Отчет председателя правления о хозяйственной деятельности СНТСН «Березовая роща»

Отчет председателя правления о хозяйственной деятельности СНТСН «Березовая роща» за                                                       период с 01.01.2021г по 31.12.2021г г. Магнитогорск                                                                                                               9 марта 2022г

Хозяйственная деятельность правления  велась на основании решений общего собрания садоводов от 28.02.2021г, решений правления, по утвержденной приходно-расходной смете; финансово-экономического обоснования; штатному расписанию и

 другим нормативным актам.

Чтобы не повторять информацию по расходованию сметы от ревизионной комиссии постараюсь дать лишь разъяснение по статьям, где есть значительные расхождения между запланированными и фактическими показателями.

1.Ремонт поливочного водовода Ф 530мм от Н/С № 1 до Н/С №2 был разделен на два этапа:

Первый - это замена 413 м труб Ф 530 мм на трубы ПНД Ф 500 мм приобретенных в декабре 2020г.

Второй - это замена труб из средств поступивших (ожидаемого поступления) от целевых взносов,  субсидии от правительства Челябинской области, средств поступивших от сдачи б/у труб, металлических изделий( изъятых с брошенных участков) на утилизацию.

   В конце августа закупили трубу ПНД Ф 500 мм в количестве 526 м.

  Работы по замене стальных труб Ф 530 мм на ПНД Ф 500 мм начались сразу после окончания сезона полива и были завершены 15 октября.

   По итогу этого года заменили 939 м труб Ф 530 мм.

Всего за 2020-2021годы заменили 1259м труб, что составляет 17% от общей длины (7000м) главного водовода.

Также производились работы по ремонту этого водовода,( по мере необходимости) методом приварки стальных сегментов трубы Ф 530 мм –общая длинна отремонтированных участков составила 105 м.

Произведены работы по выборке из демонтированных труб Ф 530 мм участки с меньшим износом , сварены в трубопровод, предварительно перевернув на 180⁰, что позволит в последующем быстрее обнаруживать и устранять на этом участке повреждения.

Правление считает приоритетной задачей, как можно быстрее произвести замену труб главного водовода от Н/С  №1.

Поэтому считаем необходимым сбор целевого взноса на приобретение труб проводить ежегодно  на уровне не менее 500м в сезон.

Для сведения садоводов сообщаем, что стоимость труб ПНД, стальных и других строительных материалов в 2021 году увеличилась до 60%, в частности трубы ПНД Ф 500 мм в декабре 2020г мы приобрели по цене 5000 руб за 1п.м.,а в августе 2021г ее стоимость уже составляла  7600 руб за 1 п.м ( рост на 52%).

По информации от поставщиков на 01.01.2022г стоимость труб ПНД Ф 500мм -8000 руб. за 1 п.м. Исходя из выше сказанного мы планируем приобрести 536 п.м. труб Ф 500 мм.

2. Производились ремонтные работы водоводов от Н/С № 2 по территории сада:

---  заменили 643,5 п. м труб Ф 108-530мм4

--- заварили свищей 287 штук;

-- -  установили  хомутов 7 шт ;

---  отремонтировали 17 запорных устройств;

---  установили кранов 36 шт.

3. Произведены работы по ремонту Н/С № 1:

---  замена задвижек   Ф 200мм-1 шт,  Ф 150 мм-2 шт,  Ф 50 мм-1 шт,  Ф 250 мм- 1 шт;

---  замена 2 обратных клапанов Ф 200 мм;

---  ремонт мягкой кровли 150м².

 4.  Заменили 200п.м  ограждения сада с бетонировкой столбов в районе уч. 369/а-486/а-492/а.

5.Изготовили и смонтировали ворота на западном пожарном выезде, там же заменили 30п.м. ограждения сада.

6. Изготовили и установили остановочный комплекс в районе ул. Вишневая 6 соток.

7. В течении всего сезона производились работы по сбору мусора, окашеванию обочин дорог, обрезке деревьев, убирались клены, обрабатывали обочины гербицидом.

Для уборки территории привлекались по договорам подряда подростки и садоводы.

Сделали подготовку для строительства дороги посередине сада(средний асфальт) в районе уч № 264-311.

Вывоз мусора производился согласно графика.

8. По питьевому водоводу своевременно производились ремонтные профилактические работы, установили  6  колодцев. Вода подавалась по графику.

Приобрели за счет целевого взноса повысительную насосную станцию, но т.к. не все внесли взнос   средств на монтажные работы не хватило.

Работы по строительству питьевого водопровода и монтажу Н/С будут произведены в 2022году.

9. По электроснабжению сада.

В 2021году было вынесено на опоры ЛЭП 282 ИПУ электроэнергии, всего установлено на опоры ЛЭП 571 ИПУ., это 28,55% из 1969 подключенных к электросети участков.

В течении сезона  нашим контролером- электриком было проверено 1474 уч., выявлены 47 нарушений, в том числе безучетное потребление электроэнергии.

Сравнительная таблица.

Из таблицы видно , что процент потерь изменился не значительно, но сумма в денежном выражении несмотря на повышение стоимости1 квт/ч снижается.

Поэтому считаем, что необходимо, как можно быстрее закончить работы по выносу ИПУ на опоры, ввести в работу оборудование по сбору и передачи информации  АСКУЭ.

Предлагаем установить крайний срок выноса ИПУ на опоры 15 октября 2022года.

Смонтировали 130п.м СИП 4х50  в районе  уч. 596-632  секционный рубильник, автоматический выключатель для электроснабжения верхнего хоз. двора и «зимников» 2 и3 кв. 6-ть соток, 1 и3 кв. 10 соток.

Для потребления эл. энергии после окончания садоводческого сезона (круглогодичное) необходимо обратится в правление Товарищества индивидуально  для определения

  условий и порядка подключения.

Коротко об остальных выполненных работах:

-- произвели пожарную опашку сада;

-- провели 12 собраний улиц по информированию садоводов, выбору старших улиц, выбору представителей садоводов;

--начали работу по  устранению нарушений, связанных с захватом территории общего пользования(выход за красные линии);

-- закончили работы по уточнению границ Товарищества;

-- проведены геодезические и проектные работы по требованию Министерства Экологии Челябинской области в сфере водопользования объектами (р Урал,

регистрация и учет потребления воды);

-- произведен отлов безнадзорных  животных на территории сада 4 собаки отловлены за счет Приморского сельского поселения  и 5 собак за счет садоводов. В 2022году планируем выполнить следующие работы не отраженные в приходно-расходной смете:

-- провести не менее 15 собраний улиц для выбора старших улиц, представителей от улиц для представления садоводов на общих собраниях ,другие вопросы( мусор, собаки, содержание домашних птиц, животных);

-- провести работы по устранению нарушений, связанных с захватом территории общего пользования.