«Привязка» с переработкой подземной части здания* Таблица 3.1.1
№ | Условия «привязки» | Значения коэффициентов | |
При наличии проекта застройки | На отдельных участках (до первого колодца) | ||
1. | Использование фундаментов, имеющихся в проекте (с уточнением глубины заложения) | ||
1.1. | Здания 12-этажные и более | 0,05 | 0,12 |
1.2. | Здания от 5 до 11 этажей | 0,06 | 0,15 |
1.3. | Здания до 4 этажей | 0,07 | 0,17 |
2. | Дополнительно на разработку фундаментов (нагрузки на грунт, несущая способность, количество и длина свай, виды свай по способу заглубления, по способу армирования, по форме поперечного сечения, по конструктивным особенностям, по конструкции нижнего конца, по способу устройства) | ||
2.1. | Ленточные | 0,05 | |
2.2. | Свайные | 0,12 | |
2.3. | Железобетонная плита | 0,08 |
* «Привязка» без переработки надземной части и с переработкой «нулевого цикла» (определение координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, корректировка сметной стоимости).
Таблица 3.1.2
«Привязка» с переработкой надземной части объектов гражданского назначения
№ | Условия «привязки» | Значения коэффициента |
1. | Компоновка зданий из блок-секций и блок-домов типовых проектов и их модификации или изменение секционности с разработкой схем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, электрощитовых | 0,10 |
2. | Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы | |
2.1. | Изменение этажности | 0,08 - 0,10 |
2.2. | Изменение планировки типовых этажей без изменения несущих конструкций | 0,03 - 0,10 |
2.3. | Разработка мансардных этажей | 0,12 |
2.4. | Переработка фасадов (балконов, лоджий, карнизов, входов) | 0,03 - 0,07 |
2.5. | Замена оборудования с учетом замены инженерных: систем | 0,07 - 0,08 |
2.6. | Переработка в связи с устройством проездов | 0,10 |
2.7. | Выделение инженерных систем первых нежилых этажей в самостоятельные системы | 0,10 |
Таблица 3.1.3
«Привязка» с переработкой надземной части объектов производственного назначения
№ | Условия «привязки» | Значения коэффициента |
1. | Компоновка объектов из отдельных цехов, сооружений (типовых, повторно применяемых проектов) с разработкой схем отопления, водоснабжения., канализации, электроснабжения. | 0,20 |
2. | Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы | |
2.1. | Изменение этажности | 0,10-0,15 |
2.2. | Изменение планировки типовых зданий | 0,08-0,15 |
2.3. | Переработка фасадов | 0,05-0,10 |
2.4. | Замена оборудования с изменением инженерных сетей | 0,20 - 0,30 |
2.5. | переработка в связи с устройством проездов | 0,10 |
Примечания:
1. Понижающие коэффициенты таблиц 3.1.1¸3.1.3 не распространяются на следующие разделы «привязок» типовых проектов: генплан, вертикальная планировка, озеленение и благоустройство, внутриплощадочные инженерные сети и дренаж.
2. При определении стоимости проектных работ на «привязку» с переработкой типовых или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (по таблицам 3.1.1¸3.1.3), общий корректирующий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но не должен превышать 0,50; для объектов производственного и коммунального назначения - 0,80.
Таблица 3.2.1
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих сокращение сроков проектирования
№ | Условия проектирования | Тф Тн | Значения коэффициентов | Примечание |
1. | 1,0 | 1,0 | Договорные сроки равны нормативным | |
2. | 0,9 | 1,06 | Сокращение сроков проектирования по сравнению с нормативными | |
3. | 0,8 | 1,13 | ||
4. | 0,7 | 1,15 | ||
5. | 0,6 | 1,20 | ||
6. | 0,5 | 1,35 |
Примечания:
Тн - нормативная продолжительность выполнения проектных работ;
Тф - фактическая продолжительность выполнения проектных работ
Таблица 3.3.1
Значение корректирующего коэффициента, учитывающего градостроительное значение объектов, сооружений, комплексов
№ | Виды уникальных зданий, сооружений, комплексов | Значения коэффициента уникальности Кун |
1. | Здания, сооружения, являющиеся уникальными в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации | 1,20 |
2. | Памятники культурного наследия, подлежащие реконструкции и (или) реставрации в соответствии с решениями Правительства Москвы | 1,45 |
Примечание: К памятникам культурного наследия, указанным в пункте 2 данной таблицы, не применяются коэффициенты, указанные в пунктах 1 и 2 таблицы 3.4.1.
Таблица 3.4.1
Значение корректирующих коэффициентов, учитывающих сложные условия включения объекта в окружающую среду
№ | Условия включения объекта (включая застройки) в окружающую среду | Значения коэффициентов | Примечания |
1. | Объект в исторической среде (на территории или непосредственной близости от памятников истории и культуры) | 1,30 | |
2. | Объект в зоне охраняемого ландшафта (садово-парковые ансамбли, парки, сады, заповедные зоны, скверы и т.д.) | 1,20 | |
3. | Объект на сложных участках: | ||
3.1. | затесненная территория (в соответствии с заданием на проектирование); наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта; на рельефе местности с уклонами более 30 промилей | 1,10 | При расчете стоимости проектирования инженерных коммуникаций (раздел 3.10), городских магистралей и транспортных узлов (раздел 3.3), относящихся к IV и V категориям сложности проектирования, коэффициент по пункту 3.1 не применяется. |
3.2. | наличие напряженного режима городского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектируемого объекта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, вибрации и др. | 1,05 | |
3.3. | необходимость перемещения большого объема земляных масс в целях улучшения экологии (при рекультивации земель, археологических раскопках и т.д.) | 1,20 | по согласованию с заказчиком в зависимости от объема работ |
3.4. | необходимость перекладки инженерных сетей, дорог: | к стоимости проектирования перекладываемых коммуникаций | |
- от 3-х до 10-ти коммуникаций | 1,12 | ||
- более 10-ти коммуникаций | 1,15 |
Примечания.
