Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым
ГБПОУ РК «Керченский политехнический колледж»
КУРСОВАЯ РАБОТА
по МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом
ПМ. 01 Управление земельно-имущественным комплексом
Студента Батицкой Я.Ю
Специальность 21.02.05
ЗИО 18-1/9
2020 Керчь
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ГБПОУ РК «Керченский политехнический колледж»
КУРСОВАЯ РАБОТА
Анализ земельно-имущественного комплекса расположенного на территории города Феодосия республики Крым (земли населённых пунктов)
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
КР.21.02.05.___.ПЗ
Курсовую работу разработал(а) ___________
(подпись) (фамилия, инициалы)
(дата)
Руководитель курсовой работы ____________ Буйкевич И.Г.
(подпись) (фамилия, инициалы)
(дата)
Итоговая оценка ______ (____________)
Керчь, 2020 г.
Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым
ГБПОУ РК «Керченский политехнический колледж»
З А Д А Н И Е
На курсовую работу по МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом
| студенту(ке) группы | ЗИО 18-1/9 | курса | ІІ | специальности | 21.02.05 |
Тема: Анализ земельно-имущественного комплекса, расположенного на территории Феодосия республики Крым (земли населённых пунктов)
Исходные данные: вариант № 3
1. Доклад о состоянии и охране окружающей среды на территории республики Крым в 2014 году.
Содержание курсовой работы:
1.СОСТОЯНИЕ ЗЕМЕЛЬ
Описание природных условий объекта работ (Географическое расположение района.)
Феодосия.
Город Феодосия располагается в Юго-Восточном Крыму, является важным транспортным узлом (Феодосийский морской торговый порт, железная дорога со станциями «Феодосия» и «Айвазовская», узел автодорог), туристическим и промышленным центром, историко-культурным объектом международного значения.
Феодосия расположена на границе Крымских гор со степью, в нескольких километрах южнее города начинается Южный берег Крыма; естественные ландшафты — горная лесостепь и степь, солончаковые пустоши; на окрестных горах — искусственные посадки сосны крымской и других видов, в городе — обширные парки и частные садовые насаждения. Климат — умеренно континентальный с приморскими чертами, сказывается влияние горных лесов и степи, к которой город открыт с севера.
Окрестности города бедны водными ресурсами, водоснабжение осуществляется из наливного Феодосийского водохранилища, есть исторический водовод из старокрымского предгорья (крупный источник Субаш); в городе эксплуатируются месторождения нескольких видов минеральных вод. На севере города протекает река Байбуга, есть ряд временных водотоков в исторической части. Рельеф предгорный, в черте города несколько холмов (Бульварная горка и др.), некоторые районы расположены на склонах хребта Тепе-Оба и горы Лысой, северная часть
города расположена на пологой аккумулятивной равнине.
Город, окруженный территорией своего горсовета, граничит:
- на севере и востоке с Береговским сельским советом, на побережье граница проходит между Золотым пляжем и селом Береговое, далее, огибая микрорайон Ближние Камыши, идет в нескольких километрах к северу от объездной дороги (Керченского шоссе);
- на западе с Насыпновским сельским советом (центр село Насыпное), граница проходит по тыльной стороны Лысой горы и западным отрогам хребта Тепе-Оба.
- на юге с Орджоникидзевским поселковым советом, граница проходит в окрестностях бывшего завода Гидроприбор, а ныне строящегося курортного посёлка от берега Двуякорной бухты до узловой точки с Насыпновским сельсоветом.
Феодосия — современный транспортный узел, где сходятся автомобильные, железнодорожные и морские пути. В 30-ти километрах от города в поселке Кировское на железной дороге Джанкой — Феодосия расположен аэродром, способный принимать самолеты всех типов. Предприятия транспорта и связи представлены морским торговым портом Феодосии и предприятием по обеспечению нефтепродуктами, которые предоставляют услуги по переваливанию сухих и нефтеналивных грузов; двумя станциями Приднепровской железной дороги (собственно Феодосия и станция Айвазовская). Рядом со станцией «Айвазовская» находится междугородная автостанция, обеспечивающая автобусное сообщение между Феодосией и населенными пунктами Крыма (Судак, Симферополь, Ялта, Керчь и др.), городами Украины и России.
Климат
В целом климат города умеренно континентальный с очень мягкой зимой и теплым (довольно часто знойным) летом.
