Блок заданий 3. Вопросы для обсуждения (будет проводиться опрос, поэтому просьба готовиться дома заранее):
1. Договор социального найма жилого помещения: общая характеристика, форма и порядок заключения.
2. Предмет договора социального найма.
3. Бессрочность договора социального найма и особенности установления платы за наем.
4. Права и обязанности нанимателей.
5. Права членов семьи нанимателя.
6. Временные жильцы.
7. Основания расторжения договора социального найма. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
8. Договор коммерческого найма: форма, особенности заключения, субъектный состав.
9. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения.
10. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма жилого помещения.
11. Изменение и расторжение коммерческого найма жилого помещения.
12. Понятие наемного дома.
13. Договор найма жилого помещения жилого фонда социального использования: основания для заключения, особенности заключения, изменения и расторжения. Права и обязанности сторон.
Нормативные источники:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ. –– 2005. –– № 1. –– Ст. 14.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 1. ст. 16.
3. Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации: Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ // СЗ РФ. – 2013. - № 52 (ч.1). – ст. 7007
4. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (ч.1). – ст. 41
5. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (ч.1). – ст. 40
6. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (ч.1). – ст. 15
7. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ // СЗ РФ. –– 2004. –– № 34. – ст. 3532
8. О социальной защите инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1995. N 48. ст. 4563.
9. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. –– 1991. –– № 28. –– Ст. 959.
10. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1182 // СЗ РФ. – 1994. - № 7. – ст. 694
11. О жилищных кредитах: Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 // СЗ РФ. – 1994. - № 7. – ст. 692
12. О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования: Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 // Собрание законодательства РФ. 2014. N 50. ст. 7104.
13. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 // СЗ РФ. – 2011. - № 22. – ст. 3168
14. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 // СЗ РФ. – 2006. - № 6. – ст. 702
15. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 // СЗ РФ. – 2006. - № 5. – ст. 546
16. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 // СЗ РФ. – 2005. - № 51. – ст. 5547
17. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 // СЗ РФ. – 2005. - № 22. – ст. 2126
18. О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 22.10.1997 N 1348 // СЗ РФ. – 1997. - № 43. – ст. 4999
19. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 // СЗ РФ. – 1997. - № 42. – ст. 4787
20. Об утверждении Примерного положения об общежитиях: Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 // СП РСФСР. – 1988. - № 17. – Ст. 95
21. Об утверждении Инструкции о порядке бронирования жилого помещения: Постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 № 336 // СП РСФСР. – 1984. - № 14. – Ст. 122
22. О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 // Российская газета. 2017. 4 июля.
23. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 // Рос. газ. – 2009. – 8 июля.
24. О практике применения судами жилищного законодательства: Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1987. - № 3.
25. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 7.