Договор
На деятельность по эксплуатации здания и земельного участка, находящегося по адресу
Д. Городище (Череповецкого р-на), ул. Набережная, д. 19
д. Городище от _______ 2021 г.
Череповецкая районная общественная организация Территориальное общественное самоуправление «Городище – наш дом» муниципального образования Югскоев лице председателя Совета ТОС Королева Андрея Борисовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и Автономная некоммерческая организация поддержки сельских инициатив «Деревня будущего» в лице директора Красушкиной Анны Викторовны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Предметом Договора является деятельность по эксплуатации здания с целью проведения культурно-массовых, досуговых, образовательных, информационных и иных мероприятий, предоставления социальных услуг жителям деревни Городище, г. Череповца и Череповецкого района.
1.2. Адрес местонахождения здания: Череповецкий р-н, д. Городище, ул. Набережная, д. 19
1.3. Здание находится в безвозмездном пользовании Арендодателя по договору № 272Б/2016 от 21 июля 2016 г., заверенная копия которого со всеми доп.соглашениями является Приложением к данному Договору.
1.4. Земельный участок находится в безвозмездном пользовании Арендодателя по договору №72/2017 от 17.08.2017 г., заверенная копия которого является Приложением к данному Договору.
1.3. Настоящее соглашение не затрагивает финансовые интересы сторон.
Обязанности сторон
2.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель берет на себя следующие обязательства:
- не вмешиваться в деятельность Арендатора, осуществляемую в здании и не нарушающую предмета Договора, обозначенного в п.1.1.
- оказывать содействие Арендодателю в осуществлении деятельности по эксплуатации здания и изменению назначения здания с «пожарное депо» на «социально-культурный центр»;
- обеспечивать контроль соблюдения целей эксплуатации здания в соответствии с п. 1.1 Договора.
2.2. В соответствии с настоящим Договором Арендатор берет на себя следующие обязательства:
- регулярно проводить культурно-массовые, досуговые, информационные, образовательные и иные мероприятия, предоставлять социальные услуги жителям деревни Городище, г. Череповца и Череповецкого района
- соблюдать утвержденный Порядок проведения культурно-массовых мероприятий на территории ТОС – вышлите для ознакомления, пожалуйста;
- обеспечивать безопасность проведения мероприятий внутри здания и на прилегающей территории;
- производить уборку в здании и на прилегающей территории;
- производить оплату аренды земли в соответствии с Договором № 72/2017 от 17.08.2017 г.; - этот договор заключен ТОСом с администрацией, АНО не может производить оплату по этому договору. АНО может производить оплату только в адрес ТОСа, а ТОС уже исполняет свой договор. Это юридически верно должно быть оговорено в данном договоре.
- производить учет расхода и оплату электроэнергии в соответствии с Договором энергоснабжения № 35030310003769 от 01.01.2019 г. Аналогично пункту выше
- обеспечить выполнение обязательств по договору на организацию библиотечного пункта (договор от 12 декабря 2018 г.); Аналогично, юридически грамотно прошу изложить данный пункт.
- обеспечить сохранность имущества ТОС «Городище – наш дом», находящегося в здании. Перечень имущества и передаточный акт является Приложением к данному Договору.
Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право пользоваться зданием для общественных надобностей, уведомив Арендатора не позднее чем за 3 (трое суток) до планируемого мероприятия.
3.2. Стороны договорились, что в случае совпадения дат или времени проведения мероприятий приоритет отдается мероприятию Арендатора, однако Стороны прилагают все усилия, чтобы согласовать новую дату и время мероприятия в интересах обеих Сторон.
3.3. Арендатор вправе в любое время и по любой причине расторгнуть Договор, известив об этом Арендодателя за 30 (тридцать) дней.
3.4. Арендодатель вправе расторгнуть Договор досрочно только в случае невыполнения Арендатором своих обязательств, указанных в п. 2.2. Договора. В этом случае мотивированное извещение о досрочном расторжении Договора направляется Арендатору за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.
Ответственность сторон
4.1. Каждая из Сторон несет ответственность по невыполнению своих обязанностей (п. 2 Договора).
4.2. Все споры и разногласия Стороны обязуются решать путем переговоров, неразрешимые споры разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2025 года.
5.2. Арендатор вправе в любое время и по любой причине расторгнуть Договор, известив об этом Арендодателя за один месяц.
5.3. В этом случае мотивированное извещение о досрочном расторжении Договора направляется Арендатору за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.
5.4. По согласованию Сторон срок действия договора может быть продлен.
5.5. В случае досрочного расторжения Договора на передачу Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого района в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне № 272Б/2016 от 21 июля 2016 г. Арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним Договора на передачу в безвозмездное пользование здания и земельного участка, находившихся в его пользовании в соответствии с данным Договором.
5.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения к настоящему Договору.
6.1. Копия Договора на передачу Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого района в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне.
6.2. Копия Договора аренды земельного участка.
6.3. Копия Договора энергоснабжения.
6.4. Копия Договора на организацию библиотечного пункта.
6.5. Акт приема-передачи имущества ТОС, переданного для использования и хранения.
6.6. Порядок проведения культурно-массовых мероприятий на территории ТОС.