Невский район
На юго-востоке Санкт-Петербурга, на побережье главной реки города - Невы - расположился Невский район. Характерной особенностью Невского района является возможность по доступной цене купить квартиру с видом на Неву в комфортном спальном доме. Отметим, что в Санкт-Петербурге издавна ценится видовое жилье, из окон которого можно любоваться красотами главной реки Северной столицы и городской архитектурой.
Расположение Невского района
Невский район – это единственный район Санкт-Петербурга, который расположен сразу на двух берегах Невы. Это один из самых крупных районов города, который в настоящее время активно развивается и застраивается.
Территориально Невский район находится на юго-востоке Санкт-Петербурга (окраина). Его вытянутая форма расположена сразу левом и правом берегах Невы. При этом «левобережная» и «правобережная» части Невского района резко отличаются друг от друга.
Невский район граничит: на севере - с Красногвардейским и Центральным районами, на западе – с Фрунзенским районом, на юго-востоке – с Колпинским районом, на востоке – со Всеволожским районом Ленинградской области. Нижняя граница Невского района находится за пределами КАД, район постепенно расширяется и распространяется на территории Ленинградской области. В настоящее время площадь Невского района составляет 6177.4 га (4,3% от общей площади Санкт-Петербурга).
В настоящее время Невский район активно развивается. Местная администрация работает над его благоустройством, потому что пока он является не самым уютным районом города.
Нынешняя территория Невского района включает в себя множество исторических областей: Веселый поселок, Сосновка, Уткина заводь, ж/д станция Нева (на правом берегу Невы), Усть-Славянка, Александровка, Мурзинка, Рыбацкое, Смоленское, Белевское поле и Щемиловка (на левом).
В Невском районе находятся три важных городских моста. Один из них - Финляндский железнодорожный мост – служит переправой для товарных поездов, везущих разнообразные грузы из/в Санкт-Петербург. Неразводной Большой Обуховский автомобильный мост (Вантовый) славится своей архитектурой. Кроме того, именно Вантовый мост служит единственной переправой через Неву в часы, когда остальные мосты Петербурга разведены. Также, для проезда с одного берега Невы на другой, в Невском районе пользуются Володарским мостом. Кроме того, рядом с границей Невского района находится знаменитый автомобильный мост Александра Невского.
На территории Невского района функционируют семь станций метро: на правом берегу Невы «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» «желтой» ветки петербургского метрополитена, на левом - станции «зеленой» ветки «Елизаровская», «Ломоносовкая», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое».
Маршрутов наземного муниципального и коммерческого транспорта в Невском районе Санкт-Петербурга достаточно, чтобы быстро добраться от станции метро до своего дома. Главные магистрали района с одной стороны связывают его с центром города, с другой стороны - служат путями выезда из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область. В связи с тем, что петербуржцы часто ездят на личном автотранспорте в центр или загород, на главных дорогах Невского района движение уплотнено, а в часы пик возникают пробки. В случае заторов на главных магистралях автомобилисты по возможности пользуются объездными путями по более свободным улицам.
Основные магистрали района: проспект Обуховской Обороны (проходит по Невскому району от центра города до КАД), Шлиссельбургский и Советский проспекты (проходят по южной части Невского района за пределом КАД), проспект Большевиков, Товарищеский и Дальневосточный проспекты (проходят по правому берегу Невского района). Планируется открытие трассы, дублирующей проспект Обуховской обороны. Это значительно снизит транспортную нагрузку на проспект и ближайшие магистрали.
В Невском районе рядом со станциями метро «Проспект Большевиков» и «Пролетарская» в качестве эксперимента были задействованы перехватывающие парковки, которые должны снизить загруженность близлежащих магистралей. В будущем возможно открытие еще нескольких перехватывающих парковок в Невском районе.
Особенности берегов Невы, входящих в Невский район
На левом берегу Невы расположены следующие округа Невского района: Невская застава, Ивановский, Обуховский, Рыбацкое.
