Участков – 255, в т.ч. – 12 отказных, не обрабатываемых более 5-и лет, спаренных – 6. Расчёт сметы произведён с действующих обрабатываемых участков:
Всего 243 участка, 1125 соток, 237 садоводов.
К членским взносам относятся платежи:
Взносы в союз садоводов, расходы по общей бухгалтерии, электроэнергия по личному счётчику, зарплата сотрудникам по штатному расписанию, оплата по договорам подряда и все расходы, кроме целевых взносов рассчитанные на количество соток.
Целевые взносы 2020г: - денежные средства, выделенные на строительство общественного сан. узла рассчитаны на количество садоводов (237 чел.)
Обязанность по своевременной уплате членских и целевых взносов установлена пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
В связи с тем, что все работы по плану выполняются во время летнего периода, соответственно и денежные средства в этом случае имеют особое значение.
Установлен срок оплаты платежей до 01.07.2020г., не зависимо от членства.
Члены правления, члены ревизионной комиссии, производят оплату платежей – на 500руб. меньше с оформлением взаимозачёта членских взносов.
Пример расчёта членских взносов, рассчитанных по соткам:
(1873125 руб.: 1125 соток + эл. личного пользования) = 1665руб. с 100кв.м. + эл. личного пользования
Членские взносы: - 1665руб. х на количество соток + эл. личного пользования
В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением № 1 от 26.01.2020г, с 01.07.2020г предусмотрен перерасчёт взносов с учётом ступенчатого повышения на 100руб с сотки.
При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей Правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные ФЗ – 217, постановлением общего собрания, включая обращение в суд.
График приёма платежей с учётом 4-х ступенчатого повышения членских взносов:
До 01.03.2020г – 1600руб. с сотки + эл. личного пользования + целевые 220руб.
С 01.03.2020г до 01.07.2020г – 1665 руб. с сотки+ эл. личного пользования + целевые 220руб.
С 01.07.2020г до 01.09.2020г – 1700 руб. с сотки+ эл. личного пользования + целевые 220руб.
С 01.09.2020г – 1800 с сотки + эл. личного пользования + целевые 220руб.
За несвоевременное уведомление о прекращении прав на садовый участок
(о смене правообладателя садового участка вследствие продажи, дарении, наследовании), не предоставление кадастрового номера садового участка – возмещение затрат за получение выписок из ЕГРН (о кадастровом номере и (или) номере регистрации права собственности) – 400 руб.;
За затраты Товарищества, вынужденно произведенные в связи с изготовлением копий документов - заправка картриджа, амортизация ксерокса, бумага, оплата труда работников Товарищества, а так же предоставление этих документов и дача по ним пояснений (в качестве компенсации за фактическую потерю времени - ст. 99 ГПК РФ) связанные с обращением в суд (в порядке ст.98 ГПК РФ,), равно как с истребованием документов прокуратурой, правоохранительными органами - возмещаются садоводом, по причине и вследствие которого они возникли, в размере – 15 рублей одна страница формата А-4 (при условии если доводы садовода изложенные в жалобе не подтвердились).
За выброс мусора в необорудованных местах установить компенсацию затрат Товарищества по его уборке в размере – 2 000 рублей.
За самовольное закрытие (открытие) задвижек установить размер компенсации за ущерб – 1 000 рублей.
Установить размер возмещений (компенсации) расходов, понесенные Товариществом в связи с обращением садоводов (оказанием услуг, не предусмотренных уставом и приходно-расходной сметой):
За подготовку документов в бумажном виде, ксерокопирование (заправка картриджа, амортизация ксерокса), стоимость бумаги, оплата труда работника Товарищества по подготовке, произведенные в связи с изготовлением копийдокументов по требованию садовода (в соответствии с п.3.4, ст.11 ФЗ-217) – 10 рублей одна страница формата А-4. Предоставление копий документов, предусмотренных законом в электронном виде по предоставленному электронному адресу или на иной электронный носитель -бесплатно.