- Среднегодовая температура воздуха составляет 11,9 °С,
наиболее низкая она в январе (0,9 °С), наиболее высокая — в июле (23,4 °С) - Наиболее низкая среднемесячная температура воздуха в январе (минус 7,8 °С) зафиксирована в 1950 году, наиболее высокая (7,9 °С) — в 1915 году.
- Наиболее низкая среднемесячная температура в июле (20,7 °С) наблюдалась в 1912 году, наиболее высокая (27,4 °С) — в 1938 году.
- Абсолютный минимум температуры воздуха (минус 25,2 °С) зафиксирован 12 января 1950 года, абсолютный максимум (37,9 °С) — 2 июля 1938 года.
- В последние 100 лет среднегодовая температура воздуха в Феодосии имеет тенденцию к повышению. На протяжении этого периода она повысилась приблизительно на 1,0 °С. Наибольшее повышение температуры пришлось на период с января по июнь.
- В среднем за год в Феодосии выпадает 449 мм атмосферных осадков, меньше всего — в октябре, больше всего — в августе.
- Минимальное годовое количество осадков (203 мм) наблюдалось в 1902 году., максимальное (698 мм) — в 1939 году.
- Максимальное суточное количество осадков (109 мм) зафиксировано 23 июня 1977 года.
- В среднем за год в городе наблюдается 110 дней с осадками; меньше всего их (6) в августе, больше всего (14) — в декабре.
- Облачность в городе сравнительно небольшая; наименьшая она в августе, наибольшая — в декабре.
Рельеф
Горный хребет Тепе-Оба прикрывает Феодосию с юго-запада, замыкая собой Главную гряду Крымских гор, протянувшуюся вдоль Южного берега Крыма. В сторону моря хребет Тепе-Оба заканчивается мысом Святого Ильи. Высота над уровнем моря — до 289 м. На северо-западе города расположена гора Лысая (или же Паша-Тепе, «голова Паши»). Седловина между Тепе-Оба и Лысой представляет собой узкий коридор, позволяющий западным ветрам, дующим со стороны горы Клементьева (хребта Узун-Сырт), разогнаться до значительных скоростей. Из-за этого явления район Челноки (по имени главной улицы Челнокова), общепризнано считается самым ветреным в Феодосии. В то же время, воздушные массы, поднимаясь по балкам и балочкам, которыми изрезана тыльная западная часть Лысой горы, оставляют там значительно больше снега, чем на остальной части города, находящийся в ветровой тени. В весенне-летний период ветровая тень Лысой горы покрывает собой все северный кварталы города, и оканчивается в районе Берегового — Приморского.
Геологический фундамент города сложен породами мелового, палегенового и олигоцен—миоценового возраста (т.н. верхнейкопской подсерией). С юга на север (от исторического центра к районам новой застройки) региональные ярусы меловой системы меняются в следующей последовательности: валанжинский и готеровский, боремский и аптский, нижний подъярус альбского региояруса, верхнемеловой отдел. Севернее распространены палеоценовый и олигоценовый отделы палеогеновой системы, последний являет собой глины нижне- и среднемайкопской подсерии. Четвертичные отложения на территории города представлены верхненеоплейстоценовым звеном с отложениями двух типов: лагунными в равнинной части города и элювиально-делювиальными в предгорной.
На территории города представлены два типа берегов: равнинный абразивно-аккумулятивный и горный абразивно-мелкобухтовый.
Гидрография и гидрология (водоёмы на территории района: наименование, протяжённость).
Обширный Феодосийский залив (в широтном направлении 13 км, в долготном - 31 км) имеет собственное круговое течение, постоянно обновляющее воду у побережья. У входа глубина залива составляет 20-28 метров, чего достаточно для приёма сухогрузов и танкеров большого водоизмещения. Подход к порту осуществляется по фарватерам и рекомендованным путям, содержащим прорытые уже в самой бухте Феодосийской глубоководные каналы. Построенный в послевоенное время небольшой нефтяной причал в районе устья реки Байбуги, к 90-м годам прошлого века пришёл в непригодное к эксплуатации состояние и был разобран. Проект строительства гигантского нефтепирса был отвергнут ещё в советские времена по экологическим соображениям: последствия строительства пирса могли бы привести к остановке рециркуляции вод залива и прекращения его естественного самоочищения. Работы по перевалке нефтепродуктов с морскими танкерами осуществляются без подхода последних непосредственно берегу. Современный уровень нефтеперевалочного оборудования позволяет Феодосийской нефтебазе работать без экологического ущерба для акватории залива.
