2. Не применять двухлетний срок для выхода собственников из системы «общего котла», если изначально собственники ее не выбирали (частично реализовано по инициативе фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – срок снижен до 1 года).
3. Дать право собственникам помещений в многоквартирных домах изменять очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в судебном порядке.
4. Дать гарантии сохранности средств в случае прекращения деятельности регионального оператора.
5. Предусмотреть компенсации собственникам накопленных ими на счете регионального оператора средств в случае их утраты.
Во исполнение решения Конституционного Суда Российской Федерации Правительством Российской Федерации внесен в Государственную Думу законопроект № 6652- 7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Но этот законопроект носит декларативный характер и не направлен на реальное решение проблем граждан в сфере проведения капитального ремонта. В частности, законопроект:
- снимает с федеральных органов исполнительной власти «старые обязательства» по проведению капитального ремонта, так как не предусматривает средств из федерального бюджета на эти цели;
- предусматривает заранее неисполнимые для органов местного самоуправления положения о проведении ими капитального ремонта многоквартирных домов в отсутствие необходимого их финансового обеспечения. Очевидно, что местные бюджеты не способны профинансировать капитальные ремонты в многоквартирных домах, нуждавшихся в нем еще на момент приватизации гражданами жилых помещений. Это означает, что граждане не получат капитальный ремонт;
- предусматривает, что выполнение «старых обязательств» по проведению капитального ремонта будет осуществляться только в тех домах, которые нуждались в нем на момент приватизации первого жилого помещения. Это существенно сужает круг обязательств, и большая часть многоквартирных домов не будет отремонтирована согласно «обещаниям», данным государством;
- не решает вопросов, поставленных Конституционным Судом Российской Федерации перед федеральным законодателем. Создание нового регионального оператора взамен обанкротившегося не гарантирует собственникам сохранность средств на проведение капитального ремонта и их возврат гражданам. Все долги обанкротившегося регионального оператора перейдут к новому.
Фракция СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ внесла на рассмотрение Государственной Думы свои законодательные инициативы, которые направлены на исполнение предписаний Конституционного Суда Российской Федерации и способны существенно улучшить систему финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
1. Законопроект № 1095212-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части сохранения обязанности по проведению капитального ремонта за бывшим собственником, если на дату приватизации требовалось его проведение), который позволяет освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт граждан, которые приватизировали квартиры в старом доме, требующем капитального ремонта за счет государства.
2. Законопроект № 1117575-6 «О внесении изменения в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части наделения Правительства Российской Федерации полномочием по установлению предельных (максимальных) индексов изменения размера взноса на капитальный ремонт по каждому субъекту Российской Федерации), который ограничивает рост платы за капитальный ремонт.
3. Законопроект № 936644-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации», который приостанавливает внесение гражданами платежей за капитальный ремонт в уже отремонтированных многоквартирных домах.
4. Законопроект № 955224-6 «О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации», устанавливающий минимальный размер фонда капитального ремонта, после накопления которого граждане смогут не платить за капитальный ремонт.
5. Законопроект № 1094509-6 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволяет исключить перевод долгов властей всех уровней по платежам за капитальный ремонт на граждан.
Фракция СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ будет последовательно настаивать на принятии этих инициатив в интересах людей и не допустит легализованных поборов с наших граждан.
[1] [1] http//zampolit.com/news/kozak-sbory-na-kapremont-ne-rabotayut_/
[2] http//riarealty.ru/news_house/20170202/408325314.html