ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
(выкуп жилых помещений)
В соответствии с Решение Думы города Лангепаса от 29.05.2020 №69 «Об утверждении Порядка возмездного отчуждения (продажи) гражданам жилых помещений коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас» (далее – Порядок), в муниципальном образовании осуществляется продажа таких жилых помещений на определённых условиях, с предоставлением льготы по оплате за жилое помещение (снижение выкупной стоимости), в том числе с учётом срока непрерывного проживания в городе Лангепасе либо имеющейся льготы.
| Категории граждан и непрерывное время проживания на территории города Лангепаса | Размер оплаты стоимости продаваемого жилого помещения, % от рыночной стоимости жилого помещения |
| свыше 25 календарных лет | |
| от 20 до 25 календарных лет | |
| от 15 до 20 календарных лет | |
| от 10 до 15 календарных лет | |
| менее 10 календарных лет | |
| Инвалиды I и II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, проживающие на территории муниципального образования не менее 10 календарных лет | |
| Ветераны Великой Отечественной войны | |
| Граждане, удостоенные почетного звания «Почетный гражданин города Лангепаса» и проживающие на территории муниципального образования не менее 25 календарных лет |
Жилое помещение (квартира, комната(ы)), находящееся в пользовании по договору найма, отчуждается нанимателю и членам семьи нанимателя по действующему договору найма, при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Срок проживания нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи в подлежащем продаже жилом помещении на законных основаниях составляет не менее 3 лет подряд. Наниматель и члены семьи нанимателя, вселенные в жилое помещение, находящееся в пользовании по договору найма, в рамках реализации мероприятий, направленных на расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в домах, признанных непригодными для проживания, многоквартирных аварийных домах, подлежащих сносу, мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, единственные жилые помещения которых, находившиеся в собственности, уничтожены в результате пожара, подтопления, стихийного бедствия имеет(ют) право обратиться с заявлением о продаже жилого помещения, если суммарное проживание нанимателя либо одного из проживающих совместно с ним членов его семьи в вышеуказанных жилых помещениях на дату обращения составляет не менее 3 лет.
2. Наниматель и члены семьи нанимателя занимает (ют) жилое помещение на условиях договора найма, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу, не признанном аварийным или непригодным для проживания.
3. Имеется письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя на заключение договора купли-продажи жилого помещения.
Срок проживания (не менее 3 лет) в жилом помещении (в коммунальной квартире), не распространяется на нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае, если наниматель и (или) члены семьи нанимателя являются единственными собственниками жилого (ых) помещения (й) в квартире, в которой находится объект продажи.
Право на заключение договора купли-продажи жилого помещения (при одновременном соблюдении условий) предоставляется нанимателю и членам семьи нанимателя:
1. Не являющемуся нанимателем и членом семьи нанимателя по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального образования.
2. Не являющемуся собственником или членом семьи собственника:
2.1. Квартиры, части квартиры.
2.2. Жилого дома, части жилого дома (за исключением жилых домов (частей жилых домов), жилых зданий (частей жилых зданий), садовых домов (частей садовых домов), расположенных на садовых земельных участках, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Продаже подлежат следующие жилые помещения, находящиеся в пользовании нанимателя и членов семьи нанимателя по договору найма:
1. Отдельное изолированное жилое помещение (квартира).
2. Комната(ы) в коммунальной квартире.
3. Отдельные комнаты в многоквартирных домах.
Жилое помещение, занимаемое по договору найма, отчуждается нанимателю и членам семьи нанимателя за полную рыночную стоимость в следующих случаях:
1. Отчуждения нанимателем и (или) членами семьи нанимателя жилого(ых) помещения(й) в течение 5 (пяти) лет, предшествующих обращению нанимателя и членов семьи нанимателя с заявлением о продаже жилого помещения.
2. Наличия в собственности нанимателя и (или) членов его семьи жилых помещений на территории Российской Федерации.
Если наниматель и члены семьи нанимателя соответствует всем перечисленным выше критериям, соответственно могут обратиться в уполномоченные органы, отвечающие за реализацию мероприятия, с заявлением о выкупе занимаемого жилого помещения на условиях договора коммерческого найма, предоставив соответствующий пакет документов.
Дополнительную информацию о возможности реализации своих прав в соответствии с указанном выше Решением Думы можно получить, обратившись в администрацию города Лангепаса в кабинет №108а, предварительно записавшись через официальный сайт администрации города Лангепаса в сети интернет: /Запись к специалистам администрации города Лангепаса /Запись на приём/ Поленова Анастасия Николаевна/ либо позвонить по телефону: 8 (34669) 56057 доб.1520 либо 1521.