Характеристика земельного участка.
Описание земельного участка.
Отведенный участок под строительство 2-х этажного развлекательно-игрового комплекса расположен в лесопарковой зоне. На проектируемом участке находятся и подлежат сносу зеленые насаждения. Система координат — местная, система высот — Балтийская.
Проектируемое здание располагается на пересечении ул. Й. Кырли и Строителей. Рельеф местности участка строительства относительно ровный, пригодный для капитального строительства.
Основные показатели по генплану в границах благоустройства:
Площадь участка — 16953,07 м2,
в том числе:
· площадь застройки — 2445,07 м2;
· площадь покрытий — 6116,00 м2;
· площадь озеленения – 8392,00 м2.
Планировочное решение, благоустройство
Проектируемый 2-х этажный торгово-развлекательно центр располагается на пересечении ул. Й. Кырля и Строителей.
Подъезды к проектируемому зданию предусмотрены с ул. Й. Кырли с асфальтобетонным покрытием тип VIII-а.
Проектом предусматривается устройство автостоянки на 85 машино-мест. Для улучшения экологической обстановки предусмотрено газонное покрытие автостоянки.
Устройство тротуаров на территории проектируемого здания предусматривается с асфальтобетонным покрытием тип I и тип II.
По краям проездов и тротуаров устраивается бордюр из бортового камня БР 100.30.15 и БР 100.20.8 по ГОСТ 6665-91.
Существующие тротуары по ул. Фестивальной покрываются слоем асфальтобетона, толщиной 0,04 м.
В местах пересечения тротуаров с проездами запроектированы съезды для маломобильных групп населения.
Типы покрытий приняты по каталогу типовых конструкций дорожных одежд для городов и населенных пунктов Республики Марий Эл.
Устанавливаются малые архитектурные формы: урны, цветочницы. Номера типового проекта конструкций малых архитектурных форм соответствуют каталогу детского и игрового оборудования разработанных ООО «Механик-М» РМЭ г. Волжск, ТП 310-1-22.
Для безопасного движения пешеходов предусмотрена установка светофорных объектов и дорожных знаков, также вдоль тротуаров по ул. Й. Кырли устанавливается металлическое ограждение, h=1,0 м.
Для улучшения санитарно-гигиенических и эстетических условий в местах, свободных от застройки, предусматривается посадка деревьев, кустарников, посев газонных трав. Ассортимент древесных и кустарниковых пород и газонных трав.
Расстояние между деревьями лиственных пород в рядовой посадке принять 5 метров.
При посадке деревьев и кустарников необходимо соблюдать соответствующие расстояния до инженерных коммуникаций согласно СНиП 2.07.89*.
Для создания газона обыкновенного в местах свободных от покрытий использовать травосмесь: овсяница красная – 40%, мятлик луговой – 30%, райграс пастбищный – 30% из расчета 20г /м2.
Для сбора ТБО в проектируемом здании предусматривается специальное помещение для мусорных контейнеров.
Организация рельефа
Организация рельефа участка решена в проектных горизонталях в увязке с прилегающей территорией и возможностью отвода поверхностных вод за пределы участка в проектируемый бетонный лоток.
За абсолютную отметку 0.000 многофункционального здания принята отметка 106,90 м. Угловые отметки меняются от 105,85 м до 106,75 м. За абсолютную отметку 0.000 трансформаторной подстанции принята отметка 105,97м. Угловые отметки меняются от 105,80 м до 105,95 м.
Вертикальная планировка территории выполнена методом красных горизонталей с шагом горизонталей 0,1 м.
Перед началом производства работ произвести срезку растительного слоя земли толщиной 0,15 м в местах, где он имеется согласно геологическим данным. Срезанный растительный грунт складируется в местах свободных от застройки и используется в последующем для создания газона.
В местах, где произведена срезка растительного слоя почвы, разборка асфальтобетонного покрытия тротуаров, черные отметки понижены соответственно на 0,15 м и 0,19 м.
1.2.1. Конструктивные и архитектурно-планировочные решения
Здание торгового центра двухэтажное, каркасного типа. По функциональному назначению разделено на две части. На первом этаже размещаются продовольственный магазин, аптека с подсобными помещениями, кафе с обеденным залом, горячим цехом и раздачей, а также подсобными помещениями и производственными цехами, на втором этаже размещен хозяйственный магазин с подсобными помещениями.
