ПРОТОКОЛ
С. Ягул 06.02.2018
Присутствовали:
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район»,
Баженов С. А. – Глава МО «Ягульское»
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый»
Жители «мкр. Сосновый» с. Ягул 7 человек:
Стерхова Лариса Ивановна – представитель жителей мкр.Сосновый
Москалюк Любовь Алексеевна
Ишмаев Артём Робертович
Черевков Александр Иванович
Мерзлякова Ирина Николаевна
Протопопова Александра Алексеевна
Повестка дня:
- 1. Отключение водоснабжения в жилых домах «мкр. Сосновый» с. Ягул
Председатель: Баженов С. А. – Глава МО «Ягулское»
Секретарь: Гильманова А. В. – заместитель Главы Администрации МО «Ягульское»
Баженов С. А.– Глава МО «Ягульское – обратился к Шаклеину В. А. о наличии ИП, т. к. это необходимо для корректного взаимодействия с гражданами. От жителей МО поступали неоднократные жалобы на отключение воды. А так же на содержание договора на воду, который им предлагается подписать.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - в договоре о воде ничего не говорится, там идёт речь о пользовании имуществом. От жителей мкр. Сосновый по договору претензий не поступает, лишь одна жительница обратилась с договором разногласий.
Кроме того земля общего пользования и я так же предлагаю людям взять её в пользование по договору, через Союз собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый»
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - вопрос по земле – у Вас как физического лица в собственности земля общего пользования?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - фактически это земля общего пользования, хотя юридически - это земли ИЖС, но жители не желают оплачивать использование этой земли.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - т. е. фактически Союз собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» является управляющей компанией?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Да Союз собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» оказывает такие услуги как: чистка дорог, вывоз мусора, окашивание, вода. Плюс в сумму договора входит оплата сотрудников Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» и т. д. Сумма установлена на общем собрании членов Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый»– 1050 рублей.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Кто входит в Союз собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый»?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Если Администрация запросит данную информацию, я её предоставлю. Кроме того информирую, что помимо ежемесячной оплаты, для вступления в члены Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» необходимо внести первоначальный взнос. Могу сказать, что заключено 50 договоров.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Почему отключили воду у жителей? Не имеете права отключать воду.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - На 4-й Сосновой улице имеется колонка. Кроме того Вы имеете право обратиться в суд.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Вы нас принуждаете заключать с Вами договор.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Хотелось бы посмотреть Устав Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый», а так же договор, который предлагается подписать жителям. Эти документы мы изучим совместно с правовым управлением.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Устав имеется, зарегистрирован в Министерстве юстиции УР, я предоставлю его для изучения.
По жалобам граждан меня неоднократно проверяли, нарушений выявлено не было. За воду я счета не выставляю.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Имеется расчётка за воду. Вы не имеете право брать деньги за воду, Вы не управляющая компания.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - в каждый дом установлена группа учёта, определена плата в размере – 16 рубл. за куб. Министерство ЖКХ проверяли, нарушений не нашли.
Управляющей компанией я не являюсь и за услуги деньги не беру.
По оплате я даю гарантию, что сумма не изменится до конца 2018 года.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - какой процент собираемости оплаты с жителей?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - за последние 1,5 года я отпустил ситуацию, но сейчас я решил взять ситуацию в свои руки.
Благодаря ситуации с Жарковой М. А., многие жители из 220 домов вообще не платят.
С 15.01.2018 я ограничил пользование водой, для тех кто не заключил договор с Союзом собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый». В декабре жители были оповещены, предварительно я поставил колонку, и если жителям нужна вода, её можно взять в колонке.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – не все жители пользуются интернетом, в связи с этим не все были в курсе того что вы планируете отключить воду.
Так же хотелось бы узнать, почему Вы брали деньги за электричество? Вы не поставщик электроэнергии.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Я направил 95 извещений, кроме того информация была размещена в контакте, но никто из жителей, в декабре не пришёл и не заключил договор.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - обратился к Стерховой Л. Ю. в какой форме Вам удобно взаимодействие?
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – необходим тариф на воду. Кроме того не хотелось бы давления на жителей
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - нет лицензии на воду, поэтому не возможно включить эту позицию в договор.
Обратился к В. А. Шаклеину – исходя из какого тарифа берёте оплату.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Тарифа нет. Фактически чтоб работать в небольшой плюс, тариф должен составлять 50 рублей.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Я считаю, что должна быть управляющая компания, но должен быть составлен корректный договор. Хотелось бы узнать, почему со стороны жителей возникло такое недоверие?
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Потому что изначально нам отказались достраивать дома. Кроме того с нас собрали деньги за газ, но газ проведён не был. В холодную погоду отключали электроэнергию.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - по газу признаю свою ошибку, но работа в этом направлении ведётся. Хотя многие жители от газа вообще отказываются. По поводу электроэнергии – необходимо оплачивать, тогда не будет отключений.
Баженов С. А.– Глава МО «Ягульское – обратился к В. А. Шаклеину – дайте гарантии людям.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - 1,5 года жители пользуются водой, а оплачивать не хотят.
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Дома Вами не достроены.
Баженов С. А.– Глава МО «Ягульское – По вопросу строительства домов рекомендую обращаться в суд, на сегодняшнем заседании мы обсуждаем прекращение подачи воды в дома.
Хотелось бы уточнить вопрос по воде, если сломается насос – будут ли опять дополнительные сборы с населения за ремонт насоса?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - в связи с неоплатой жителями микрорайона, при поломке насоса пришлось собирать средства на ремонт. Но сейчас все затраты по ремонту и обслуживанию включены в ежемесячную плату.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Обратился к В. А. Шаклеину - Все эти моменты необходимо включить в договор. У жителей микрорайона есть выбор – вступать или не вступать в члены Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый».
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Да, оплата вне зависимости от членства в Союзе собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» для всех одна.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Обратился к В. А. Шаклеину – Предлагаем Вам отказаться от земельных участком находящихся в общем пользовании в пользу муниципального образования.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - При определённых условиях, я готов передать земельные участки муниципальному образованию. Вы о моих условиях знаете.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Обратился к Л. Ю. Стерховой если В. А. Шаклеин, даст Вам определённые гарантии Вы подпишите договор?
Стерхова Л. Ю. – житель мкр. Сосновый – Прошу договор переработать. Кроме того Вы просите оплату за полгода вперёд.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Пишите договор разногласий. В данный момент денег за подключение я не беру. Оплата за полгода вперёд взымается согласно решения общего собрания.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - как люди получают информацию? Имеется ли уличное освещение и кто его оплачивает?
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - в основном в контакте, можно так же подойти ко мне. Уличное освещение есть. Оплачивает его Жаркова М. А.. Я со своей стороны предлагал Администрации МО «Ягульское» забрать сети уличного освещения себе, но С. А. Баженов отказался, т. к. нет земель общего пользования.
Жители мкр. Сосновый – необходимо решение по воде, нам нужен договор на воду.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Вода есть. Я предлагаю всем заключить договор либо вступить в Союз собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый». Отдельно договор на воду я заключить не могу, т. к. я не могу продавать воду. В договор включены и иные услуги, такие как чистка дорог и т. д. Организованное Вами ТСН незаконно.
Жители мкр. Сосновый – Мы имеем право организовываться в союзы. Организовано ТСН для того чтобы была отдача и уважительное отношение. Есть некий Петров, который шантажирует жителей и вынуждает заключить договор. Никаких обещаний не исполнено. Мы не хотим, чтобы нашу территорию обслуживал В. А. Шаклеин. Кроме того считаем не справедливым, что в одной части с. Ягул жители не оплачивают никаких взносов, а мы обязаны платить.
В. А. Шаклеин - Председатель Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый» - Я являюсь собственником земельных участков. Установленная плата в размере – 1050 рублей является средней по району. У всех имеются задолженности.
Баженов С. А.– Глава МО «Ягульское – обратился к жителям мкр. Сосоновый - Вам необходимо прийти к согласию. Обращаю Ваше внимание, что при внесении, каких либо денежных средств необходимо требовать подтверждающие документы. А при приобретении домов, нужно обращаться в Администрацию для уточнения всех нюансов. Для решения проблемы с водой со своей стороны я готов привезти вам бочку с водой и организовать раздачу воды, но это не решение проблемы. Без организации ТСЖ проблемы Вам не решить, поэтому необходимо договориться с собственником коммуникаций. На сегодняшний день другой альтернативы я не вижу.
Жители мкр. Сосновый – нам не нужна бочка с водой, нам нужна вода в домах.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Обратился к жителям мкр. Сосновый – есть ли понимание того, что за услуги необходимо оплачивать?
Жители мкр. Сосновый – Да мы готовы оплачивать, но только за воду и в договоре должно быть конкретно указано, за что будет взыматься плата. Пусть это договор использования имущества, но оно должно быть отражено в договоре.
Ожегов Сергей Алексеевич – Первый Заместитель Главы МО «Завьяловский район» - Довожу до сведения жителей, что Администрация МО «Ягульское» накладывала сервитут на земельные участки на территории мкр. Сосновый, но Завьяловский районный суд признал данное постановление не законным и отменил его. На уровне района рассматривался вариант установки водонапорной башни на землях госсобственности вблизи мкр. Сосновый и направить сети по территории микрорайона, но договорённость не была достигнута в связи с тем, что земля принадлежит В. А. Шаклеину и передать земельные участки в муниципалитет он готов только на условиях предоставления ему равноценного земельного участка, что не возможно по закону.
Со своей стороны дадим правовую оценку договора и устава Союза собственников недвижимости коттеджного посёлка «Сосновый». Как только будут результаты сообщим жителям мкр. Сосновый.
Так же будет направлено повторное обращение к В. А. Шаклеину о передаче земель общего пользования в муниципальное образование, для прокладки инженерных сетей, а так же организации дорог. И их обслуживания
Председатель С. А. Баженов
Секретарь А В. Гильманова