Телефон: 8(8352)55-56-00
от собственника помещения № ____по адресу: 428___, Республика Чувашия, г. Чебоксары,
Требование
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 12.01.1996г №7–ФЗ «О некоммерческих организациях» для целей настоящего ФЗ фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда.
Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Согласно постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.12.2016 № 496 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики учредителем НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" является Кабинет Министров Чувашской Республики, которое постановило создать некоммерческую организацию «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» УФК Чувашской Республики (далее - фонд) в целях формирования на территории Чувашской Республики долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Я являюсь собственником помещения № ____ в доме № ____по
в городе Чебоксары, Чувашской Республики, но не являюсь учредителем Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" УФК Чувашской Республики.
Также я не являюсь собственником недвижимого общего имущества, т.к. в свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.»
При этом моя доля в праве общей собственности многоквартирного дома подлежит государственной регистрации согласно положениям ч.1 ст.130 ГК РФ, ст.18, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.223 ГК РФ.
В виду вышеизложенного, до тех пор, пока государство в лице Кадастровой палаты (Росреестра) не выдаст мне свидетельство о государственной регистрации права частной собственности доли в праве общей собственности в многоквартирном доме то, и обязанность оплачивать капитальный ремонт у меня, как не у собственника доли в недвижимом имуществе не возникает.
В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" УФК Чувашской Республики не проводилось.
При этом в ст.6 Федерального закона от 19.05.1995г № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано:
членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица - общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения в соответствии с нормами его устава оформляется соответствующими индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения в целях обеспечения их равноправия как членов данного объединения.
Члены общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности.
Следовательно, предъявление мне квитанций об уплате взноса в Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" УФК Чувашской Республики является незаконным действием, т.к. я не обращалась к вам с заявлением о вступлении в ваше общественное объединение!
Мной не предоставлялись в ам моих персональных данных, а также разрешение на их использование, в том числе тех, которые изложены в предъявленной мне квитанции.
Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФпринятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.
Это право собственников закреплено, в том числе, ч.2 ст.35 Конституции РФ.
Ст. 421Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.
Решения Европейского Суда обязательны и для России в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, в которой провозглашен принцип приоритетного применения норм, содержащихся в международных договорах:
Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
Жилищный кодекс (ч.5 статьи 155, части 2 и 3 статьи 158) возлагает плату за капитальный ремонт на собственников помещений, но, по закону, нормам ЖК РФ никак нельзя придавать большую юридическую силу по сравнению с Конституцией РФ или международным правом.
Это значит, что не подлежат применению нормы национального закона, возлагающего на собственников жилых помещений обязанность оплачивать капитальный ремонт приватизированного жилья.
В соответствие со ст.ст. 54, 55, 56, 56 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
Вышеуказанный закон ухудшает мое положение и не имеет обратной силы.