По адресу: Нижегородская обл., территория западнее Северного шоссе
Городского округа город Дзержинск
Территория.
Проектируемая территория площадью 81 га, расположена западнее Северного шоссе и севернее улицы Заревская объездная города Дзержинска.
По Генеральному плану г. Дзержинска территория проектирования относится к территории индивидуальной усадебной жилой застройки.
Параметры застройки.
| № п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
| Территория в границах разработки проекта | кв.м | ||
| площадь земельных участков под ИЖС (601 уч.) | кв.м | ||
| под очистные сооружения «Биоток-R» | кв.м | ||
| под 2 детского сада на 160 мест каждый | кв.м | ||
| под школу на 400 мест | кв.м | ||
| под 2 магазина | кв.м | ||
| под администрацию, сбербанк, почту, полицию | кв.м | ||
| под амбулаторию | кв.м | ||
| под КБО | кв.м | ||
| под 3 ГРП | кв.м | ||
| под 3 ТП 10/0,4 кВ | кв.м | ||
| под объекты транспортной и инженерной инфраструктуры | кв.м | ||
| Количество жителей при средней плотности 3,5 чел/дом | чел | ||
| Коэффициент застройки (не более 0,2) | - | 0,119 | |
| Коэффициент плотности застройки (не более 0,4) | - | 0,122 |
3. Характеристики зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
| № п/п | № земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Общая площадь земельного участка, кв. м | Площадь объекта капитального строительства, кв.м | Примечание |
| 1-80, 89-363, 365-610 | Под строительство индивидуального жилого дома | ||||
| Под строительство локальных очистных сооружений «Биоток-R» | |||||
| Под строительство детского сада на 160 мест | |||||
| Под строительство детского сада на 160 мест | |||||
| Под строительство школы на 400 мест | |||||
| Под строительство магазина | |||||
| Под строительство магазина | |||||
| Под строительство администрации, сбербанка, почты, полиции | |||||
| Под строительство амбулатории | |||||
| Под строительство КБО | |||||
| Под строительство газорегуляторного пункта | |||||
| Под строительство газорегуляторного пункта | |||||
| Под строительство газорегуляторного пункта | |||||
| Под строительство ТП 10/0,4 кВ | |||||
| Под строительство ТП 10/0,4 кВ | |||||
| Под строительство ТП 10/0,4 кВ | |||||
| Под размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры | - |
Характеристики развития системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания территории.
Проектом предусматривается строительство двух детских садов на 160 мест каждый и строительство школы на 400 мест.
Протяженность проектируемой территории около 1,6 км, поэтому предлагается строительство двух магазинов и одного пункта бытового обслуживания населения совмещенного с магазином в районе основных въездов на территорию.
Общественный центр с помещениями почты, отделением сберегательного банка, полиции и администрации предлагается разместить в центре проектируемой территории.
Фельдшерско-акушерский пункт с аптекой предлагается разместить в центральной части проектируемой территории.
На территории школы предлагается строительство спортивных площадок общего пользования.
Устройство специальных площадок для отдыха детей, взрослых и занятия спортом, стоянки личного автотранспорта и площадок хозяйственно-бытового назначения проектом не предусматривается с учетом наличия у каждого дома приусадебного участка.
Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
Транспортная зона сформирована жилыми улицами по периметру жилой застройки и вокруг общественного центра. Транспортная связь жилой застройки с основной территорией города Дзержинск осуществляется по шоссе Северный и Заревской объездной дороге. Транспортная структура поселка сформирована тремя типами улиц – главная улица с пешеходным бульваром, жилыми улицами и проездами. Ширина проезжей части – 7 м.
Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение предусматривается от системы централизованного водоснабжения г. Дзержинск.
Водоотведение предусматривается централизованное в систему городских очистных сооружений г. Дзержинск.
Отвод дождевых и талых поверхностных вод предусматривается по проезжей части улиц на локальные очистные сооружения со сбросом очищенных вод в пруд-отстойник.
Электроснабжение предусматривается от системы централизованного электроснабжения г.Дзержинск.
Газоснабжение предусматривается от системы централизованного газоснабжения г. Дзержинск.
Проектируемые индивидуальные жилые дома предлагается обеспечивать теплоснабжением от установленных в каждом доме индивидуальных газовых котлов.
Для теплоснабжения объектов социально-культурного назначения и объектов деловой и коммерческой активности проектом предлагается установка индивидуальных встроенных газовых котельных, работающих на природном газе.
Главный инженер проекта