Генеральному директору Гайнутдинову Р.А.
Г. Ярославль ул. Б.Федоровская д.78
2 Оригинал - Лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица
«ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ», ОГРН 1027600625360, ИНН 7603011277.
Главе Администрации Заволжского района
Мамонтову Андрею Евгеньевичу
Г. Ярославль проспект Авиаторов дом 74а
3 Оригинал - Лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица
«ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ» ИНН:7604077295, ОГРН:1057600606612, г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5
Директору Департамента Государственного жилищного надзора Ярославской области – Главному Государственному жилищному инспектору Ярославской области Бараташвили Давиду Теймуразовичу
4 Оригинал - Лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица «ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ЭНЕРГЕТИКИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ» ИНН: 7604040739 ОГРН: 1027600689621
Исполняющему обязанности директора Сачковой Марии Андреевне, г. Ярославль, ул. Чайковского, д. 5
5 Оригинал - Для ознакомления:
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУБ"
ОГРН 1207600001751, ИНН 7604363761
Претензия
В порядке обязательного досудебного урегулирования
Добросовестно пользуясь своими процессуальными правами в соответствии с ч. 2 ст. 41 применяемого АПК РФ, ч.1 ст. 35 применяемого ГПК РФ, ч. 1 ст. 25.1 применяемого КоАП РФ, в порядке обязательного досудебного урегулирования (ч.5 ст. 4 применяемого АПК РФ, абз.7 ст. 132 применяемого ГПК РФ, ч.3 ст.4 применяемого КАС РФ), направляю настоящую Претензию. Я, Ольга Николаевна Борисова, Председатель Совета дома, представляя интересы жителей дома, возражаю против введения в эксплуатацию Прибора учета (П.У.) в теплоузле в жилом доме, расположенном по адресу. Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Моховая, д. 16а.
2. В результате проведенных подрядчиком ООО «СИСТЕМА» ОГРН: 1157604001411, ИНН: 7604273980 в лице Бережного А.А. работ в теплоузле: установки ограничительной шайбы диаметром на 15 вместо шайбы на 18, которая была установлена ранее, 28.11.2020г. Михайловым С., также от юридического лица ООО «Система». С диаметром шайбы 18 система работала до 08.12.2021г. Во второй половине дня 08.12.2021г. шайба вновь была заменена на диаметр 15, в результате чего в моей квартире перестали нормально греть батареи, о чём я сразу сообщила Начальнику отдела внутреннего контроля Романовой О.В. СМС сообщением.
3. 22 октября 2021г был составлен Акт обследования (осмотра) многоквартирного дома: г. Ярославль, ул. Моховая, д. 16а, в том числе и по моей квартире №6. В акте зафиксирована необходимость переварки стыков стояков и лежака. Система отопления функционировала нормально. Поскольку начался отопительный сезон, было принято решение о переносе работ в моей квартире №6 на более поздние сроки.
Октября 2021г Начальником отдела внутреннего контроля Романовой О.В. был составлен Акт об установлении наличия (отсутствия) недостатков (дефектов) выполняемых (выполненных) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 1(одном) экземпляре. За указанные дефекты я расписалась в этом акте. Я не имею никакого понятия о том, когда был вписан п. 2 (Приложения к акту) на отдельном листе без подписей и согласования со мной, о принятии решения о проведении работы: во время установки прибора учёта тепловой энергии ориентировочный срок – ноябрь 2021 г.). Кем было принято указанное решение, мне не известно. Считаю данный лист подложным и сфальсифицированным.
В письме от 09 ноября 2021г № 02-04/9102 за подписью Начальника отдела внутреннего контроля О.В. Романовой от имени юридического лица «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИНН 7604194785, КПП 760401001, указано, что комиссионно было принято решение о необходимости устранения выявленного дефекта одновременно с проведением работ по установке общедомового прибора учёта тепловой энергии, при отключении системы теплоснабжения МКД. Какой именно комиссией принималось указанное решение и чем оно было обосновано, мне не известно. Считаю такое решение принятым неправомочными лицами и с процессуальными нарушениями, учитывая тот факт, что сама система отопления по сегодняшний день не сдана в эксплуатацию. Незавершённый капитальный ремонт жилого дома мною, Председателем Совета дома, представляющего интересы жителей дома, не принят по сегодняшний день.
5. Мне до сих пор не понятно, знала ли О.В. Романова о том, как запускалась система отопления жилого дома в прошлом году Михайловым Сергеем Александровичем, ответственным за производство работ по системе отопления в нашем доме. Михайлов Сергей Александрович готовил систему отопления к сдаче, одновременно устраняя дефекты. Вопрос по лежаку в моей квартире не поднимался, напротив он пытался меня убедить в том, что всё хорошо, система функционирует, батареи греют, и необходимо только покрасить лежак. Михайловым Сергеем Александровичем были проведены сварочные работы в моей квартире по установке стояков, и данные работы были проведены с дефектами, как на лежаке, так и на стояках.
