Общие положения
1.1. Правила перевода жилых помещений в нежилые и предоставления разрешения на их перепланировку и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности (далее – Правила) составлены на основании статей 319, 320 Гражданского кодекса Украины, статьи 152 Жилищного кодекса Украины, статьи 12 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», пункта 5 Правил пользования жилыми домами, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 24 января 2006 года № 45 (с изменениями).
1.2. Владелец помещения, которое переведено в нежилое, использует его по собственному усмотрению с ограничениями, установленными действующим законодательством Украины.
1.3. Перевод жилых помещений в нежилые и предоставление разрешения на их перепланировку и переоборудование осуществляется по решению исполнительного комитета городского совета.
1.4. Субъектом обращения является владелец (владельцы) помещения, который (е) выявил (ли) желание перевести жилое помещение в нежилое и получить разрешение на его перепланировку и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности (далее – субъект обращения).
1.5. Субъектом предоставления административной услуги является исполком Горловского городского совета.
1.6. Прием от субъекта обращения заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а так же возврат документов с результатом предоставления государственной услуги, осуществляется уполномоченными должностными лицами Центра административных услуг в городе Горловка.
2. Условия перевода жилых помещений в нежилые и выдача разрешения на их перепланирование и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности
2.1. Перевод жилой квартиры в нежилое помещение и выдача разрешения на ее перепланировку и переоборудование может быть осуществлено при условии, что субъект обращения и его семья обеспечены другим жильем в минимальном размере, установленном нормами жилищного законодательства.
2.2. Квартира, которая переводится в нежилое помещение, должна отвечать таким условиям:
иметь возможность устройства отдельного входа с фасада дома, ориентированного на улицу, магистраль, проезд, и наличие согласия на это совладельцев жилого дома;
отсутствие в указанной квартире регистрации физических лиц.
2.3. Переведенные в нежилой фонд помещения могут быть переоборудованы, перепланированы и реконструированы его владельцем на свое усмотрение.
2.4. Не разрешается перевод жилых помещений в нежилые для нужд промышленного характера.
Порядок оформления перевода жилых помещений
в нежилые и выдачи разрешения на их перепланировку и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности
3.1. Для перевода жилых помещений в нежилые и получения разрешения на их перепланировку и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности субъект обращения подает заявление в Центр административных услуг в городе Горловка согласно приведенному в приложении образцу.
3.2. К заявлению прилагаются:
копия паспорта и копия карточки плательщика налогов субъекта(ов) обращения;
копия документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение;
копия технического паспорта на помещение;
письменное согласие владельцев (совладельцев) жилого дома на дальнейшее использование квартиры, которая переводится для определенного назначения, согласно эскизного проекта, согласованного в установленном порядке;
эскизный проект перепланировки и переоборудования помещения, выполненный специализированной проектной организацией, согласованный в установленном порядке.
3.3. Субъект обращения несет ответственность за предоставление достоверных данных, изложенных в заявлении.
3.4. Уполномоченное должностное лицо Центра административных услуг в городе Горловка при получении заявления с перечнем документов, указанных в пункте 3.2. Правил, осуществляет проверку полноты предоставленного пакета документов.
В случае отсутствия любого из документов, которые предусмотрены пунктом 3.2. этих Правил, заявление и неполный пакет документов возвращается субъекту обращения без рассмотрения.
3.5. Для осуществления процедуры оформления перевода жилого помещения в нежилое и получения разрешения на его перепланировку и переоборудование для осуществления предпринимательской деятельности субъект предоставления административной услуги самостоятельно получает следующие документы:
справку из эксплуатирующей организации о том, что в квартире никто не зарегистрирован;
справку(и) об обеспечении владельца (владельцев) и его (их) семьи (ей) другим жильем в минимальном размере, установленном нормами жилищного законодательства;
информацию о пребывании на квартирном учете в городе Горловка владельца (владельцев) и их семьи (ей).
3.6. Основанием для отказа в переводе жилых помещений в нежилые и получение разрешения на перепланировку и переоборудование объектов является предоставление субъектом обращения недостоверных данных, а именно:
пребывание субъекта обращения и членов его семьи на квартирном учете;
наличие зарегистрированных лиц в квартире, которая планируется к переводу;
владелец (владельцы) и их семьи не обеспеченны другим жильем в минимальном размере, установленном нормами жилищного законодательства.