АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЗАПИСКА
«О возможных провокациях и просчетах в сфере долевого строительства»
По данным Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации на 1 октября 2018 года насчитывается 37,6 тысяч обманутых дольщиков1, тогда как по словам заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко в Совете Федерации 26 сентября 2018 года, текущее количество обманутых дольщиков составляет 1 миллион 100 тысяч человек2.
По данным Минстроя РФ на всей территории Российской Федерации насчитывается 8983 проблемных объектов, но только по Южному Федеральному округу 8994 таких объектов.
Несмотря на отсутствие достоверных данных, Минстрой РФ предлагает выделить в 2019 году федеральные средства на решение проблемы обманутых дольщиков, а уполномоченные подведомственные структуры уже заявляют о потребности 55,7 млрд. рублей5.
По действующему законодательству нет норм, которые позволяют отделить нуждающихся в жилье граждан от тех, кто приобретает квартиры в коммерческих целях для извлечения доходов.
Выделение средств для обманутых дольщиков может спровоцировать обоснованное возмущение не менее 530 тысяч граждан, проживающих в ветхом и аварийном фонде, для которых Минстроем РФ предусмотрено выделение средств на расселение за 6 лет до 2024 года6. По разным источникам, это может затронуть интересы от 4,4 до 5,1 миллиона людей, проживающих в аварийных домах и ветхом жилье, на расселение которых в необходимые сроки у государства нет возможности7.
Необходимо также учитывать интересы граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которых по данным Росстата 2017 года в Российской Федерации 2,52 млн. семей8. За прошедший год из очередников, которые встали учет до 2005 года, при поддержке государства улучшили жилищные условия 128,5 тысяч семей, в том числе только 62 очередника из числа 1 413 инвалидов боевых действий, и 4 136 очередников из 125 408 семей инвалидов и имеющих детей инвалидов9.
Если посчитать, то инвалидов боевых действий государство обеспечит жильем через 23 года, а семьи инвалидов и имеющие детей инвалидов - через 30 лет.
Начавшаяся под эгидой защиты интересов обманутых дольщиков реформа Минстроя РФ на рынке долевого участия в строительстве, должна была привести к планомерному развитию в сфере жилищного строительства чтобы обеспечить выполнение поставленной в Президентских Указах задачи ежегодно строить c 2024 года не менее 120 млн. кв. м. жилья.
Но по факту, в результате непродуманных законодательных инициатив, появилась реальная угроза закрытия 3 300 организаций застройщиков, каждая из которых в 2017 году обеспечивала в среднем работу 27,9 подрядных компаний10. По самым скромным расчетам среднесписочной численности 8,8 человек для всей цепочки строительных компаний (по данным Росстата 2017 году на 271,6 тыс. компаний приходилось 2,4 млн. работников11), с расчетом на 3 членов семьей, реформой Минстроя РФ в сфере труда на рынке долевого строительства могут быть затронуты интересы более 2,5 миллионов человек (в том числе, сотен тысяч мигрантов, потерявших работу на стройке).
В такой ситуации предлагаемые Минстроем РФ Законодательные инициативы о выделении федеральных средств для направления в регионы в 2019 году и возможность их «освоения» Федеральными структурами12 могут еще больше обострить ситуацию и вызвать волну возмущения застройщиков проблемных объектов, которые попали в эту ситуацию в результате «непродуманных» поправок в 214-ФЗ13.
Создается реальная угроза социального взрыва не только со стороны обманутых дольщиков и их семей, очередников и лиц, проживающих в ветхом и аварийном фонде, но и со стороны семей работников строительных компаний, теряющих рабочие места при банкротстве застройщиков на проблемных объектах.
В прессе все чаще упоминается о том, что ситуация с обманутыми дольщиками на том или ином объекте находящиеся под личным контролем Президента Владимира Путина, а участвующие в протестных акциях граждане Москвы, Подмосковья и Краснодарском крае 26 ноября 2018 года уже анонсировали создание Межрегионального Общественного Объединения обманутых дольщиков и пайщиков РФ14. На всю страну прозвучало гневное выступление малоизвестной «журналистки» Аллы Андреевой, которая сначала обратилась к Президенту, а затем «демонстративно» ушла с совещания у ВРИО Губернатора Санкт-Петербурга Беглова А.Д.15.