1. К пунктам 1 и 2: повышающий коэффициент применять к стоимости проектирования генерального плана, архитектурно-строительной части зданий, сооружения.
2. К пункту 3: общий повышающий коэффициент на несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и единицы, но не должен превышать величины 1,3.
Таблица 3.5.1
Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих виды реконструкции существующих объектов
№ | Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению) | Значения коэффициентов |
1. | Реконструкция объектов гражданского назначения | |
1.1. | Сохранение назначения объекта с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов | 1,05-1,10 |
1.2. | То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды | 1,10-1,20 |
1.3. | То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,20-1,30 |
1.5. | То же, с устройством внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройством дополнительных фундаментов | 1,30-1,40 |
1.6. | То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей | 1,40-1,50 |
2. | Реконструкция комплекса объектов гражданского назначения | |
2.1. | При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений | 1,05-1,10 |
2.2. | То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр. | 1,10-1,15 |
2.3. | То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам | 1,15-1,20 |
2.4. | При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения | 1,10-1,15 |
3. | Реконструкция застроенных территорий | |
3.1. | Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобождаемых участках методом волнового переселения: | |
- при 2-х этапах переселения | 1,15 | |
- при 3-х и более этапах переселения | добавлять на каждый этап 0,05 | |
3.2. | Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения | 1,10-1,15 |
4. | Реконструкция отдельно стоящих объектов производственного назначения | |
4.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,20-1,30 |
4.2. | Частичная реконструкция помещений в пределах существующего объема без замены перекрытий | 1,2-1,4 |
4.3. | То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,3-1,5 |
4.4. | То же, с изменением объема здания, устройством внутреннего каркаса | 1,4-1,8 |
4.5. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,6-2,0 |
5. | Реконструкция комплекса объектов производственного назначения | |
5.1. | Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения | 1,2-1,3 |
5.2. | Реконструкция с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов | 1,3-1,5 |
5.3. | То же, с изменением объема здания, устройством каркаса | 1,5-1,8 |
5.4. | То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства | 1,7-2,0 |
5.5. | При включении отдельно-стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и сохранением профиля производства | 1,15-1,3 |
5.6. | То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей | 1,3-1,5 |
5.7. | То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей | 1,4-1,6 |
5.8. | При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих мощностей | 1,4-1,6 |
5.9. | То же, с увеличением производственных мощностей предприятия | |
- менее чем на 30% | 1,8-2,0 | |
- более чем на 30% | 1,7-1,9 | |
6. | Реконструкция инженерных сооружений и коммуникаций | |
6.1. | Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,2-1,3 |
6.2. | Реконструкция коллекторов с заменой перекрытий, стен, перегородок в условиях действующих коммуникаций и каналов тепловых сетей | 1,2-1,4 |
6.3. | Реконструкция инженерных сетей с изменением их мощности, производительности, диаметра труб и т.д. | 1,1-1,3 |
6.4. | Реконструкция транспортных тоннелей, подземных пешеходных переходов на возросшую транспортную нагрузку с усилением и заменой несущих конструкций, уширением проезжей части и увеличением пропускной способности | 1,2-1,4 |
6.5. | То же в условиях непрекращающегося движения транспорта, в непосредственной близости от линии и станций метрополитена (е плане менее 10 м., по высоте менее 20 м), при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,4-1,5 |
6.6. | Реконструкция сетей связи и радио с изменением емкости блока канализации, переустройство существующего колодца на другой тип, изменение диаметра и материала труб для прокладки канализации, замена кабеля, не выпускаемого в настоящее время, переустройство сетей связи и радио в связи с реконструкцией дорог, городских автомагистралей, строительством других инженерных коммуникаций | 1,1-1,3 |
7. | Реконструкция объектов метрополитена | |
7.1. | Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемая в стесненных подземных условиях, без перерыва движения поездов при повышенных требованиях по технике безопасности | 1,4-1,6 |
8. | Объекты гражданской обороны | |
8.1. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время убежища ГО | 1,3-1,5 |
8.2. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование или приспособление для нового назначения в мирное время противорадиационного укрытия или сооружения типа Б | 1,1-1,2 |
8.3. | Реконструкция, модернизация, усовершенствование городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ | 1,3-1,5 |
8.4. | Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании надстройки над указанным сооружением | 1,5-2,0 |
Примечания:
1. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
2. В случае выполнения проемных работ по реконструкции объектов (комплекса объектов) производственного назначения в условиях действующего предприятия к коэффициентам на реконструкцию необходимо применять корректирующий индекс 1,1.
3. Коэффициенты таблицы распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта.
Приложение 4