Я своего согласия на то, чтобы оставить лежак не дала. Михайлов Сергей Александрович самовольно реконструировал систему отопления (заузил внутренний диаметр труб при монтажно-сварочных работах), без проекта, без расчётов, без согласования с теплогенерирующей компанией (юридическое лицо ООО "ТГК-2 ЭНЕРГОРЕМОНТ", ИНН 1187627032724, ИНН 7606118807). Михайлов Сергей Александрович не смог запустить систему отопления после завершения реконструкции, пока самовольно не увеличил диаметр шайбы в теплоузле до диаметра 18. И только тогда, с 28.11.2020г в мою квартиру пришло тепло. И об этом знали все: 1) Викулов Роман Русланович - инженер юридического лица ООО УК "ЭФФЕКТПЛЮС", ОГРН 1187627030062, ИНН 7602145461, 2) Викулов Руслан Владимирович - представитель отдела «Стройконтроль» юридического лица «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИНН 7604194785, ОГРН: 1107600001233; 3) Христенко Михаил Юрьевич - представитель юридического лица ООО "ТГК-2 ЭНЕРГОРЕМОНТ", ИНН 1187627032724, ИНН 7606118807, 4) Верейкина Татьяна Витальевна - заместитель начальника жилищно-коммунального отдела юридического лица «ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ», ОГРН 1027600625360, ИНН 7603011277.
6. Михайлов Сергей Александрович собрал очередную комиссию, чтобы сдать систему отопления в нашем доме в присутствии вышеуказанных лиц, в том числе представителя юридического лица ООО «СИСТЕМА» ОГРН: 1157604001411, ИНН: 7604273980 Бережного Александра Александровича, который в настоящее время является ответственным за проведение работ по системе отопления в нашем доме, в том числе за ремонт в теплоузле с постановкой прибора учёта. На этой комиссии мною капитальный ремонт не был принят в связи с моим требованием устранить дефекты на лежаке или заменить его, а также устранить дефекты на стояках, которые были заварены операционным швом, что недопустимо при капитальном ремонте жилого дома. После обхода данной комиссии, Михайлов Сергей Александрович на объекте более не появлялся. Соответственно, Бережной Александр Александрович осведомлён о причинах непринятия произведённых Михайловым Сергеем Александровичем работ по капитальному ремонту систем отопления жилого дома.
7. Система работала, батареи грели с диаметром шайбы на 18, и все об этом знали, но почему-то умалчивали. Актов, которые требовались для фиксации данного факта нарушения, мне предоставить уклонились. Я могу предположить, что О.В. Романова могла не владеть информацией о запуске системы отопления в доме в целом в прошлом году, и в частности, в моей квартире, Михайловым Сергеем Александровичем, однако, Викулов Руслан Владимирович владел информацией в полном объеме, но почему-то бездействовал. Данный факт можно рассматривать как личную заинтересованность Викулова Руслана Владимировича или группы лиц.
8. В результате Ваших необдуманных решений, я осталась в 20 градусные морозы, с холодными батареями. 14.12.2021г. в очередной раз, 7 (седьмой) раз по счёту, ко мне пришли переваривать узлы стояков, переварили, всё было бесполезно, батареи не грели. 15.12.2021г. представитель подрядчика (Кирилл) от юридического лица ООО «СИСТЕМА» обещал решить вопрос с отоплением - не решил, сказал, что приедет 16.12.2021г. с утра. Вместо этого Кирилл (представитель подрядчика) приехал с представителем юридического лица ООО "ТГК-2 ЭНЕРГОРЕМОНТ" опломбировать прибор учёта (ПУ) в теплоузле.
Я была настолько возмущена его поведением и введением меня в заблуждение, некорректным поведением с превышением должностных полномочий, самоуправством и грубыми процессуальными нарушениями, без присутствия ответственного лица, что никого в теплоузел не допустила. После этого ко мне никто не приходил, чтобы что-то решить не только проблему в моей квартире, но и во всём доме. Далее все ушли на Новогодние каникулы и я осталась без отопления, заболела и вынуждена была уйти на больничный. Хорошо, что Ольга Александровна Исаичева проявила заботу и прислала обогревательный прибор. Пришлось срочно обогреваться электрообогревателями, что привело к перерасходу электроэнергии (и не только мне одной).
9. ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУБ" ОГРН 1207600001751, ИНН 7604363761, провела предварительный расчёт за январь месяц по снятым показателям с прибора учёта в сравнении с нормативами. В результате получили следующие показатели за январь месяц – 66,5 за 1кв.м. по нормативу, – 92,1 за 1 кв.м. по счётчику.
По нормативу платёж будет составлять за 54,621 гк,