Что было дальше? Затишье перед бурей.
Самое время вспомнить, как гражданскому обществу в беспрецедентной борьбе удалось в 2016-2017 «завернуть» сначала токсичные генпланы поселений г.п. Видное, Развилковское, с.п. Молоковское, а потом и ПЗЗ.
Встретив аргументированное неприятие общественности, Главархитектура МО решила обойти препятствие, обеспечить бизнес интересы различных элитных групп - необратимое «устойчивое развитие» документами 2го уровня - правилами землепользования и застройки.
Скоро год, как 27.12.2017г. Совет депутатов Ленинского района под давлением области единогласно утвердил Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) всех 7 поселений.
При этом возникли огромное количество рисков, угроз и проблем сбалансированного развития.
ПЗЗ ГОРОДА ВИДНОЕ. 2017г. ПУТЬ ДЛИНОЮ В ПОЛГОДА.
Тот, кто следил за новостями, знает, что путь проработки проекта ПЗЗ города был долог и тернист. Все помнят, пожалуй, самые громкие в истории города публичные слушания, которые прошли 19 июня 2017 в кинотеатре "Искра"
.Тогда видновчане массово протестовали против варварского проекта, предполагавшего 17-этажную застройку всего Тимоховского парка и позволяющего строить 9-этажные дома в историческом центре города.
Говоря о масштабе этого протеста, достаточно сказать, что утром в понедельник на слушания пришло более 400 человек.
И все эти люди в знак протеста в едином порыве покинули заседание, когда поняли, что их не слышат.
Но их услышали...
Губернатор Московской области уже на следующий день дал поручение начальнику Главархитектуры МО Гордиенко В.В.доработать проект совместно с общественностью и депутатами города Видное. Наша группа, как пишет Хомяков А.Н., буквально не вылезала из Главархитектуры МО все лето. Затем уже исправленный проект ПЗЗ тщательно прорабатывался на комиссии городского Совета депутатов г.п. Видное по градостроительству (председатель - Екатерина Нарцис).
В итоге были учтены следующие замечания в П З З г.п. Видное:
1) Тимоховский парк стал снова зелёным. Застройка на его территории запрещена.
2) Старый город теперь в зоне малоэтажной застройки, никакое строительство высоток там.
3) Из поймы Битцы в районе Битцевского проезда убрали зону комплексного устойчивого развития (КУРТ), которая предполагала строительство 17-этажных домов.
4) Этажность последней очереди "Южного Видного" снижена с 17 до 4 этажей.
5) Этажность ГСК "Автолюбитель" в районе стадиона "Металлург" снижена с 3 до 1 этажа.
6) Блокированная застройка (таунхаусы) исключена из зоны индивидуальной застройки Ж-2.
7) Теперь весь липовый парк на Старонагорной улице отнесен к зоне рекреации, что исключает возможность строительства автосервиса на его территории.
8) В токсичном генплане 2012г.г.п. Видное (детище Троицкого С.Н-Усова А.Е) усадьба Тимохово-Салазкино была зоной многоэтажной жилищной застройки! Мы бы потеряли усадьбу.
Фрагмент генплана г.п. Видное 2012г.
По многочисленным протестам жителей градсовет МО не рекосендовал строить ООО «Даверна»в парке рядом с усадьбой (см. П П Т)
Теперь этажность по ПЗЗ ограничена до 3 этажей. Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительств.
9) Березовая роща за домом ПЛК, 6А также теперь отнесена к зоне рекреации (на этот нюанс совсем недавно обратил внимание один из жителей города).
10) Линию скоростного трамвая решено убрать со схемы ПЗЗ, поскольку её трассировка окончательно не согласована, а на схеме она проходит прямо по частному сектору в районе деревни Дыдылдино.
11) 3 старых 2-этажных дома на Строительной улице решено отнести к зоне малоэтажной застройки, а не к зоне многоэтажек.
Остались еще много вопросов, которые пока не удалось решить ввиду существующего противоречия между генеральным планом и кадастровой картой, в т.ч. территориальное зонирование в районе Битцевского проезда и возле усадьбы "Тимохово". По генплану там рекреация, а по кадастру - общественно-деловая зона. Главархитектура при разработке проекта исходила из того, что суды обычно отдают приоритет кадастру.
В начале 2018 планировалось утверждить проекты зон охраны двух объектов культурного наследия - Свято-Екатерининского монастыря и усадьбы "Тарычево", а также границы и регламенты достопримечательного места "Исторический центр Видного".
Историческое достижение гражданского актива – ГУКН утвердил статус достопримечательного места "Исторический центр Видного".
Также планировалось решить вопрос с отменой программы застройки территорий около Тимоховского парка. Все эти изменения необходимо внести в ПЗЗ.
От города Видное в состав комиссии по доработке ПЗЗ вошли глава города Моисей Шамаилов и депутаты Ленинского района Павел Цуканов и Анатолий Хомяков. Принятие же ПЗЗ до Нового года обосновано тем, что отсутствие ПЗЗ с 1 января 2018 не позволит по новому законодательству даже выдать разрешение на строительство долгожданного выезда из 6-го микрорайона.
В2017г. огромная совместная работа над ПЗЗ города Видное подошла к завершению своей первой стадии. В 2018г работа над ПЗЗ была продолжена.
Работа актива над проектами генпланов поселений, ПЗЗ Видного доказывает, что вместе мы можем изменить жизнь к лучшему. По крайней мере, в границах Нашего города.