В Советский районный суд Волгограда
Истец: Администрация города-героя Волгоград;
Адрес: 400066, г. Волгоград, ул. им. Володарского, 5;
Представитель по доверенности: Ситников Максим Сергеевич,
Адрес: 400120, г. Волгоград, ул. Ковенская, д. 2/56;
Представитель по доверенности: Селиванова София Ивановна,
Адрес: 400112, г. Волгоград, ул. Бульвар Энгельса, д. 23А/34
Ответчик: Богушева Арина Сергеевна;
Адрес: 400011, г. Волгоград, пр-т Университетский 99
Ответчик: Гладков Александр Павлович;
Адрес: 400011, г. Волгоград, пр-т Университетский 99
Ответчик: Мягков Сергей Андреевич;
Адрес: 400011, г. Волгоград, пр-т Университетский 99
Третье лицо: Администрация Советского района города Волгоград;
Адрес: 400011, г. Волгоград, пр-т Университетский, 45;
Третье лицо: Департамент муниципального имущества администрации Волгограда;
Адрес: 400066, г. Волгоград, ул. Волгодонская, 16;
Третье лицо: Департамент по градостроительству и архитектуры администрации Волгограда;
Адрес: 400066, Волгоград, пр. и. В.И. Ленина, д. 15;
Третье лицо: Управление Пенсионного Фонда РФ по советскому району г. Волгоград;
Адрес: 400062, Волгоград, пр-т Университетский, 70Б;
Третье лицо: Отдел органа опеки и попечительства по советскому району г. Волгоград;
Адрес: 400011, Волгоград, пр-т Университетский, 45;
Третье лицо: Региональный операционный офис «Волгоградский» ПАО «ВТБ»;
Адрес: 400066, Волгоград, просп. Ленина, 5;
Прокуратура советского района г. Волгоград;
Адрес: 400011, г. Волгоград, ул. Богданова, 2а.
Исковое заявление
(о сносе самовольной постройки)
В 2004 году ответчики Гладков Александр Павлович и Богушева Арина Сергеевна возвели жилой дом, находящийся по адресу: г. Волгоград, пр-т Университетский, 99, кадастровый номер: 34:34:030136:777, общей площадью 29 кв. м., на земельном участке по адресу: г. Волгоград, пр-т Университетский, 99, кадастровый номер: 34:34:030136:776, общей площадью 400 кв. м., принадлежащим им на праве общей долевой собственности, с целью совместного проживания. Указанная территориальная зона в качестве вида разрешенного использования отнесена в соответствии с публичной кадастровой картой к категории индивидуальных жилых строительств.
На месте указанного выше жилого дома, ответчиками был создан новый объект недвижимости, площадью 300 кв. м, с кадастровым номером: 34:34:030136:777, для проживания с возможностью дальнейшей продажи данного строения.
По совместному решению долевых собственников указанного объекта, заключенного в 2012 году, в соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поделило данный объект строения на индивидуальные самостоятельные виды жилого помещения. В результате чего внутри возведенного объекта появилось общее совместное имущество. Таким образом, новый объект фактически тождественен не индивидуальному жилому дому, а многоквартирному. После совершения данных действий ответчик Богушева Арина Сергеевна выступила в качестве продавца по договору купли-продажи своей части жилого дома (квартиры), заключенного 01.01.2013 года с ответчиком-продавцом Мягковым Сергеем Андреевичем.
Года в ходе осуществления муниципального земельного контроля, осуществляемого в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ, Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.07.2019 №376-п «Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Волгоградской области», а также Решением Волгоградской городской Думы от 21 декабря 2018 года N 5/115 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград» Администрацией Советского района г. Волгограда было выявлено нарушение Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в части вида разрешенного использования земельного участка, которое выражалась в незаконной смене вида разрешенного использования с индивидуального жилого строительства на малоэтажную многоквартирную жилую застройку после вышеуказанного регистрационного режима. Это подтверждается актом проверки №1.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Интерпретируя положения ч. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведения в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки.
По итогам проведенной проверки ответчикам был дан длительный срок (с 09.05.2019 по 09.12.2019 года) для реализации одного из действий, перечисленных в вышеуказанной норме.
Однако, по настоящее время нарушения не были устранены. Это подтверждается повторным актом проверки №2.
На основании всего вышеизложенного ПРОСИМ СУД:
1. Признать строение, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр-т Университетский 99 самовольной постройкой.
Обязать ответчиков за счёт собственных средств снести незаконно возведенный объект, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр-т Университетский, 99, кадастровый номер: 34:34:030136:777.
выселить без предоставления другого жилого помещения Богушеву А.С, Гладкова А.П. и его несовершеннолетнего ребенка И.А., Мягкова С.А.