Изменения в законодательстве
С 01.01.17 В графе «Коммунальные услуги» указанной в платежной квитанций управляющей организации, более не будут учитываться и отражаться (будут исключены) сведения фактических затрат по нормативному ОДН по холодной воде, горячей воде, тепловой энергии, отведения сточных вод потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем, в платежных квитанциях управляющей компанией в графе коммунальные услуги, будут лишь отражаться фактически потребленные собственниками (нанимателями) жилого помещения ресурсы учитываемые по данным индивидуального прибора учета установленного в жилом помещении
При этом, норматив ОДН по указанным коммунальным услугам будет включен и учитываться в составе услуг по содержанию жилья, путем увеличения тарифа на содержание жилья на нормативный ОДН установленный в Тюменской области на холодную воду, горячую воду и электроэнергию.
В квитанции появится новая графа:
ХВС в целях содержания общего имущества в МКД»
ХВС для ГВС в целях содержания общего имущества в МКД»
Тепловая энергия для ГВС в целях содержания общего имущества в МКД»
Водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД»
Электроэнергия в целях содержания общего имущества в МКД»
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
Часть 1 статья 156 п. 9.1 «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12 п.10. «При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 (указана ниже) настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)
П. 9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 73-ФЗ)
| На основании Приказа Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.08.2012г. №182/01-05-ОС с изменениями от 20.01.2017 №05/01-05-ОС установлены нормы расхода на Потребление коммунальных услуг с целью содержания общего имущества в МКД, за пределы, которых не должны выходить! | |||||||||
| № п/п | Адрес | Площадь помещенний, входящих в состав общего имущества (лестничные клетки, коридор,тамбур,УИ) | Норматив потребления на 1 м2 МОП ХВС | Норматив потребления на 1 м2 МОП ГВС | Натуральные показатели ОДН на дом | ||||
| ХВС м3 | ГВС м3 | ИТОГО ОДН, м3 | Водоотведение | ||||||
| Червишевский тракт, д.45 | 642,6 | 0,021 | 0,014 | 13,49 | 9,00 | 22,49 | 22,49 | ||
| Червишевский тракт, д.45 к.1 | 0,021 | 0,014 | 13,48 | 8,99 | 22,47 | 22,47 | |||
| Червишевский тракт, д.45 к.2 | 645,4 | 0,021 | 0,014 | 13,55 | 9,04 | 22,59 | 22,59 | ||
| Червишевский тракт, д.45 к.6 | 202,2 | 0,021 | 0,014 | 4,25 | 2,83 | 7,08 | 7,08 | ||
| Червишевский тракт, д.47 | 0,021 | 0,014 | 13,42 | 8,95 | 22,37 | 22,37 | |||
| Червишевский тракт, д.47 к.1 | 644,6 | 0,021 | 0,014 | 13,54 | 9,02 | 22,56 | 22,56 | ||
| Червишевский тракт, д.47 к.2 | 645,3 | 0,021 | 0,014 | 13,55 | 9,03 | 22,59 | 22,59 | ||
| Федюнинского, д.30 | 1655,1 | 0,021 | 0,014 | 34,76 | 23,17 | 57,93 | 57,93 | ||
| Федюнинского, д.30 к.2 | 1631,4 | 0,021 | 0,014 | 34,26 | 22,84 | 57,10 | 57,10 | ||
| На основании Приказа Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.08.2012г. №183/01-05-ОС с изменениями от 20.01.2017 №05/01-05-ОС установлены нормы расхода на Общедомовые нужды многоквартирного дома, за пределы, которых не должны выходить! | ||||
| № п/п | Адрес | Площадь МОП согласно экспликации помещений с учетом подвала(БТИ) | Норматив потребления на 1 м2 МОП Электроэнергии, квт. | Натуральные показатели ОДН на дом, Электроэнергии, квт. |
| Червишевский тракт, д.45 | 1397,5 | 0,5 | 698,75 | |
| Червишевский тракт, д.45 к.1 | 0,5 | 681,50 | ||
| Червишевский тракт, д.45 к.2 | 1403,9 | 0,5 | 701,95 | |
| Червишевский тракт, д.45 к.6 | 546,4 | 0,5 | 273,20 | |
| Червишевский тракт, д.47 | 1397,3 | 0,5 | 698,65 | |
| Червишевский тракт, д.47 к.1 | 1364,4 | 0,5 | 682,20 | |
| Червишевский тракт, д.47 к.2 | 1402,8 | 0,5 | 701,40 | |
| Федюнинского, д.30 | 4578,4 | 2,01 | 9202,58 | |
| Федюнинского, д.30 к.2 | 4304,8 | 2,01 | 8652,65 |