Не вооруженным глазом видно, что в среде обманутых дольщиков готовятся протестные акции, к которым могут присоединятся граждане, жизненные интересы которых затронуты и общее число которых может составить свыше 15 миллионов человек.
Непродуманные действия могут вызвать необратимую цепную реакцию и серьезно ослабить отрасль жилищного строительства, которая в 2017 году обеспечила объем выполненных строительных работ на 7,5 трлн. рублей16. Согласно оценкам экспертов 1 рубль, потраченный в сфере строительства жилья создает 5-6 рублей дополнительных инвестиций в других отраслях17.
Опасности подвергается одна из важнейших отраслей, которая генерирует не менее 37,7 трлн. рублей ВВП ежегодно, что в 4,4 раза превышает дохода от экспорта нефти и газа, который составил 8,5 трлн. рублей за 2017 год18.
18 декабря 2018 года в Минстрое РФ заявили о невыполнимых требованиях Путина по жилью, но в качестве «виноватого» объявлен проект «Жилье и городская среда» как самый противоречивый и вызывающий наибольшее количество замечаний у экспертов19.
Необходимы срочные меры, которые позволят стабилизировать положение в строительной отрасли и изменить негативные тенденции, вызванные недобросовестной конкуренцией на фоне закрытия рынка долевого участия в строительстве.
Ситуация социальной напряженности усугубляется еще и тем, что основной инвестор проблемных объектов - пострадавшие граждане, по факту становятся заложниками интересов третьих лиц, начиная с недобросовестных политиков, создающих общественные организации подстрекательного толка, завершая недобросовестными юристами, усугубляющими ситуацию из побуждения заработать не только на организации деятельности по взысканию штрафов с застройщиков, что еще более усугубляет финансовый кризис в сфере долевого строительства, но и на юридическом сопровождении интересов обманутых дольщиков в течение длительного периода времени.
Нужна «третья сила», способная снять социальную напряженность, обеспечить реальную защиту имущественных интересов граждан, создать маневренный наемный фонд для остронуждающихся граждан, предложить приемлемые для всех участников строительства и быстро тиражируемые схемы привлечения необходимых ресурсов для завершения строительства проблемных объектов с гарантией инвестиционного дохода всем добросовестным участникам проектов.
Для выхода из сложившейся ситуации на базе Ассоциации «Холдинг Спектр» организован Центр позитивной реновации проблемных объектов и финансирования системных социально-ориентированных проектов (далее – Центр), который объединяет участников Ассоциации «Холдинг Спектр», Общероссийский Профсоюз, Фонд развития жилищной кооперации и некоммерческого найма, иные специализированные и научные организации, включая Санкт-Петербургский Государственный экономический университет.
Предлагаемый Центром Проект позитивной реновации проблемных объектов в Южном федеральном округе основан на договоре инвестиционного товарищества и соглашениях с заинтересованными участниками о формировании и организации деятельности жилищно-строительных кооперативов по территориальному признаку в целях создания наемного жилья с правом последующего выкупа в рассрочку и строительства наемных домов коммерческого использования.
Строительство наемных домов коммерческого использования в силу Градостроительного и Земельного кодексов РФ дает возможность созданным кооперативам получать земельные участки в аренду без торгов по стоимости земельного налога20.
Главные цели Проекта Центра:
· защита прав и законных интересов граждан, пострадавших от участия в строительстве проблемных объектов;
· удовлетворение интересов всех участников проектов строительства объектов, которые стали проблемными, включая застройщиков;
· установление очередности по восстановлению нарушенных прав на получение жилья и соответствующей доли дохода только после завершения строительства всех объектов в рамках проекта.
Для скорейшего начала Проекта позитивной реновации проблемных объектов и организационной деятельности на всей территории Российской Федерации, Центром предлагаются меры, которые включают:
· формирование инициативных групп граждан, желающих получить кооперативное наемное жилье на период завершения строительства проблемных объектов и стать членами ЖСК;
· оценку и объединение активов в виде объектов незавершенного строительства с учетом предложений застройщиков, желающих войти в проект полного цикла и получать доли дохода по мере завершения строительства объектов;
· проведение мероприятий, связанных с получением ЖСК в аренду без торгов земельных участков для развития территорий и строительства наемных домов коммерческого использования, в том числе с разработкой необходимой нормативной базы;
· привлечение инвестиций и подготовку финансового обоснования эффективности проектов позитивной реновации проблемных объектов;
· разработку целевых программ поддержки участников строительства проблемных объектов и социально-ориентированных проектов в интересах работодателей (в случае необходимости).
