Основные требования, предъявляемые к заемщику подразделениями Западно-Уральского банка Сбербанка России при предоставлении кредитов
Требования к заемщику:
1. Гражданство - Российская Федерация.
2. Возраст - не менее 21 года, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения 75 лет.
3. Наличие постоянного источника доходов за период не менее чем за 6 месяцев, подтверждаемый документально (исключение составляют случаи предоставления некоторых видов кредитов, которые допускается предоставлять без учета платежеспособности заемщика).
4. Наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщиком.
5. Внесение единовременного платежа (тарифа) в размере от 0 до 4 процентов от суммы кредита по договору за обслуживание ссудного счета при выдаче кредита.
В качестве обеспечения Банк принимает:
ü поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз, указанный для заемщика),
ü поручительства юридических лиц,
ü залог недвижимого имущества,
ü залог транспортных средств и иного имущества,
ü гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
Требования к обеспечению:
При принятии Банком в обеспечение по кредитному договору только поручительств физических лиц (без другого обеспечения):
ü от 15000 до 300000 рублей (включительно) необходимо предоставление не менее 1-го поручительства;
ü до суммы 750000 рублей (включительно) необходимо предоставление не менее 2-х поручительств.
ü Кредиты свыше 750 000 рублей включительно предоставляются с обязательным оформлением залога имущества.
Требования к поручителю:
1. Гражданство - Российская Федерация,
2. Возраст – не менее 21 года, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения 75 лет.
3. Наличие постоянного источника доходов за период не менее чем за 6 месяцев, подтверждаемый документально.
Требования к залогу имущества:
Обязательное страхование в пользу Банка переданного в залог имущества от рисков утраты (гибели) или повреждения:
ü объектов недвижимости, транспортных средств;
ü другого имущества, совокупная оценочная стоимость которых превышает 5 тыс. долларов США (рублевый эквивалент этой суммы).
Определение оценочной стоимости недвижимого имущества, транспортных средств и другого имущества независимым экспертом, имеющим право на проведение оценки (лицензию). Оценка приобретаемой по целевому жилищному кредиту недвижимости может производиться на основании предоставленного договора купли-продажи, договора инвестирования строительства и т.п.
Оценочная стоимость транспортных средств может быть установлена на основании страхового полиса, выданного страховой компанией, рекомендованной Сбербанком России
Документы, необходимые для получения кредита:
1. Заявление-анкета (бланк Банка)
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заемщика, его поручителей и/или залогодателей.
3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний заемщика и его поручителей за последние 6 месяцев:
ü для работающих – справки предприятий/организаций, на которых работают заемщик и его поручители (форма 2-НДФЛ); дополнительно предоставляется выписка или копия трудовой книжки, заверенная работодателем,
ü для пенсионеров – пенсионное удостоверение и справка из государственных органов социальной защиты населения,
ü для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо частной практикой, либо имеющих иной источник доходов, разрешенный законодательством:
· разрешение на занятие предпринимательской деятельностью с указанием срока функционирования;
· нотариально удостоверенную копию разрешения на занятие отдельными видами деятельности (лицензию);
· налоговая декларация о полученных доходах и расходах, связанных с извлечением дохода с отметкой подразделения Министерства Российской Федерации по налогам и сборам;
· уведомление Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о возможности применения упрощенной системы налогообложения (в случае перехода заемщика на упрощенную систему налогообложения);
· документы, подтверждающие уплату единого налога за 2 последних налоговых периода;
· книгу учета доходов и расходов за период не менее 6-ти последних месяцев;
· кассовую книгу за тот же период справки банков об остатках на расчетных (текущих валютных) счетах и наличии требований к ним;
· справки банков о суммарных ежемесячных оборотах по расчетным и текущим валютным счетам за последние 6 месяцев;
· другие документы, отражающие финансовое положение.
В Западно–Уральском банке Сбербанка России для населения предоставляются следующие виды кредитов:
1. Кредит на неотложные нужды
2. Пенсионный кредит
3. Доверительный кредит
4. Кредит "Молодая семья"
5. Кредит на недвижимость
6. Ипотечный кредит
7. Кредит "Ипотечный +"
8. Кредит физическим лицам, ведущим подсобное хозяйство
9. Образовательный кредит
10. Автокредит
11. Корпоративный кредит