Договор найма жилого помещения
г. Красноярск «___»________________201__г
Гражданин (ка) ___________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель », с одной стороны, и Гражданин (ка)
____________________________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. «Наймодатель» предоставляет, а «Наниматель» получает в срочное возмездное пользование
находящуюся по адресу: г. Красноярск, ул. _______________________________________________
1.2. Документ, подтверждающий права «Наймодателя» на указанную квартиру:_________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3. Срок договора найма определяется с «___»____________201__г. по «___»____________201__г.
1.4. Помещение предоставляется «Нанимателю» для проживания. Ф. И. О. пользователей: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
и не может быть использовано в иных, целях без письменного согласия с «Наймодателем».
Размер оплаты и расчет по договору.
2.1. «Наниматель» обязуется вносить «Наймодателю» оплату на следующих условиях:
2.1.1 Форма оплаты_____ наличный расчет _____________________________________________
2.1.2 Сумма за месяц ________________ (__________________________________________) руб.
2.2._____________________________________________________________________ График внесения платы: ежемесячно авансоваяпредоплата, ______числа каждого месяца.
2.3. Изменение размера платы в течение срока действия договора: по согласованию сторон.
2.4. В случае просрочки внесения оплаты, «Наймодатель» по истечению 3 (трех) дней с момента назначенного срока платежа, получает право одностороннего расторжения договора в связи, с чем освобождается от ответственности за сохранность вещей «Нанимателя», находящихся в квартире.
2.5. На момент подписания Договора найма «Нанимателем» была внесена сумма в качестве задатка в размере ________________ (__ ________________________________________) рублей.
Права и обязанности сторон.
3.1 «Наймодатель» обязан в течение ________ дня (ей) с момента подписания договора,
предоставить «Нанимателю» данное жилое помещение и находящееся в нем имущество по Акту приема-передачи жилого помещения п. 6, 7.
3.2 Производство капитального ремонта данного помещения входит в обязанности «Наймодателя».
3.3 Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности помещения, систем и имущества обязана в течение 3(трех) дней осуществить необходимый ремонт и восстановление.
3.4. Оплата коммунальных платежей осуществляется:
«Наймодатель»:______________________________________________________________
«Наниматель»:_______________________________________________________________
Показания: эл.счетчика: ___________, вод.счетчика(ов) хол. вод: _________,гор. вод: _________
2-ой кухонный вод.счетчика(ов) хол. вод: _________,гор. вод: _________
3.5. «Наниматель» обязуется содержать данное жилое помещение в порядке, своевременно
производить текущий ремонт помещения, систем и переданного в найм имущества.
3.6. «Наймодатель» имеет право контроля над использованием квартиры по предварительному согласию и согласованию с «Нанимателем».
3.7. «Наниматель» обязуется не ухудшать состояние квартиры и передаваемого с ней имущества. В противном случае «Наймодатель» имеет право на одностороннее досрочное расторжение данного договора с удержанием авансовой предоплаты.
3.8. Стороны не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней извещают друг друга о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении, кроме случаев, предусмотренных п. 1.4, 2.4, 3.7.
3.9. «Наймодатель» гарантирует, что факт заключения настоящего договора на данных условиях согласован с другими собственниками и проживающими в данной квартире (в случае их отсутствия на момент подписания договора).
3.10. Все возможные споры, вытекающие из данного договора, стороны решают путем переговоров.
Ответственность сторон.
4.1. В случае досрочного расторжения договора без заведомого уведомления за 15 (пятнадцать) дней «Нанимателя», по инициативе «Наймодателя» (при отсутствии вины «Нанимателя»), «Наймодатель» выплачивает неустойку в размере ½ от месячной оплаты нанимаемого объекта недвижимости согласно п. 2.1.2. Настоящего договора, а сумма, оплаченная в качестве предоплаты за дальнейший срок договора найма, возвращается «Нанимателю».
4.2. В случае досрочного расторжения договора без заведомого уведомления за 15 (пятнадцать) дней по инициативе «Нанимателя» (при отсутствии вины «Наймодателя») сумма, оплаченная в качестве предоплаты «Нанимателю», не возвращается.
4.3. В случае нецелевого использования жилого помещения «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» штраф в размере месячной оплаты нанимаемого объекта недвижимости согласно п. 2.1.2.
4.4. В случае передачи «Нанимателем» вышеуказанного жилого помещения в наем третьим лицам без согласия «Наймодателя», «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» штраф в размере месячной оплаты нанимаемого объекта недвижимости согласно п. 2.1.2.
Срок действия договора.
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение срока, оговоренного в п. 1.3 Настоящего договора. Договор, может быть, расторгнут только по взаимному согласию сторон.
Акт приема-передачи жилого помещения.
6.1. Состояние:_ ____жилое ___________ 6.5. Покрытие полов:__________________________
6.2. Плита:__________________________ 6.6. Электропроводка:________ исправна ________
6.3. Отопление :____ центральное ______ 6.7. Двери, замки:____________ целые __________
6.4. Сантехника:___ исправна __________ 6.8. Окна, рамы, стекла:________ целые _________
7. Опись имущества, передаваемого во время пользование с помещением:
____ ___________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________