С учетом необходимости срочного преодоления негативных тенденций, Центр готов провести подготовительные организационные мероприятия в течение 3-6 месяцев и приступить к реализации проектов в городе Сочи и других муниципальных образованиях Краснодарского края.
Минимальные сроки реализации Проектов позитивной реновации проблемных объектов и выхода из сложившейся ситуации обусловлены не только сжатыми графиками проектного финансирования, но и прямым интересом застройщиков эффективно действовать, чтобы начать получать свою долю дохода от участия в проектах по строительству наемных домов и по мере завершения строительства проблемных объектов.
Последующее развитие Проекта Центра будет направлено на создание для работников крупных промышленных предприятий и организаций любых форм собственности благоприятных условий по льготному приобретению или найму жилья, создаваемого по отработанной схеме привлечения инвестиций для проектного финансирования строительства наемных домов коммерческого использования и объединения граждан в жилищно-строительные кооперативы по производственному и территориальному принципу.
Основные задачи Центра на этапе реализации социально-ориентированных проектов:
· развитие территорий в интересе действующих на них хозяйствующих субъектов;
· создание для работников комфортной среды проживания в удобной транспортной доступности до места работы и с развитой социальной инфраструктурой.
· концентрация человеческих ресурсов для заполнения высокопроизводительных рабочих мест и обеспечения лидерства Российских компаний.
Предлагаемый подход позволит обеспечить поэтапный выход из сложившейся ситуации для всех не преступивших закон участников строительства проблемных объектов на территории каждого субъекта Южного федерального округа.
1 https://rg.ru/2018/12/02/reg-dfo/regiony-poluchat-finansovuiu-podderzhku-dlia-resheniia-problem-dolshchikov.html
По данным Минстроя РФ, по состоянию на 1 октября в реестр обманутых дольщиков были включены 37,6 тысячи человек.
2 https://www.pnp.ru/social/obmanutym-dolshhikam-ostalos-zhdat-tri-mesyaca.html
В Совете Федерации 26 сентября 2018 года выступил курирующий сферу строительства зампред кабмина Виталий Мутко.
Сейчас обманутых дольщиков, по его словам, около 1 миллиона 100 тысяч человек, и главным препятствием для исполнения всех обязательств перед ними сейчас выступают банки.
Выход предложила Матвиенко, заявив, что ведомство давно нуждается в реформировании. «Сейчас никакое это не Министерство строительства, а какое-то министерство недостоверной статистики. Всегда бравурные отчёты, всегда у них миллионы растущего жилья. Не чувствуется, что у нас есть орган исполнительной власти, который управляет процессами, законами и сам что-то реально делает», — объяснила свою позицию спикер.
3 https://www.uniteddevelopers.ru/sitePage.do?name=news&id=1014
По данным Минстроя РФ, на 1 октября 2018 года в региональные планы-графики восстановления прав обманутых дольщиков включено 898 проблемных объектов.
| https://www.adygheya.ru/press-room/news/v-adygee-nachali-razrabotku-strategii-prostranstvennogo-razvitiya-regiona/ |
| https://ast-news.ru/node/obmanutykh-dolshchikov-astrakhani-prodolzhayut-obmanyvat/ |
| https://www.minstroyrf.ru/wp-content/uploads/2018/06/%D0%92%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C-2-%D0%BA%D0%B2-2018.pdf |
| https://docs.cntd.ru/document/460132489 |
| https://rusmonitor.com/kolichestvo-obmanutykh-dolshhikov-krasnodarskogo-kraya-vyroslo-na-30.html |
| https://prokuratura-krasnodar.ru/news/v-krasnodarskom-krae-organami-prokuratury |
| https://regnum.ru/news/2533378.html |
| https://www.donnews.ru/Zamgenprokurora-RF-obvinil-chinovnikov-Rostovskoy-oblasti-v-sokrytii-istinnogo-chisla-obmanutyh-dolschikov_87908 |
| https://sevastopol.su/news/obmanutye-neobmanutye-dolshchiki-sevastopolya-ili-prihodite-zavtra |
| https://regnum.ru/news/2441983.html |
Обобщенные данные по расчету 899 проблемных объектов по ЮФО
| Регион | Проблемных объектов | Участников строительства |
| Республика Адыгея | ||
| Астраханская область | ||
| Волгоградская область | ||
| Республика Калмыкия | ||
| Краснодарский край | ||
| по расчету | 99705 | |
| Ростовская область | ||
| город Севастополь | ||
| Республика Крым | ||
| Итого без расчета | ||
| Итого по расчету | 111810 |
https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/09/10/780399-su-155-i-urban-group
Всего, чтобы завершить строительство домов, потребуется 55,7 млрд руб., подсчитали аудиторы для Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства
Ранее премьер Дмитрий Медведев распорядился выделить Минстрою из резервного фонда правительства 3 млрд руб. на достройку объектов Urban Group.
