Требования к жилому помещению.

Техническое задание

На приобретение жилого помещения – однокомнатной квартиры в собственность муниципального образования «Городской округ Черноголовка»

I. Общие сведения.

1. Наименование заказчика: Администрация муниципального образования «Городской округ Черноголовка».

2. Адрес заказчика: 142432, Московская область, г. Черноголовка, Институтский пр-т, д. 10.

3. Предмет закупки: приобретение жилого помещения – однокомнатной квартиры в собственность муниципального образования «Городской округ Черноголовка».

ОКПД 2: 68.10.11.000 - Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков.

4. Источник финансирования:

- средствабюджета Московской области на реализацию государственных полномочий по обеспечению жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

КБК 001-1004-07301R0820-323;

КОСГУ 310.

5.Начальная максимальная цена контракта включает в себя стоимость жилого помещения (квартиры), все затраты, издержки и расходы продавца, в том числе плату за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги до перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) к заказчику, расходы по оформлению государственной регистрации права собственности заказчика на жилое помещение (квартиру), расходы на уплату налогов (в том числе для физических лиц), сборов и других обязательных платежей, взимаемых с продавца в связи с исполнением контракта.

6. Порядок оплаты: оплата производится за фактически переданный заказчику объект (квартиру)в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект от продавца к заказчику в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области при условии положительного результата проверки комплектности документов, представляемых в Министерство образования Московской области и при обязательном наличии положительного заключения о готовности жилого помещения к заселению Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь (при условии поступления средств из бюджета Московской области в бюджет городского округа Черноголовка). Авансирование не предусмотрено.

II.Функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики объекта закупки:

1. Предмет закупки: жилое помещение (квартира) в количестве 1 шт., расположенное в г. Черноголовка Московской области, общей площадью не менее 27 кв.м. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Квартира может быть как новой, так и предоставленной на вторичном рынке жилья. Не допускается наличие в квартире кухни – ниши или жилого пространства, совмещенного с кухней (квартира – студия).

2. Срок представления (приема-передачи) квартиры: в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания муниципального контракта.

3. Место расположения квартиры: г. Черноголовка Московской области (необходимо указать конкретный адрес расположения квартиры).

4. Требования к жилому дому:

Жилой дом, в котором находится жилое помещение (квартира), являющаяся предметом закупки, должен обладать следующими обязательными признаками и характеристиками:

- год постройки жилого дома: с 1960 по 2017 гг.

- материал постройки должен быть монолитно-кирпичный, кирпичный, панельный, крупно-блочный или шлакоблочный;

-находиться в благоустроенном жилищном фонде с развитой социальной инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта);

- многоквартирный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию и на квартиру должны иметься правоустанавливающие документы.

Требования к жилому помещению.

5.1. Общие требования:

- жилое помещение (квартира) должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам РФ. Исключается приобретение жилых помещений в цокольных, полуподвальных этажах, в ветхом и аварийном фонде, деревянных домах, в домах, подлежащих сносу, построенных без проекта (самовольные постройки);

- жилое помещение (квартира) должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц;

- жилое помещение (квартира) не должно иметь обременение (не должно быть продано, передано в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, заложено и др.), состоять под арестом (запрещением), в споре, собственниками жилья не должны являться несовершеннолетние, а также лица, находящиеся под опекой (если нет разрешения на продажу жилья от соответствующих органов);

- жилое помещение (квартира) должно соответствовать техническому и кадастровому паспортам. Технический паспорт должен содержать информацию по данным инвентаризации квартиры, проведенной в 2010-2017 г. Площадь, указанная в техническом паспорте должна соответствовать площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права (рекомендуется предоставить копию кадастрового паспорта, технического паспорта или технического плана, копию свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости, в соответствии с которым отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу);

- в жилом помещении (квартире) должна отсутствовать задолженность по оплате коммунальных услуг;

- проведение ремонта в квартире должно быть подтверждено фотографиями: не менее 3 фотографий каждого помещения квартиры (в коридоре, в кухне, в санузле, в жилой комнате фотографии пола, стен, потолка; фотографии балкона или лоджии (при наличии)).