Для садоводов и лиц, не являющихся членами товарищества имеющих намерения использовать территорию общего пользования необходимо подать заявление в правление и установить размер оплаты за использование инфраструктуры пропорционально фактически используемой площади в размере равным сумме членских, целевых взносов и платежей для членов Товарищества.
Давать в пользование садоводам участки земли (земли общего пользования), прилегающие к их участкам, с оплатой за сотку по ставкам, определенным решением собрания уполномоченных.
Приложение к протоколу общего собрания: Утверждено:
Общим собранием членов садоводческого
некоммерческого товарищества «Сад № 10 »
«26» январь 2020г. Протокол № 85
Председатель собрания Юрлова Т.Л. Секретарь собрания Николаева Н.М.
Работа с неплательщиками.
При неуплате задолженности в срок после вручения уведомлений, по решению членов правления производить отключение электроэнергии личного потребления к участку, путём отключения эл. проводов на столбе, прекратить подачу воды, путём установки заглушки с помощью сварки, сбор сведений через МФЦ для оформления документов о взыскании задолженности через суд.
Установлен размер возмещений (компенсации) расходов, вынужденно произведенных Товариществом в связи с нарушением (невыполнением или не своевременным выполнением) садоводами требований Устава, положений к нему, решений собраний и (или) заседаний правления в том числе:
В случае наличия просроченной задолженности и привлечения юриста для её взыскания, должник обязан возместить расходы юридических услуг представителя:
- до обращения в суд – 1000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения- 6 000 рублей за участок;
За предпринятые Товариществом меры, связанные с самозащитой своих прав и направленные на недопущение накопления дополнительных убытков (пресечение убытков) в виде временного ограничения подачи электроэнергии или поливной воды – возместить расходы Товарищества, связанные с дополнительной (не предусмотренных приходно-расходной сметой) оплатой труда работникам, производившим временное ограничение подачи электроэнергии и (или) поливной воды в том числе затраты на материалы и механизмы, равно как аналогичные затраты по последующему возобновлению подачи, после устранения причин, явившихся основанием для временного ограничения в потреблении ресурса:
- 1 000 рублей за прекращение электроснабжения (отключение от сетей)
- 1 000 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям)
- 1 000 рублей за прекращение водоснабжения (заварка патрубка) электросваркой;
- 1 000 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с условием приобретения патрубка самостоятельно садоводом;
- 1 500 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с патрубком приобретенным Товариществом;
Приложение к протоколу общего собрания: Утверждено:
Общим собранием членов садоводческого
некоммерческого товарищества «Сад № 10 »
«26» январь 2020г. Протокол № 85
Председатель собрания Юрлова Т.Л. Секретарь собрания Николаева Н.М.
Положение проезда по территории СНТ на легковом и грузовом транспорте.
1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а /т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.
3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства. Стоянка автомашин на обочине центральной дороги запрещена.
4. Авторемонтные работы, мойка автомашин на общественной территории запрещаются.
5. Временно ограничить въезд на территорию Товарищества, в весеннюю и осеннюю распутицу и при затяжных дождях в целях недопущения образования колеи и прочего повреждения дорожного полотна.
6. Временно ограничить въезд на территорию Товарищества в зимний период во время снежных заносов, т.к. чистка дорожного покрытия от снега производится только по центральной дороге.
7. Садоводам следует заблаговременно готовиться к временному ограничению въезда, завозить необходимые материалы, навоз и прочие объемные и тяжелы грузы с учетом ежегодных ограничений. При этом доступ к участку в пешем порядке не ограничивается.
Исключения составляют машины скорой помощи, пожарные, полиции.
Приложение к протоколу общего собрания: Утверждено:
Общим собранием членов садоводческого
некоммерческого товарищества «Сад № 10 »
«26» январь 2020г. Протокол № 85
Председатель собрания Юрлова Т.Л. Секретарь собрания Николаева Н.М.
ПОЛОЖЕНИЕ