Кроме того, еще 3 млрд руб. предоставит бюджет Московской области.
Анализ стоимости 1 кв.м по имеющейся в открытом доступе информации
https://government.ru/docs/33599/
По информации Минстроя России, застройщиками, входящими в группу компаний «Урбан групп» (ООО «Ивастрой», …), в Московской области было начато строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства. Средний уровень строительной готовности объектов составляет 33,8%.
Фонд заключит договоры участия в долевом строительстве в отношении жилья общей площадью не менее 35 тыс. кв. м с целью реализации гражданами – участниками долевого строительства объектов своих прав.
Разделив 3 млрд. рублей, выделенных Правительством РФ на 35 тыс. кв. м - получим 85 714 руб. за 1 кв.м.
Анализ проектной декларации ООО «Ивастрой» по объекту ЖК «Лайково»
https://files.cian.ru/files/089/%D0%B7%D0%B2-98034-j0V6GJNQ.pdf
9.2.20 Общая площадь объекта (кв. м.) 27 307,4
18.1.1 Планируемая стоимость строительства (руб.) 1 275 612 698
Разделив 1 275 612 698 рублей на 27 307,4 кв. м получим 46 713 руб. за 1 кв.м.
https://www.minstroyrf.ru/press/v-minstroy-rossii-predstavleny-pasporta-70 regionalnykh-proektov-po-rasseleniyu-avariynogo-zhilya/
За шесть лет планируется переселить из аварийных домов более 530 тысяч граждан.
Предполагается, что на эти цели будет выделено 22,5 млрд руб. в текущем году, затем финансирование может быть увеличено до 45 млрд руб. ежегодно.
Анализ стоимости 1 кв.м по имеющейся в открытом доступе информации
https://asninfo.ru/news/81503-k-2025-godu-minstroy-planiruyet-potratit-471-mlrd-rubley-na-rasseleniye-avariynogo-zhilya
Общая стоимость проекта (включая средства региональных бюджетов) оценена в 471 млрд руб. за шесть лет.
с 2014 года власти занимались расселением 11,2 млн кв. м аварийного жилья, общий бюджет программы составил 576,7 млрд руб.
В среднем было потрачено 51 491 руб. за 1 кв.м.
Разделив 471 млрд. руб. на среднюю стоимость 1 кв.м., даже без индексации на удорожание за 10 лет, получим планируемый объем 9,14 млн.кв.м.
Разделив их на 530 тыс. граждан получим запланированную Минстроем РФ среднюю площадь 17,26 кв.м. на одного члена семьи.
Социальное положение и уровень жизни населения России 2017 - 228 стр.
https://www.gks.ru/free_doc/doc_2017/soc-pol.pdf
По данным Росстата общая площадь ветхого и аварийного жилья 89,1 млн. кв.м,
Если разделить её на 17,26 кв.м. средей площади на 1 расселяемого, получим 5,16 млн. граждан, для которых необходимо изыскать не менее 4,58 трлн. рублей, исходя из рассчитанной выше средней стоимость 1 кв.м. без индексации на удорожание за 10 лет.
https://inosmi.ru/social/20180816/243011035.html
По прогнозу Фонда содействия реформированию ЖКХ, к 2025 году количество непригодного для жизни жилья может составить 42 млн кв. м, а к 2035 году — 85,7 млн кв.м. «Такие объемы аварийного жилья не соответствуют возможностям бюджетной системы по финансированию ликвидации аварийного жилья», — считает Сергей Степашин.
