Раздел III «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ»
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на приобретение жилья для обеспечения жилым помещением (квартира или дом) лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
| № п/п | Наименование показателя | Значение показателя |
| 1. | Место нахождения жилого помещения | Юмагузино |
| 2. | Жилое помещение | Дом или квартира |
| 3. | Общая площадь жилого помещения | Не менее 29 кв. м. |
| 4. | Этаж | Любой, кроме подвального, цокольного и мансардного |
| 5. | Год постройки | Для деревянных домов не ранее 1990 года, для кирпичных домов не ранее 1970 года. |
| 6. | Процент износа | Не более 65 % |
| 7. | Электроснабжение (абонентский договор на электроснабжение) | Наличие |
| 8. | Внутренняя электропроводка, подключенные электророзетки, электровыключатели, электропатроны в соответствии с приказом Минэнерго РФ от 13.01.2016 N6 | Наличие |
| 9. | Водоснабжение | Наличие |
| 10. | Канализация | Централизованная или автономная (локальная) |
| 11. | Отопление | Централизованное или автономное отопление |
| 12. | Батареи отопления, радиаторы | Наличие |
| 13. | Оборудование кухни: | |
| плита | Электрическая или газовая, или варочная панель с духовым шкафом | |
| раковина со смесителем | Наличие | |
| 14. | Санузел | Раздельный или совмещённый (туалет с ванной) |
| 15. | Оборудование санузла: | Унитаз со смывным бачком, ванна со смесителем или душевая со смесителем, раковина со смесителем подключенные к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям |
| 16. | Двери межкомнатные | Наличие |
| 17. | Дверь входная с исправным врезным замком | Утепленная металлическая или усиленная деревянная |
| 18. | Прибор учета потребления электроэнергии | Наличие |
| 19. | Прибор учета потребления воды | Наличие в случае централизованного водоснабжения или не требуется |
| 20. | Прибор учета потребления газа | Наличие или не требуется в случае, если газоснабжение не предусмотрено |
Примечание. Жилое помещение должно:
- быть свободно от любых обременений и обязательств по отношению к третьим лицам,
не обременено, не отчуждено, не заложено, не являться предметом судебного спора,
не передано в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, находиться под арестом, иным ограничением или запретом, отсутствие зарегистрированных лиц.
Жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Жилое помещение должно быть изолированное, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, готовое к постоянному проживанию, не требующим капитального и текущего ремонта, быть пригодным для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам Российской Федерации.
В жилом помещении не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения, должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту.
В жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением.
Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами.
Должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения.
Общие требования к состоянию жилого помещения:
1. Санитарно-техническое, газо - (в случае газификации дома), электро- и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома. Все указанное сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать.
Оборудование должно быть подключено к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
2. Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов).
3. Внутри помещения должна быть разводка силовой и осветительной электропроводки, установлены розетки, выключатели, выведена разводка для плафонов под люстры, а также установлен счетчик потребления электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен на площадке) в исправном рабочем состоянии, подключённый к соответствующим коммуникациям. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или не функционирующих розеток, выключателей и/или плафонов.