Непосредственные окрестности Феодосии крайне бедны реками. Постоянно существует лишь немноговодная в летний период река Байбуга, берущая исток западнее города. Многие улицы старой части города, радиально расположенные к заливу, первоначально являлись мелкими пересыхающими речками и ручьями, значительно наполняющимися водой в период таяния снегов на склонах горы Тепе-Оба, и в летние ливни. Позднее все эти речки были заключены под улицы города, и теперь с переменным успехом являются ливневой канализацией. Вот наиболее значительные из них. В районе и под современной улицей Дзержинского течёт речка, впадающая в залив за защитным молом Феодосийского порта. Под частью улицы Розы Люксембург (Адмиральским бульваром), от средней школы № 1 в сторону Башни Константина и далее под набережной Десантников закрыт крепостной ров, с протекающей по нему речкой. Под современной улицей Галерейной протекает речка, которая в позапрошлом веке отделяла город, находившийся южнее, от сельскохозяйственных предместий и дач. Небольшие временные водотоки существуют в районе мыса Ильи.
Река Байбуга.
|
На территории республики Крым в восточной ее части протекает река Байбуга. В ХХ веке два расположенных села на ее берегах носили названия в честь нее: Ближняя Бай-Буга и Дальняя Бай-Буга, теперь это населенные пункты Ближнее и Насыпное соответственно.
Свое начало река берет недалеко от села Ключевое, которое располагается в Кировском районе Крыма. Впадает она в Феодосийский залив Чёрного моря в пределах городских границ Феодосии. Байбуга относится к маловодным рекам. Ее протяженность составляет 20 километров, а площадь водосборного бассейна около 100 км2. С 1876 года для увеличения потока воды начались работы по залесению ее бассейна, в основном крымской сосной.
На водосборе реки в 1904 году был открыт источник Паша-Тепе, расположенный у одноименного холма. Его вода имела высокое содержание хлористого и сернокислого натрия. Действовал он до 1917 года. В 1925 году источник был восстановлен и получил название «Феодосийская». При этом в 1916 году минеральная вода была отмечена золотой медалью на Международной выставке за ее высокое качество.
Растительность
Засушливым климатом объясняется бедность растительности вокруг города. У новичка феодосийские окрестности вызывают уныние. Между тем с вершины хребта Тепе-Оба открывается незабываемый по своей красоте вид на широкую дугу Феодосийского залива, живописную бухту и горную гряду Карадага.
Первые лесные посадки были выполнены на скалах хребта Тепе-Оба с целью повышения дебита источников горной воды Феодосии и борьбы с ливневыми потоками. Инициатива исходила от Феодосийской городской думы и была подготовлена лесничим феодосийского опытного лесничества Ф.И. Зибольдом. По склонам Феодосийских гор в 1871—1875 гг. был заложен сосновый лес на внушительной для того времени площади. Это была одна из многих неудачных попыток решить проблему обеспечения города питьевой водой. За один год тогда была создана роща площадью 124 десятины. В качестве основных пород для нее были выбраны дуб, остролистный клен, американский ясень, грецкий орех, белая акация и сосна. Но непривычными оказались для саженцев лиственных пород климатические условия гор, и они полностью погибли. К тому же у лесоводов не было необходимого опыта и навыков в обработке почвы на горных склонах.
Безвременник анкарский (Красная книга Украины)
На втором этапе (1897—1914 гг.), когда был накоплен опыт, лесоводы стали шире применять для облесения склонов саженцы сосны, особенно крымской сосны и сосны пицундской, проводилось устройство водоудерживающих террасо-канав и организация агротехнического ухода в междурядьях и рядах посадок. В настоящее время часть насаждений, созданных на втором этапе закрепления склонов, сохранилась и входит в состав лесного фонда Феодосийского лесничества Старокрымского государственного лесного охотничьего хозяйства. В течение последних десятилетий наблюдается усыхание деревьев хвойных пород. В насаждениях помимо сосны крымской можно встретить ясень, робинию лжеакацию, дуб черешчатый, вяз мелколистный, а в подлеске — бобовник, кизил, терн, шиповник, жимолость татарскую, боярышник, бирючину. Высота деревьев в существующих насаждениях — 7—15 м.