В зоне подсобных помещений первого этажа расположены: операторская, помещение охраны, производственные цеха, моечные столовой и кухонной посуды, помещения для хранения тары, разгрузочная, холодильные камеры, сервизная, кладовые сыпучих продуктов, фасовка бакалеи, гардероб персонала, санузлы, душевая, помещения уборочного инвентаря и др., а также технические помещения: венкамера, тепловой и водомерный узел, электрощитовая.
В зоне подсобных помещений второго этажа расположены: гардероб персонала, санузлы, душевая, помещения уборочного инвентаря и др., а также техническое помещение: венткамера.
Высота 1 этажа – 4,20 м, высота 2 этажа – переменная от 3,4 м.
Фундаменты - свайные по серии 1.011.1-10 в.1.
Ростверк - монолитный из бетона В15 F75 W6.
Наружные стены - навесные сэндвич-панели "ТермоЩит (Стандарт)" ОАО "ТЕРМОСТЕПС-МТЛ" (с пределом огнестойкости EI 150, класс пожарной опасности строительных конструкции - К0);
Стены толщиной 380мм из керамического кирпича марки КОРПо 1НФ 125/2,0/35/ГОСТ 530-2007 на цем.-песч. растворе М75. С наружной стороны стены - навесной фасад с утеплением фирмы "Навек"
Внутренние стены - толщ. 380мм, из керамический кирпич КОРПо1НФ/125/2,0/25 ГОСТ 530-2007 на цем.-песч. р-ре М100.
Витражи - аллюминиевый профиль.
Перегородки - 1) типа С112 серия 1.031.9-2.07 - одинарный металлический каркас, обшитый 2 слоями гипсокартонных листов ГКЛВ (ГОСТ 6266-97*) с обеих сторон 2) из керамического кирпича марки КОРПо 1НФ 100/2,0/25/ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М75, армированные через каждые три ряда кладки;
Колонны - металлические из двутавров по ГОСТ 26020-83 (марка стали С245 (ВСт3пс6-1)) по серии 1.423.3-8 в.3 (покрыты вспучивающимся покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) до предела огнестойкости R90);
Ригели перекрытий - металлические из двутавров по ГОСТ 26020-83 (марка стали С245 (ВСт3пс6-1)) по серии 1.423.3-8 в.3 (покрыты вспучивающимся покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) до предела огнестойкости R90);
Плиты перекрытий - ж/бетонные, пустотные по серии: 1.141-1 В.63, 1.141-1 В.60, 1.090.1-1/88 В.5-1 (предел огнестойкости RE60);
Лестницы - ж/б ступени (ГОСТ 8717.1-84) по металлическим отштукатуренным косоурам до предела огнестойкости R60;
Вертикальные связи - металлические (марка стали С245 (ВСт3пс6-1)) (покрыты вспучивающимся покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) до предела огнестойкости R90);
Окна - алюминиевый профиль;
Витражи - алюминиевый профиль;
Ворота разгрузочной - элементы ворот с двойными стенками со вспененным полиуретаном, подвергнутые снаружи обработке WOODGRAIN и изнутри - обработке STUCCO;
Перемычки - сборные, ж/б по серии 1.038.1-1;
Монолитные участки перекрытий - монолитное железобетонное из бетона В25 F75, толщиной 220мм;
Двери наружные - по ГОСТ 24698-81, металлические индивидуальные;
Двери внутренние - филенчатые, пластиковые;
Кровля - плоская с внутренним водостоком;
Утеплитель плоской кровли - плиты ППЖ-200-1000.500.50 ГОСТ 22950-95 - толщиной 200мм, керамзитовый гравий с объемным весом q=500кг/м.3 по ГОСТ 9758-86* - толщиной от 10 до 200мм;
Мероприятия по тепло-, энергосбережению
Наружные ограждающие конструкции торгового центра предусмотрены с учетом требований СНиП 23-02-2003 в части увеличения теплозащиты - применены навесные стеновые сэндвич-панели с эффективным утеплителем толщиной 150мм. Наружные стены лестничных клеток и разгрузочной из керамического кирпича толщиной 380мм с облицовкой навесным вентилируемым фасадом. Окна из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.
Проектом предусмотрен учет тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя" теплосчетчикомМКТС с автономным питанием тепловычислителя и преобразователей расхода.
Учет электроэнергии производиться на вводах в здание шкафами ВРУ1М-13-20, со счетчиками Меркурий 230ART-03.