ДОГОВОР переуступки права
Аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности
С.Усть-Кулом 20 июля 2017 г
Мы, Рассыхаева Мария Алексеевна, 19 февраля 1961 г паспорт: серия 87 06 № 181710 выданный отделом внутренних дел Усть-Куломскго района Республики Коми 22 ноября 2006 г. Проживающая в с.Усть-Кулом Усть-Куломского района ул.Западная дом 4 А, именуемый в дальнейшем «Сторона 1» и Рассыхаев Василий Николаевич паспорт: серия № зарегистрированный по адресу: Республика Коми, Усть-Куломского района, с.Усть-Кулом, ул.Советская дом 100, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее –Договор) о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Сторона 1»уступает,а Сторона 2 принимает в аренду земельный участок из земель поселений администрации села Усть-Кулом с кадастровым № 11 6 07 42 01 016 6 0010, расположенный по адресу: Республика Коми Усть-Куломский район, село Усть-Кулом ул.Советская дом 100 (далее земельный, предназначенный для использования в целях: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (640кв.м. шестьсот сорок квадратных метров)
1.2. На момент совершения договора аренды Стороной 1 земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми номер регистрации 11-11/006-11/001/022/2015-2482/1 дата регистрации 07 декабря 2015 г. Номер регистрационного округа 11.
1.3. Арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды в течение 3 дней с момента подписания настоящего Договора. Передача прав и обязанностей оформляется передаточным актом.
1.3. Сторона 1 гарантирует действительность права, которое уступается по настоящему Договору.
1.4. Сторона 1 гарантирует, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, выполнены ей в полном объеме и своевременно.
1.5. Сторона 1 гарантирует, что Земельный участок не обременен залогом, субарендой, сервитутами.
2.ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
2.1. Уступка прав по настоящему Договору, подлежит государственной регистрации (в случае, если договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав). Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора несет Сторона 2.
2.2. Право аренды на Земельный участок переходит к Стороне 2 с момента регистрации настоящего Договора уступки прав и обязанностей.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Сторона 1 обязана:
3.1. Передать Стороне 2 в __-х дневный срок с момента регистрации настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие уступаемые права и обязанности.. Передача указанных документов производится по Акту приемки-передачи. 4.2. Гарантировать, что Земельный участок, права и обязанности на который уступаются по настоящему Договору, не обременен залогом, субарендой, сервитутами.
Своевременно уведомить об уступке прав и обязанностей МР «Усть-Куломский»
4.4. Выполнить своими силами, но за счет Стороны 2 все необходимые действия для проведения государственной регистрации настоящего Договора.
Сторона 2 обязана:
4.5. Нести расходы, связанные с государственной регистрации настоящего Договора.
4.7. После государственной регистрации настоящего Договора принять по Акту приемки — передачи документы, указанные в п.3.1. настоящего Договора.
Сторона 1 вправе:
4.8. Оказывать Стороне 2 содействие в получении документов необходимых для проведения государственной регистрации настоящего Договора.
4.9. В случае возникновения спора о порядке регистрации и перехода права по Договору аренды выступить на стороне Стороны 2 по настоящему Договору.
Сторона 2 вправе:
4.10. Обратиться к Стороне 1 за разъяснениями о порядке использования Земельного участка.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона 1 несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие всех уступленных Стороне 2 прав.
5.2. Сторона 1 отвечает за действительность прав и обязанностей, передаваемых по настоящему Договору.
5.3.За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской Федерации.
ПЕРЕУСТУПАЕМЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ стороны 2
Сторона 2 имеет право:
6.1.Использовать участок на условиях, установленных договором.
6.2. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ; 6.3. иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений,
6.4.по истечении срока Договора аренды участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
6.5. осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством РФ.
Сторона 2 обязуется:
6.6.Выполнять в полном объеме все условия договора.
6.7. использовать участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
6.8. своевременно производить арендные платежи за землю,
6.9. не допускать загрязнения, захламления, ухудшения плодородия почв на земле;
7.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя обязательств по нему.
8.2. В Договоре под банковским днем понимаются дни недели с понедельника по пятницу включительно, кроме праздничных дней, официально объявленных в РФ, которые приходятся на указанные дни недели в данном пункте Договора.
8.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора является или становится недействительным, это не окажет влияния на юридическую действительность Договора. Любое такое недействительное положение должно быть исправлено путем заключения Сторонами нового Договора или дополнительного соглашения к Договору, и должно максимально возможно сохранить первоначальные намерения Сторон.
8.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при его заключении или исполнении.
8.5. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в срок не позднее _____ календарных дней, с момента их осуществления. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по Договору.
8.6. Уведомления и другие виды сообщений и корреспонденции будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме при доставке нарочным под расписку или направлены заказной почтой по адресам, указанным в Договоре.
8.7. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к Договору, являются его неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон скреплены подписями Сторон.
8.8. Во всем ином, что не урегулировано в Договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ
8.9. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН:
РЕКВИЗИТЫСТОРОН. Сторона 1 Рассыхаева Мария Алексеевна
168060 Республика Коми с.Усть-Кулом
Усть-Куломского района ул.Западная дом 4 А,
_______________________________Рассыхаева М.А июня 2016 г.
Сторона 2 Рассыхаев Василий Николаевич
168060 Республика Коми с.Усть-Кулом
Усть-Куломского района ул.Советская дом 100,
_________________________________Рассыхаев В.Н июня 2016 г.