Для Феодосии и ее окрестностей характерно большое разнообразие дикорастущей флоры. Здесь на небольшой территории сосредоточена почти половина высших сосудистых растений, произрастающих в Крыму, — свыше 1300 из 2775. Этому способствует наличие разнообразных биотопов — от пляжей морских побережий до горных вершин Карадага и Эчкидага, расположенных на высоте свыше 500 м.
Лучше всего изучена флора сосудистых растений Карадагского заповедника. На формирование флоры и растительности Карадага оказало влияние его пограничное положение: он расположен на границе горного и равнинного Крыма. Как отмечала В.Н. Сарандинаки, через карадагский массив проходит граница: к западу — горные леса, к востоку — степные и полупустынные предгорья, к северу — степи равнинного Крыма. Вследствие этого флора Карадага имеет нигде больше в Крыму не повторяющуюся особенность: совмещение на незначительной территории элементов степной, лесостепной и лесной флор.
Флора Карадага насчитывает 2881 вид растений (80 — в Красной книге Украины), из них водорослей — 859 видов (6 видов — в Красной книге Украины), грибов — 452, лишайников — 313 (5 — в Красной книге Украины), мхов — 82 (два вида — в Красной книге Украины, один — в Красной книге европейских бриофитов). В настоящее время высших сосудистых растений на Карадага насчитывается 1175 видов, что составляет 43% всей крымской флоры.
Ботаниками Л.П. Мироновой и В.Г Шатко ведутся исследования по изучению территорий, приоритетных для сохранения биологического разнообразия в Крыму, — это территории Карадага, Эчкидага и Лисьей бухты, где произрастает 913 видов, что составляет 33% флоры Крыма, на Янышарах известно 634 вида, что составляет 22,8% крымской флоры. Первый список растений, произрастающих в окрестностях Феодосии, был опубликован В.Н. Сарандинаки в 1910 г. и дополнен ею в 30-х гг. XX в., он насчитывает свыше 400 видов высших сосудистых растений. В районе Тепе-Оба сохранились относительно слабо нарушенные местообитания, в которых немало редких (эндемичных и краснокнижных) растений — клоповник Турчанинова, кендырь крымский, несколько видов ковыля, катрана, астрагала, безвременник анкарский, эспарцет Палласа, селитрянка Шобера, мачок желтый и др.
Основная роль в формировании карадагской флоры принадлежит видам, ареалы (площади, занимаемые видом) которых лежат в области древнего Средиземноморья (территории Пиренейского, Аппенинского, Балканского и Крымского полуостровов, Малой и Передней Азии, Северного побережья Африки), а также евроазиатскому степному и голарктическому элементам. Древнесредиземноморских видов на Карадага 362, или 30,5% флоры, а в целом для Крыма — 33% (916 видов). На долю европейско-средиземноморской группы ареалов приходится 274 вида (23,3%) во флоре Крыма и 512 видов (18,5%) — во флоре Карадага. В ней представлены как мелкие однолетники, так и многолетние травы.
Среди видов древнесредиземноморского происхождения самую большую группу образуют средиземноморско-переднеазиатские таксоны (107 видов), среди которых почти половина — мелкие однолетники. Из растений с узкими причерноморскими ареалами выделяется группа крымско-кавказских видов — их на Карадага 49, в основном это молодые, недавно обособившиеся виды, они приурочены к каменистым местообитаниям, в частности к скалам и склонам, что, как считает В.В. Корженевский, является подтверждением важной роли этих местообитаний в видообразовании. Самая ценная, поистине уникальная часть флоры любого региона — это эндемики, то есть растения, распространенные только в Крыму.
Так, в окрестностях Феодосии, на побережье, примыкающем к мысу Ильи, находятся единственные в мире популяции интересных растений — клоповника Турчанинова и кендыря крымского. Первый был описан В.И. Липским в 1894 г.; этот вид включен в Красную книгу Украины (категория 1 — исчезающий), Европейский Красный список (E — угрожаемый) и Красный список МСОП (R — редкий). Его было посчитали исчезнувшим видом, однако крымский ботаник А.В. Ена в 1996 г. вновь обнаружил это растение на участке побережья протяженностью 1,48 км между мысами Феодосия и Ильи. Растения встречаются исключительно по оголенным крутым приморским склонам на высоте 20—30 м над уровнем моря.
Мачок желтый (Красная книга Украины и Черного моря)