ОСС состоится 13 октября в 11:00 во дворе дома №13
Я не инициативный, зачем мне голосовать и общая информация об ОСС (общее собрание собственников)
Хотелось бы пояснить, что голосовать крайне необходимо! Связано это с тем, что требуется набрать кворум 50% + 1 голос, иначе:
1. Администрация проведёт конкурс и будет выбрана управляющая компания из неизвестных участников без права поменять УК в течение года.
2. Текущий ОСС не будет иметь силу. И весь труд, и голоса неравнодушных, не примут в работу.
Очная часть ОСС пройдет 13 октября в 11:00 во дворе дома № 13.
Заочная часть продлится до 29 октября 2018 года.
Формат голосования
Заполняется информация в бюллетене о собственнике и помещении(ях).
Ответы на вопросы с вариантами ответов: «за»/«против»/«воздержался»
Какие документы нужны для голосования и подтверждают собственность?
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Могут использоваться следующие документы:
а) Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности
Выписка из ЕГРН (выписка из ЕГРН выдается с 01.01.2017 — со дня вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ).
б) Решение суда
Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица.
в) Документ, подтверждающий режим совместной собственности
В случае наличия одного из документов (указанных в пунктах 1-5 настоящего раздела статьи), подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц. Таким документом может быть, например, свидетельство о заключении брака, из которого следует, что брак заключен ранее, чем оформлено право собственности на помещение. В указанном случае любой из собственников, совместно владеющих помещением (независимо от того, кто конкретно указан в правоподтверждающем документе), имеет право участвовать в общем собрании таким количеством голосов, которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности.
г) Свидетельство о наследстве
д) Документ о выплате пая в ЖК/ЖСК.
У меня есть АПП, но собственность ещё не оформлена, могу я участвовать в ОСС?
Часть 1.1. ст.44 ЖК РФ (вступила в силу с 01.01.2018г) позволяет участвовать в голосовании лицам, принявшим от застройщика помещения (не ранее ввода дома в эксплуатацию). Т.е. наличие АПП является достаточным для участия в ОСС.
Я начал оформление собственности и передал документы. Откуда взять информацию о ДДУ?
Вы можете использовать данные из описи, по которой передали документы на оформление.
Как голосовать. Просьба от инициативной группы.
Постарайтесь не использовать графу «воздержался», это равносильно «мне всё равно» и не повлияет на итог ОСС. А нам же не всё равно? Но конечно же мы в свободной стране и вольны решать, как поступать самостоятельно.
Кто должен голосовать?
Голосуют именно собственники помещения(ий) (квартиры/кладовки/коммерческого помещения)
Заполняется общий бюллетень на все помещения, т.е. если вы собственник кладовки и квартиры, то заполняете один бюллетень
Голосуют метрами, поэтому если собственник не один, то голосует каждый с учетом доли помещения.
Я не могу прийти на ОСС 13 октября 2018 года, как я могу проголосовать?
Если нет возможности проголосовать очно, то для этого организована заочная часть. Заочная часть продлится с 13 по 29 октября. В это период собственник, заполняет бюллетень самостоятельно и передает инициативной группе
Где взять бюллетень для заочного голосования?
У старшего по вашей секции, в УК, а также мы разошлем электронную версию в чатах.
Кому передать бюллетень?
Передайте в руки старшему по секции (просьба звонить до 22:00):
Секция | ФИО | Номер телефона |
Галкова Татьяна Сергеевна, кв 1 | ||
Ястребова Ольга Васильевна, кв. 24 | ||
Новичков Игорь Георгиевич, кв 54 | ||
Филипенко Елизавета Cергеевна, кв 122 | ||
Донсков Сергей Вячеславович 139 кв | ||
Новиков Константин Сергеевич, кв 170 | ||
Десятчикова Алена Викторовна, кв 180 | ||
Довнар Кирилл Аркадьевич, кв 215 |
Если нет возможности передать старшему по секции, передайте в УК (будни с 9:00-18:00), или же оставить в почтовом ящике квартиры № 54