Основные показатели жилищных условий населения
https://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/population/housing/#
Число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 2 542 354
Социальное положение и уровень жизни населения России 2017 - 176 стр.
https://www.gks.ru/free_doc/doc_2017/soc-pol.pdf
Расчет 27,9 подрядчиков на одного застройщика путем деления 120 тыс. строительных компаний на 4,3 тыс. застройщиков
https://www.cian.ru/novosti-bolee-20-stroitelnyh-kompanij-ushlo-s-rynka-275426/
В сообщении РАСК говорится, что по состоянию на начало ноября текущего года число застройщиков, имеющих объекты на стадии строительства, составило 4,3 тысяч.
За год число организаций строительной сферы снизилось со 146 тыс. до 120 тысяч.
Многие строительные компании надеются дождаться создания устойчивой законодательной базы и более благоприятной ситуации в макроэкономике. Они заморозили проекты «до лучших времен».
Росстат - Строительный комплекс Российской Федерации в 2017 году
https://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/
На рынке России на начало 2017г., функционировало 271,6 тыс. строительных организаций (стр.4)
Среднесписочная численность работников в строительстве в 2017г. составила 2,4 млн. человек (стр.8)
https://iz.ru/753926/svetlana-volokhina/fond-dolshchikov-predlagaiut-sdelat-gosudarstvennym-sanatorom
Один из авторов поправок депутат Николай Николаев пояснил, что Фонд защиты прав дольщиков, созданный для замены прежней системы страхования в долевом строительстве, предлагается наделить дополнительными полномочиями по завершению жилых долгостроев в регионах.
Теперь регионы смогут выделять деньги и привлекать Фонд дольщиков в качестве застройщика к завершению других объектов.
Мы расширяем возможности фонда и предусматриваем, что эта публично-правовая компания сможнт выполнять роль застройщика и, соответственно, привлекать другие источники финансирования, в том числе региональные, — пояснил «Известиям» Николай Николаев.
https://www.stroygaz.ru/news/item/do-kontsa-goda-v-dumu-vnesut-popravku-o-peredache-deneg-strakhovshchikov-fondu-dolshchikov/
На рассмотрение Госдумы РФ до конца года будет внесен законопроект, предусматривающий, что средства, собранные страховыми компаниями с застройщиков жилья за период, когда девелоперы в обязательном порядке должны были страховать риск появления недостроя, предлагается передать Фонду защиты прав дольщиков.
Об этом «Стройгазете» сообщил глава Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям комитета Николай Николаев.
«Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков.
Чем быстрее это произойдет – тем лучше. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года», - сказал он, добавив, что законопроект готовится с учетом позиции Минстроя России и Центробанка.
Долевое строительство жилья убивают без должной аналитики и вместе со стройотраслью
https://ancb.ru/publication/read/5877
Центральный экономико-математический институт РАН в инициативном порядке провел исследования последствий поправок в закон о долевом строительстве жилья и инициативы по переходу на проектное финансирование жилищного строительства.
Исследование носит весьма красноречивый заголовок: «Уничтожение стоимости как прогонозируемое следствие неудачных институциональных преобразований».
Ученые на математических моделях доказывают, что последние поправки в закон о долевом строительстве жилья, а тем более отказ от «долевки» приведут не к улучшению, а к значительному ухудшению ситуации как на рынке жилья, так и в строительной отрасли в целом.
Цифры, даже официальной статистики, различаются в 2-3 раза, при этом какого-либо серьезного анализа по истории возникновения проблемы на федеральном уровне не было.
На софинансирование достройки объектов СУ-155 ушло порядка 40 миллиардов рублей, а на спасение банковской системы – почти 1,5 трлн рублей.
Давайте сравним эти цифры и спросим сами себя: а где дела обстоят хуже: на стройке или в банках?
И этот вопрос, в первую очередь, надо задать Центральному банку, который сейчас пытается решить проблемы банков за счет переформатирования работы с 3-4 трлн рублей ежегодно, но уже в рамках банковского сопровождения жилищного строительства.
https://rcmm.ru/novosti/glavnye-novosti/45196-krupnejshij-v-rossii-fleshmob-obmanutyh-dolschikov-proshel-v-podmoskove.html
25 ноября 2018 на пятом юбилейном Общеобластном Митинге обманутых дольщиков прошел крупнейший в России флешмоб.
