ДОГОВОР
Аренды земельного участка № «2»
с. Мамонтово «05» февраля 2013 года
Администрация Мамонтовского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Администрации района Г.Н. Переверзева, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и гр. Волков Алексей Иванович 27.11.1981 года рождения, паспорт: серии 01 03 номер 589787, выдан ОВД Мамонтовского района Алтайского края 15.01.2002 года, состоящий на регистрационном учете по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица Совхозная 68, действующий на основании гражданских прав, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии с пунктом 3 статьи 22, Земельного кодекса РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ.
1.1. Арендодатель сдаёт, арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 1502 кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 22:27:011601:0077, расположенный по адресу: край Алтайский, район Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Юго-Западная, дом 4.
1.2. Цель использования участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Приведенное описание цели использования (целевое использование) Участка является окончательным.
Изменение цели использования допускается с письменного согласия арендодателя.
II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ.
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет с «22» апреля 2012 года по «21» апреля 2017 года.
2.2. На момент заключения Договора, ставка арендной платы за земли на территории Мамонтовского сельсовета рассчитывается согласно Решения Мамонтовского районного Совета народных депутатов № 95 от 24.03.2010 года.
2.3. Расчёт арендной платы производится Арендатором самостоятельно с учётом принятых постановлений, уполномоченными на это органами местного самоуправления не чаще одного раза за год.
2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится на счёт: 40101810100000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, получатель: УФК по Алтайскому краю (Комитет администрации района по финансам, налоговой и кредитной политике) ИНН 2257002123, КПП 225701001, БИК 040173001, ОКАТО 01226849000, Код бюджетной классификации 09211105013100000120, назначение платежа: арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, до разграничения государственной собственности на землю, и расположенные в границах поселений
2.5. Арендная плата вносится единовременно за один год, не позднее 10 дней с момента подписания договора и ежегодно не позднее 28 февраля.
2.6. В случае неуплаты платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ (с учётом возможных изменений).
2.7. Размеры арендной платы изменяются Арендодателем в одностороннем порядке с учётом принятых постановлений уполномоченными на это органами государственной власти, органами местного самоуправления.
2.8. При перечислении платежей по Договору Арендатор обязан указывать в платежном документе ИНН и КПП арендатора, код бюджетной классификации, точное назначение платежа, номер и дату договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом. Порядок пользования Участком определить соглашением смежных землепользователей, в противном случае вопрос решить в судебном порядке.
2.9. Настоящий договор аренды имеет силу передаточного акта.
III.OБРЕМЕНЕНИЕ И СЕРВИТУТЫ
3.1.Обременения и сервитуты не установлены.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
а) досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ;
б) вносить в Договор необходимые изменения и дополнения на основании действующего законодательства и нормативных актов РФ;
в) приостанавливать работы, ведущиеся с нарушением действующего законодательства РФ и условий настоящего Договора;
г) беспрепятственно посещать и обследовать участок на предмет соблюдения земельного законодательства РФ, условий Договора аренды, целевого использования участка, обременения и сервитутов.
4.2. Арендодатель обязан:
а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
б) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте.
V.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению, в т.ч. экологического состояния Участка.
Арендатор обязан:
а) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка;
б) рекультивировать нарушенные земли;
в) в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок направлять уведомление об этом Арендодателю.
в) в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом Участке, другому юридическому или физическому лицу, или использования этого недвижимого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании другого юридического лица, правопреемник в срок не позднее 10 календарных дней после совершения сделки обязан подать заявку на переоформление документов на право пользования Участком;
г) не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам в осуществлении их прав собственности и удовлетворении законных интересов;
д) Арендатор обязан осуществлять строительство в соответствии с целевым назначением земель и с согласия Арендодателя. В противном случае любые затраты в т.ч. и на строительство, несогласованные с Арендодателем, при расторжении Договора аренды арендатору не будут возмещены (ст. 42 ЗК РФ);
е) своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, установленные разделом II настоящего Договора.
ж) зарегистрировать право аренды на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и один экземпляр договора предоставить в Администрацию Мамонтовского района.