ОРГАНИЗАЦИЯ БАНИ
Анкета проекта
Цели инвестиционного проекта: Организация банного комплекса.
Продукция/Услуга: услуги банного комплекса
Производительность: в год:
Стоимость проекта: 1 514 000 тенге.
Срок окупаемости: 14 мес
Концепция проекта:
Проект предусматривает организацию банного комплекса.
При организации бани в сельской местности следует учитывать, что конкурентная среда очень высокая, в связи, с чем баня должна быть расположена либо в районном центре, либо недалеко от города, расстояние до города не должно превышать 20-25 км. Бизнес по организации бани, прежде всего, ориентирован на предоставление сервисных услуг клиенту, что будет в последующем конкурентным преимуществом.
Так же необходимо перед запуском бизнеса провести капитальный ремонт бани как внутренний, так и внешний, при этом следует облагородить внешнюю территорию возле бани, где будет расположена беседка. Для привлечения клиентов следует расширить зону предбанника для того что бы клиенты могли там пить чай, заказывать горячее или выпечку.
Организация бани предполагает предоставления комплекса услуг включающих в себя: услуги бани и услуги кухни.
Услуги бани: продажа веников, шампуней, мыла, вехоток, аренда банных принадлежностей (тапочки, простыни, полотенца, принадлежности для парной).
Услуги кухни: чай из самовара, зеленый чай, черный чай, выпечка по заказу, горячие блюда по заказу, шашлыки по заказу.
План производства.
Для организации бани потенциальному предпринимателю необходимо иметь, баню размером не менее 25 кв.м. и прилегающую территорию, где можно будет расположить беседку, мангал и барбекюшницу.
При размерах в 25 м.кв. баня может единовременно вмещать до 5 человек. Средний временной отрезок использования услуг бани клиентом при посещении составляет 1 час. Однако учитывая широкий спектр услуг предоставляемых нашим банным комплексом, время 1 посещения бани будет составлять 2 часа.
План производства учитывает, что основная загруженность банного комплекса будет приходиться на выходные дни, в рабочем календаре РК в среднем около 100 выходных дней в году. В выходные дни предполагается загруженность бани не менее 8 часов в день.
Сбыт.
Потенциальным рынком сбыта являются жители населенного пункта, где будет организована баня, так же жители близлежащих сельских и городских населенных пунктов.
Для организации сбыта рекомендуется следующее:
ü Разместить объявление в местной газете районного и городского уровня
ü Разместить объявление в интернете на бесплатных бизнес площадках (all-biz.kz, satu.kz и др.).
ü Распространение информации о вашем бизнесе среди друзей, знакомых, родственников (сарафанное радио).
ü Адресное направление коммерческого предложения ваших услуг предприятиям и гос.органам.
Организационный план.
Персонал
Создание данного бизнеса возможно силами самого предпринимателя и членов его семьи, без привлечения дополнительного персонала.
Финансовый план.
Данная бизнес-идея предполагает привлечение заемных средств в размере 1 514 000 тенге.
Инвестиционный план
| Инвестиционные вложения | Итого, тенге |
| Переменные расходы | 1 000 000 |
| Постоянные ежемесячные расходы | 514 840 |
| Всего, тенге | 1 514 840 |
Переменные расходы:
| Наименование | Сумма, тенге |
| Беседка | 500 000 |
| Ремонт бани (частичная реконструкция, облагораживание прилегающей к бане территории) | 500 000 |
| Итого, тенге | 1 000 000 |
Постоянные ежемесячные расходы:
| Наименование | Сумма, тенге |
| Расходы на банные принадлежности = 247 240тг - Мыло гель для душа = 38 400тг - Шампунь = 27 840тг - Тазики = 3 600тг - Ковши = 13 000тг - Банные наборы = 134 400тг - Ведро «водопад» = 30 000тг | 247 240 |
| Коммунальные услуги | 60 000 |
| Расходы на топливо для бани (дрова, уголь) | 120 000 |
| Бытовая химия для уборки | 9 600 |
| Реклама | 48 000 |
| Расходы на организацию доп.услуг | 30 000 |
| Итого, тенге | 514 840 |
План производство и доходы от реализации услуг
Услуги банного комплекса
100 выходных дней* 8 часов* 5 чел.*400тг. с человека = 1 600 000тг ежегодная выручка от банного комплекса.
Услуги кухни и дополнительного сервиса:
100 выходных дней * 20 чел.*200тг = 400 000тг ежегодная выручка от дополнительного сервиса.
Отчет о прибылях и убытках
| Наименование | года | Итого за 3 года | ||
| 1 год | 2 год | 3 год | ||
| В ЫР У Ч К А О Т Р Е А Л И З А Ц И И | ||||
| Услуги бани | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | 4 800 000 |
| Сопутствующии услуги | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 1 200 000 |
| ВСЕГО | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 6 000 000 |
| З А Т Р А Т Ы | ||||
| Социальный налог и соцотчисления | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 90 000 |
| Коммунальные расходы | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 180 000 |
| расходы на топливо для бани | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 360 000 |
| Реклама | 48 000 | 48 000 | 48 000 | 144 000 |
| Амортизация | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 300 000 |
| Итого затраты на производство | 358 000 | 358 000 | 358 000 | 1 074 000 |
| Стоимость материалов (внутрення отделка бани) | 500 000 | 500 000 | ||
| Бытовая химия для уборки | 9 600 | 9 600 | 9 600 | 28 800 |
| Банные принадлежности | 247 240 | 247 240 | 247 240 | 741 720 |
| Стоимость оборудования (беседка) | 500 000 | 521 433 | ||
| Расходы по процентам | 65 372 | 47 153 | 21 433 | 133 958 |
| ВСЕГО ЗАТРАТЫ | 1 680 212 | 661 993 | 636 273 | 2 978 478 |
| ДОХОД ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 319 788 | 1 338 007 | 1 363 727 | 3 021 522 |
| ИПН и ОПВ | 55 637 | 55 637 | 55 637 | 166 911 |
| ЧИСТЫЙ ДОХОД | 264 151 | 1 282 370 | 1 308 090 | 2 854 611 |
Налоги и платежи в бюджет. В рамках проекта будет выплачиваться корпоративный подоходный налог по упрощенной системе налогообложения, по 3% от выручки – 60 000 тенге (2 000 000 тенге *3%). Из них ИПН ИП составит 60 000 тенге*0,5= 30 000 тенге.
Пенсионные отчисления за ИП: 21 364 тенге (1МЗП)*10%*12мес.=25 637 тенге
Социальные отчисления за ИП: 21 364 тенге (1МЗП)*5%*12мес.=12 818 тенге
Социальный налог за ИП: 2 000 000 тенге*3%*0,5 = 30 000 тенге