Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) на земельном участке площадью 26490 кв.м по адресу: в границах улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арцыбушевской.
27 декабря 2019 года правительством Самарской области принято постановление О внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 12.04.2018 N 189 "Об утверждении Перечня исторических поселений регионального значения, имеющих особое значение для истории и культуры Самарской области" и об утверждении предмета охраны исторического поселения регионального значения города Самары Самарской области и границ территории исторического поселения регионального значения города Самары Самарской области.
На основании данного постановления на карте градостроительного зонирования городского округа Самара выделена зона Ц-1 - многофункциональная зона в границах Исторического поселения регионального значения. (Приложение 1)
16.06.2021 Глава Городского округа Самара Е.В. Лапушкина постановила провести публичные слушания по проекту решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков (далее – Проект) в срок с 17 июня
2021 г. по 8 июля 2021 г. (постановление 401).
Один из проектов расположен в границах Исторического поселения и, согласно действующего ПЗЗ, входят в территориальную зону Ц-1. (Приложение 1)
Зона Ц-1, согласно актуальных на данный момент Правил землепользования и застройки городского округа Самара, имеет следующие основные виды разрешенного использования (ОВ), имеющие отношение к жилой застройке:
- для индивидуального жилого строительства
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка
- блокированная жилая застройка
- среднеэтажная жилая застройка
Заявители просят о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка (УВ), а именно на Многоэтажную жилую застройку (высотную застройку) на земельном участке площадью 26490 кв.м по адресу: в границах улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арцыбушевской
ЭТО ЦЕЛЫЙ КВАРТАЛ НА ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Строительство многоэтажных жилых домов (наименование “Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)” разрешает размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше) противоречит Федеральному закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, согласно п.2 которого предмет охраны исторического поселения включает в себя:
1) исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами;
2) планировочную структуру, включая ее элементы;
3) объемно-пространственную структуру;
4) композицию и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов;
5) соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);
6) композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
Кроме того, в целях создания условий для завершения строительства проблемных объектов, реализации прав обманутых дольщиков в границах исторического поселения уже имеются подзоны Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ц-5, Ц-6.
Таким образом, оснований для выдачи разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков (УВ), а именно на Многоэтажную жилую застройку (высотную застройку), согласно “Проектам”, размещенным на сайте городской администрации, нет. В связи с чем прошу:
Не допустить предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) на земельном участке площадью 26490 кв.м по адресу: в границах улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арцыбушевской»
Считаю, что такие решения, принимаемые Администрацией, не только уничтожают ценную историческую среду, но и провоцируют поджоги и сносы в черте исторического поселения. В России и мире есть примеры бережного отношения к истории города, когда многовековая среда не только не уничтожается, но бережно восстанавливается, а новая застройка отвечает современным тенденциям архитектуры, но при этом не выбивается из контекста, а деликатно вписывается в него. В Самаре же мы видим варварский снос целыми кварталами и последующую застройку монструозными зданиями.
Приложение 1: Территориальная Зона Ц-1, согласно ПЗЗ г.о. Самара 
Согласен на обработку моих персональных данных, указанных в настоящем мнении, в соответствии со статьёй 9 Федерального закона «О персональных данных»
«» ________________ 2021 г.
_____________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество/подпись)