Порядок разрешения споров. Прочие условия

5.1. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, стороны между собой договорились соблюдать претензионный порядок урегулирования споров. Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены в течение 10 (Десять) календарных дней с момента получения претензии.

5.2. Все споры по настоящему Договору, по которым не будет достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством РФ, в судебном порядке.

Прочие условия

6.1. Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

При регистрации настоящего Договора, одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) прав требования по Договору участия в долевом строительстве, принадлежащих Цессионарию, в пользу Кредитора, возникающий на основании закона. С момента государственной регистрации ипотеки права требования, принадлежащие Цессионарию по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Кредитора на основании п.5 ст.5, п.2 ст.11 и ст.77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу закона.

В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования одновременно с регистрацией настоящего договора в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Цессионарий заключает с Кредитором Договор о залоге прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Кредитора с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования.

При регистрации права собственности Цессионария на Объект долевого строительства одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) в пользу Кредитора, возникающий на основании закона. С момента государственной регистрации ипотеки на основании ст. 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Объект долевого строительства считается находящимся в залоге у Кредитора. Залогодержателем завершенного строительством Объекта долевого строительства является Кредитора, залогодателем – Цессионарий. Права Кредитора как залогодержателя удостоверяются закладной, оформляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности Цессионария на Объект долевого строительства.

6.2. Дальнейшая уступка прав требования по Договору участия в долевом строительстве совершается при условии письменного согласия Кредитора, полученного на основании предварительного письменного уведомления, направленного Кредитору Цессионарием или Застройщиком.

6.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по письменному согласию сторон.

Стороны обязуются уведомить Кредитора обо всех изменениях, вносимых в Договор, а также о его расторжении по любым основаниям, в письменном виде в срок не позднее 5 рабочих дней до планируемой даты их внесения/расторжения Договора с направлением в адрес Кредитора соответствующего письма с уведомлением о вручении.

6.4. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.5. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь – то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один - для Цендента, один - для Цессионария, один - для Застройщика, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

6.7. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Подписи сторон: