Введение.
По результатам прохождения практики Студент должен:
· иметь практический опыт:
· участия в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;
· организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с нормативно-техническими документами;
· выполнения мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;
· осуществления мероприятий по оценке технического состояния конструкций и элементов зданий;
· осуществления мероприятий по оценке реконструкции зданий и сооружений;
Студент должен уметь:
· выявлять дефекты,
· возникающие в конструктивных элементах здания;
· устанавливать маяки и проводить наблюдения за деформациями;
· вести журналы наблюдений;
· работать с геодезическими приборами и механическим инструментом;
· определять сроки службы элементов здания;
· применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций;
· заполнять журналы и составлять акты по результатам осмотра;
· заполнять паспорта готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях;
· устанавливать и устранять причины, вызывающие неисправности технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;
· составлять графики проведения ремонтных работ;
· проводить гидравлические испытания систем инженерного оборудования;
· проводить работы текущего и капитального ремонта;
· выполнять обмерные работы;
· оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов;
· оценивать техническое состояние инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий;
· выполнять чертежи усиления различных элементов здания;
· читать схемы инженерных сетей и оборудования зданий;
Студент должен знать:
· Аппаратуру и приборы, применяемые при обследовании зданий и сооружений;
· конструктивные элементы зданий;
· Группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания; инструментальные методы контроля состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий и сооружений;
· методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций;
· требования нормативной документации;
· систему технического осмотра жилых зданий;
· техническое обслуживание жилых домов;
· организацию и планирование текущего ремонта;
· организацию технического обслуживания зданий, планируемых на капитальный ремонт;
· методику подготовки к сезонной эксплуатации зданий;
· порядок приемки здания в эксплуатацию;
· комплекс мероприятий по защите и увеличению эксплуатационных возможностей конструкций;
· виды инженерных сетей и оборудования зданий;
· электрические и слаботочные сети, электросиловое оборудование и грозозащиту зданий;
· методику оценки состояния инженерного оборудования зданий;
· средства автоматического регулирования и диспетчеризации инженерных систем;
· параметры испытаний различных систем;
· методы и виды обследования зданий и сооружений, приборы;
· основные методы оценки технического состояния зданий;
· основные способы усиления конструкций зданий;
· объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий;
· проектную, нормативную документацию по реконструкции зданий;
· методики восстановления и реконструкции инженерных и электрических сетей, инженерного и электросилового оборудования зданий.
АКТ САМООБСЛЕДОВАНИЯ
по определению износа отливов и цоколь………
расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород,…………………………………….
Время и дата проведения самообследования
Начало проведения самообследования 20 апреля 2017 г
Окончание проведения самообследования 11 мая 2017 г
Место проведения обследования:
Вводная часть
Осмотр объекта обследования проведен 20 апреля 2017г.:……..
Практикант ГБПОУ СПО «НТГХиП» Леванов Никита Владимирович.
При производстве определения износа использовались следующие нормативные, методические и справочные источники:
1. ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
4. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.
5. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
7. МДС 13-20.2004 ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ. «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий».
8. МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
9. МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
10. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве».
11. ТЕР2001 Нижегородской области Территориальная сметно-нормативная база. Издание официальное. ФЦЦС Н.Н. 2009г.
12. ГЭСН 81-02-ОП-2001 «Общие положения. Исчисление объемов работ». 13. Капитальный ремонт жилых зданий. Нечаев Н.В. М. Стройиздат. – 1990г. 14. Реконструкция зданий. Кутуков В.Н. М. Высшая школа. 1981 г. 15.Практическое пособие для работников ЖКХ «Ремонт и эксплуатация рулонных кровель»: СПб.: ООО «АТМ», 2011г.
II. Исследовательская часть.
Исследование проводилось путём визуального осмотра, выполнением фотофиксации, необходимых замеров и расчетов, методом анализа имеющихся данных технического паспорта и сопоставления полученных результатов с требованиями нормативных источников.
Измерения проводились с помощью рулетки измерительной металлической с ценой деления 1мм по ГОСТ 7502-89.
Методика определения стоимости восстановительного ремонта принята на основании МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Расчет стоимости восстановительного ремонта производился базисно- индексным способом в лицензированном программном комплексе «АДЕПТ. Управление строительством».
По вопросу возникновения дефекта отмостки и цоколя:
На дату проведения исследования……..расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород,
установлены следующие повреждения, вызванные проливом, представленные
в таблице 1.
Таблица 1 – Перечень повреждений, отмостки и цоколя
| № п/п | Поверхности элементы | Тип отделки | Повреждения. | Прим. |
| Отмостка | бетон | |||
| Отмостка | бетон | |||
| Отмостка | бетон | |||
| цоколь | Кирпичная кладка | Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов | ||
| цоколь | бетон | |||
| цоколь | бетон |
Список источников
1. Комков В.А., Рошина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений 2017. c. 288
2. Бутырин А.Ю. Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы. Оконных заполнений из ПВХ; квартир, поврежденных заливом (пожаром); межевых границ земельных участков 2007г
3. Вершинина О.С. Практическое пособие строительного эксперта 2007г
4. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
5. ВСН 58-88(р) Положение об организации проведения реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения
6. Гарбусенко В.В. Аварии, дефекты и усиление железобетонных и каменных конструкций
7. Гликин С.М. Пособие по практическому выявлению пригодности к восстановлению поврежденных конструкций зданий и сооружений, и способам их оперативного усиления ЦНИИПРОМЗДАНИЙ 1996г
8. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
9. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
10. ГОСТ Р 55567-2013 Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования
11. Гроздов В.Т. Дефекты строительных конструкций и их последствия 2007г
12. Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений 2000г
13. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений 2001г
14. Дементьева М.Е. Техническая эксплуатация зданий: оценка и обеспечение эксплуатационных свойств конструкций зданий 2008г
15. Добромыслов А.Н. Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений 2006г
Интернет источники:
1. https://xn----7sblfhic0bek9d.xn--p1ai/
2. https://www.ppk.sstu.ru
3. https://www.gosthelp.ru/text/VSN5386rPravilaocenkifizi.html
4. https://dokipedia.ru