Три региона РФ – Москва, Подмосковье и Краснодарский край анонсировали создание Межрегионального Общественного Объединения обманутых дольщиков и пайщиков РФ (главы регионов поглощены другими важными проблемами, не общаются с дольщиками, не встречаются с легитимными региональными ИГ и РОО.
Дольщики Москвы, Подмосковья и Краснодара будут сообща добиваться взаимодействия с главами регионов и ведомств. (6 регионов рассматривают возможность присоединения к МРОО).
Выступили ЖК, находящиеся под личным контролем Президента Владимира Путина: ЖК "Немецкая деревня" и "Белый Город".
Президент обещал содействие на Прямой Линии 2016, губернатор Воробьев А.Ю. транслировал аналогичные обещания, но почему-то с достройкой ЖК возникают проблемы в исполнительном аппарате региона.
Жаловавшаяся Путину дольщица ушла со встречи с врио губернатора Петербурга
https://www.interfax.ru/russia/643531
На встречу прибыли прокурор Санкт-Петербурга Сергей Литвиненко, глава городского комитета по строительству Леонид Кулаков и его заместитель Евгений Барановский, а также представители компаний-застройщиков и обманутые дольщики.
После приветственного слова Беглов предложил высказаться Андреевой, однако она отказалась участвовать во встрече.
"Ваши подчиненные позволили позвать сюда людей, с которыми я даже за одним столом сидеть не могу - мне просто неприятно. Я прошу ее (встречу - ИФ) перенести, и приду туда тоже с другими людьми - с дольщиками.
В данной ситуации я не вижу смысла в проведении нашей встречи.
Повторюсь: Владимир Владимирович Путин обещал мне, что мы проведем с вами личную встречу. На данный момент я прошу встречу перенести", - сказала она.
Беглов попросил Андрееву остаться до конца встречи и заслушать позиции представителей власти, однако она ответила отказом и покинула зал.
Росстат - Строительный комплекс Российской Федерации в 2017 году
https://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/
Объем работ, выполненный организациями всех форм собственности по виду деятельности "Строительство", в 2017г. составил 7545,9 млрд. рублей (стр.1)
https://rg.ru/2017/02/27/boris-titov-ukazal-na-polzu-ekonomike-ot-nizkoj-ipotechnoj-stavki.html
Каждый рубль, вложенный в стройку, создает 5-6 рублей дополнительных инвестиций в других отраслях, рассказал в интервью "Российской газете" на инвестиционном форуме в Сочи бизнес-омбудсмен Борис Титов.
18 https://1prime.ru/state_regulation/20180207/828427682.html 17
Доходы России от экспорта нефти в 2017 году увеличились на 26,6% по сравнению с 2016 годом и составили 93,306 миллиарда долларов, свидетельствуют данные Федеральной таможенной службы (ФТС) РФ.
Доходы России от экспорта газа в 2017 году выросли на 22,1% по сравнению с 2016 годом - до 38,1 миллиарда долларов, свидетельствуют данные Федеральной таможенной службы (ФТС).
19 https://www.business-gazeta.ru/news/406794
Декабря 2018 года в Минстрое РФ заявили о невыполнимых требованиях Путина по жилью. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. Согласно нацпроекту, составленному в рамках «майского указа» президента РФ Владимира Путина, к 2024 году ежегодный объем строительства жилья должен составлять 120 млн кв. метров. По словам Якушева, эта цифра «под знаком вопроса».
Нарастить ежегодный объем жилищного строительства в России до показателей, закрепленных в нацпроекте «Жилье и городская среда», практически невозможно. Министр подчеркнул, что проект «Жилье и городская среда» самый противоречивый и вызывает наибольшее количество замечаний у экспертов.
«Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, уже не совпадает. По паспорту нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 миллионов квадратных метров жилья, ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 75−76 миллионов квадратных метров. То есть на 10−11 миллионов мы выпадаем», — сказал глава минстроя РФ на заседании президиума общественного совета ведомства. Министр подчеркнул, что для рынка и всей строительной отрасли это серьезный знак. Ранее Счетная палата заявила о провале путинской реформы в строительной сфере.
20 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d0a9a46f591da4e0a808648d8da69fe75b6959ea/
ЗК РФ Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности … определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.