долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 15% от общей стоимости капитального ремонта дома.
6. О передаче полномочий ООО «УК ЖКХ Московского района» для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
7. О выборе уполномоченного лица от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту.
8. Об определении места хранения протоколов собственников помещений, решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов.
Голосовали:
за утверждение повестки дня.
За ____ %, против ____%, воздержались ____%.
Решили:
Повестку дня утвердить.
1. Слушали: Информацию о кандидатурах председателя и секретаря собрания и об уполномочивание председателя и секретаря на проведение подсчета итогов голосования и подписание протокола собрания
Голосовали:
за кандидатуру председателя собрания в лице собственника кв.№_____ _______________________________
(Ф.И.О.)
за ____ %, против ____%, воздержались ____%.
за кандидатуру секретаря собрания в лице собственника кв.№_____ _______________________________
(Ф.И.О.)
за ____ %, против ____%, воздержались ____%.
Решили:
избрать председателем Собрания собственника кв.№ _____ _____________________________
избрать секретарем собрания собственника кв.№ _____ _____________________________ и уполномочить председателя и секретаря собрания на проведение подсчета итогов голосования и подписание протокола собрания
2. Слушали: Информацию о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Голосовали:
за принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.
За ____ %, против ____%, воздержались ____%.
Решили:
Капитальный ремонт многоквартирного дома провести.
3. Слушали: О необходимости участия в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.
Голосовали:
за участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.
За ___ %, против ___ %, воздержались ___%.
Решили:
Принять участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.
4. Слушали:
Предложения об утверждении видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:
Голосовали:
за утверждение следующих видов работ по капитальному ремонту:
- разработка и экспертиза проектно-сметной документации
- строительный контроль
-
-
За ___ %, против ___%, воздержались __%.
Решили:
Утвердить предлагаемые виды работ по капитальному ремонту.
- разработка и экспертиза проектно-сметной документации
- строительный контроль
-
-
5. Слушали: Предложениео долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 15% от общей стоимости капитального ремонта дома.
Голосовали:
за долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 15% от общей стоимости капитального ремонта дома.
За ___ %, против ___%, воздержались ____%.
Решили:
Участвовать в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 15 % от общей стоимости капитального ремонта дома.
6. Слушали: Предложения о передаче полномочий ООО «УК ЖКХ Московского района» для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома вмуниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
Голосовали:
за - ___ %, против ___%, воздержались ___%.
Решили:
Передать полномочия ООО «УК ЖКХ Московского района» для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
7. Слушали: Предложения по выбору уполномоченного лица от имени собственников
многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту.
Голосовали:
Предлагаемая кандидатура собственник кв.___ – ________________________ - за ___ %, против ___%, воздержались ___%.
Решили:
Уполномоченным лицом от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту определить собственника кв.№ ___ _____________________________.
(Ф.И.О.)
8. Слушали: Предложения об определении местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и иных документов.
Голосовали:
Предлагаемые места хранения: Составить протоколв 3х экземплярах: один экземпляр протокола собственников помещений, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иные документы, хранятся в ООО «УК ЖКХ Московского района» по адресу 420034 ул.Декабристов 103, второй экземпляр протокола собственников помещений хранится у инициатора общего собрания по адресу: ____________________________________________; третий экземпляр протокола собственников помещений хранится в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани» по адресу: 420111, г.Казань, ул.Кремлевская, дом 11.
За ____ %, против ___%, воздержались ___%.
Решили:
Данный протокол составить в 3х экземплярах:
- один экземпляр протокола собственников помещений, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иные документы, хранятся в ООО «УК ЖКХ Московского района» по адресу: 420034 ул.Декабристов 103
- второй экземпляр протокола собственников помещений хранится у инициатора общего собрания по адресу: ___________________________________________________________;
- третий экземпляр протокола собственников помещений хранится в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани» по адресу: 420111, г.Казань, ул.Кремлевская, дом 11.
Слушали:
О закрытии Собрания.
Голосовали:
за ____ %, против ___%, воздержались ___%.
Решили: Собрание закрыть.
Председатель собрания ___________________________ _________________
Секретарь собрания ______________________________ _________________
Инструкция проведения собрания собственников в очно-заочной форме:
1. Не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания необходимо уведомить ВСЕХ собственников жилых и нежилых помещений (при их наличии) о проведении собрания путем вручения уведомления (прилагается) – вручение уведомления оформляется реестром вручения (прилагается). В случае, если уведомление не вручено собственнику нарочно, его необходимо направить заказным письмом посредством почтового отправления.
2. В случае, если в доме имеются государственные квартиры, необходимо уведомить Комитет ЖКХ (Кремлевская 11) о проведении собрания не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания. В Комитет необходимо направить соответствующее уведомление (прилагается) на имя Председателя Комитета ЖКХ Гиниятуллина И.А. с указанием: даты, места, времени собрания, повестки дня собрания, и инициатора собрания.
3. Для удобства проведения собрания в очно-заочной форме рекомендуется назначить дату собрания через 30 дней с момента нарочного уведомления собственников, дальнейшие действия по схеме:
1.01 – вручение нарочных уведомлений и бланков решений для заочного голосования;
02.01-03.01 – направление уведомлений и бланков решений для заочного голосования почтой;
10.01-20.01 – сбор заполненных бланков решений;
01.02 – очное собрание
4. В течение срока, обозначенного в уведомлении, голосующим собственникам необходимо передать заполненный бланк голосования инициатору собрания для подсчета голосов. К моменту проведения очного собрания необходимо произвести подсчет голосов заочного голосования, т.е. возвращенных бланков решений.
5. В момент проведения очного собрания необходимо зарегистрировать в соответствующем реестре присутствующих собственников и определить наличие/отсутствие кворума совместно с заочным голосованием, т.е. сумма голосов по заочному голосованию + голосование на очном собрании = кворум (не менее 67% от числа собственников). Присутствующие собственники принимают решение по вопросам повестки дня собрания, и ставят соответствующую отметку о принятом решении в этом же реестре (прилагается).
6. Инициатор собрания/счетная комиссия проводят подсчет голосов (по площади помещений в кв.м), суммируя площади помещений, принадлежащие собственникам, которые присутствовали на очном собрании, а также суммируя площади помещений, собственники которых проголосовали заочно (по бланкам).
7. Общий процент принявших участие в собрании определяется путем деления площади, которая получилась в итоге суммарно по п.6 инструкции, на площадь помещений дома (суммарно площадь жилых и нежилых помещений).
Пример: площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4500 кв.м,; площадь помещений, которой обладают собственники, принявшие участие в голосовании (очное+заочное), составляет 3800 кв.м. Т.о., получаем: (3800:4500)х100=84,4%
8. Положительно принятым решением по вопросам повестки дня считается голосование не менее чем 67% по пункту «за».
9. Председателя, секретаря собрания, а также уполномоченного представителя, избирать из числа собственников квартир (либо нежилых помещений). Наниматели муниципальных квартир и арендаторы муниципальных нежилых помещений в собрании участия не принимают – их интересы представляет представитель Комитета ЖКХ.
10. п.4 повестки дня не предусматривает дополнительных сборов, финансирование работ по кап.ремонту производится за счет ранее поступивших и будущих платежей населения по статье «Капитальный ремонт» счет-фактуры в соответствии с утвержденным тарифом
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Казань, ул.___________________, д.№_____
г.Казань «___» __________ 2017 года