Впервые термин «ипотека» появился в Древней Греции в начале VI в. до н.э. и обозначал в то время форму ответственности, которую должник нес перед кредитором[8]. С развитием гражданского законодательства, изменялось понятие ипотеки и трансформировалась ее правовая сущность. В современном понимании термин «ипотека» используется в нескольких значениях. Данным термином определяют обязательства (в частности кредитные) должника, обеспеченное залогом недвижимости. Мера обеспечения исполнения обязательств залогом недвижимости также понимается как ипотека. Современное российское законодательство не дает легального определения понятия ипотеки и руководствуется общим понятием залога, который закреплен в ст. 334 Гражданского кодекса
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Важнейшими задачами любого государства в области социально-экономической политики является обеспечение граждан жильем и улучшение жилищных условий своим гражданам. Выдача банковскими организациями кредита под залог жилой недвижимости зачастую являются единственной возможностью разрешить проблему приобретения жилого помещения или улучшения жилищных условий. Ранее основными источниками пополнения жилищного фонда страны являлись государственное жилищное строительство, а также строительство жилья уполномоченными организациями, которые предоставляли пригодное для проживания жилье гражданам страны. Индивидуальное строительство, а также кооперативное играло вспомогательную роль. Опыт зарубежных стран показывает, что в развитых экономических государствах при правильной политики организации ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, способной обеспечить населением жильем.
…………………….
…………………….
…………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12 декабря1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
………………..
…………………
…………………
Материалы правоприменительной практики
6. Постановление Конституционного суда РФ от 08.06.2010 № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой»// Вестник Конституционного Суда РФ. 2010. №5.
7. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961 – 1996. М.: Юридическая литература. 1997.
8. ……………..
9. ……………..
10. ………………
11.
Научная и учебная литература
12. Алексеев С.С. Общая теория права. М.: ТК Велби. – Проспект, 2008. – 576 с.
13. Белов В.А. Гражданское право. Особенная часть Учебник. – М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2004.- 840 с.
14. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 1: Общие положения. 2-е изд. М:., 2005. – 682 с.
15. Битеряков А.В. Ипотека в России до 1861 года // Жилищное строительство. 2000. № 11.
16. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М.: 2003 г. – 547 с.
17. Василевская Л.Ю. Залог как способ обеспечения исполнения натуральных обязательств // Российский юридический журнал. 2016. № 2.
18. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность Москва-Ленинград. 1948. - 840 с.
19. ………………..
20. …………………
21. …………………
22.
[1] Дождев Д.В. Вещный момент в залоговом праве: отечественная доктрина и исторические уроки [Электронный ресурс] – Д.В. Дождев // Режим доступа: www.consultant.ru
[2] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410.
[4] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ", 03.12.2001, № 49, ст. 4552.
[5] Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
[6] Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) // Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
[7] Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ, 08.10.2007, № 41, ст. 4849
[8] Покровский И.А. История римского права. – М.: Статут, 2004. – С. 375.