Исторически сложилось, что Левый берег Невы Невского района Санкт-Петербурга является «рабочим». Здесь размещены и фунционируют крупные промышленные зоны и предприятия города, часть из которых были основаны еще при Петре I. Для семей рабочих, занятых на местных заводах, в довоенное время строились дома не самых комфортных типов, при советской власти – фабричные общежития, коммунальные квартиры и прочее. В настоящее время на левом берегу Невы в Невском районе можно найти множество домов довоенного, послевоенного, «сталинского» и «хрущевского» типов, а также 137-й, 611-й и 628-й серий и других. Большинство новостроек появились в последние годы на окраине района и за пределами КАД. Основной жилой фонд левого берега Невы в Невском районе представлен недвижимостью эконом-класса.
Невская застава (МО №49) - самый близкий к центру Санкт-Петербурга округ Невского района. Название и основание округа уходит корнями в XVIII век, когда здесь (на Шлиссельбургском тракте) была установлена застава. Невская застава ограничена Обводным каналом, Невой, улицей Крупской, Октябрьским электроремонтным заводом и участком железной дороги Московского направления.
Несомненным преимуществом этого округа является близость к центру города: по Кременчугской ул. и пр. Обуховской обороны на транспорте или даже пешком можно добраться до площади Александра Невского и самого Невского проспекта – главной улицы Санкт-Петербурга. Также плюсом, как Невской заставы, так и всего Невского района. является доступ к Неве и красивым видам на противоположный берег.
В округе Невская застава расположено несколько промзон, что делает его несколько неуютным. Жилой фонд представлен довоенными, послевоенными и дореволюционными постройками, «хрущевками», «сталинками», коммунальными домами и общежитиями. Некоторые здания находятся в аварийном состоянии. Район требует застройки более комфортным и современным жильем, однако пока там находится лишь несколько новых жилых комплексов. На территории Невской заставы расположена станция петербургского метрополитена «Елизаровская», платформа железной дороги «5 километр». Несмотря на работающий наземный транспорт, добраться до некоторых кварталов в верхней части округа Невская застава можно только пешком или на собственном автомобиле. На берегу Невы расположены парковые зоны, в которых любят прогуливаться местные жители, семьи с детьми, туристы и просто любители красивого вида на главную реку Санкт-Петербурга.
Ниже Невской заставы на левом берегу Невы расположился Ивановский округ (МО №50). Границы этого муниципального округа проходят по улице Крупской, Неве, бульвару Красных зорь и железной дороге Московского направления. На территории Ивановского округа действует станция метро «Ломоносовская», муниципальные автобусы, трамваи и троллейбусы, а также сеть маршрутных такси. Особенность округа – широкие улицы, длинные дома и кварталы. В районе железной дороги функционируют промышленные предприятия, что делает эти места не самыми уютными в округе. Набережная Невы являются излюбленным местом прогулок любителей характерных петербургских видов.
Ниже расположен Обуховский муниципальный округ Невского района. Округ вырос из рабочего поселка Обухово (район металлургического Обуховского завода). В 1963 округ был присоединен к Санкт-Петербургу.
На территории Обуховского округа расположены станции «зеленой» ветки метрополитена «Пролетарская» и «Обухово», платформа московского направления ж/д «Обухово» и множество остановок наземного городского транспорта. Отметим, что пассажирские электрички от станции «Обухово» едут на Московский вокзал (площадь Восстания) или в поселки Ленобласти. Кроме того, по железной дороге курсируют пассажирские и товарные поезда дальнего следования. На территории Обуховского округа расположены промышленные зоны, многоэтажные дома советских лет и новые жилые комплексы. Самой популярной достопримечательностью Обуховского округа Невского района является живописный исторический сад «Куракина дача».
Преимуществом Обуховского округа является его развитая транспортная сеть: станции метро, удобные маршруты наземного городского транспорта. Стоимость жилья здесь ниже, чем в Невской заставе в связи со значительным удалением от центра Санкт-Петербурга.
Округ Рыбацкое (МО №52) находится на Левом берегу Невы южнее Обуховского округа. На территории Рыбацкого округа находятся депо и станция метро «Рыбацкое», зона очистных сооружений и предприятий, важные железнодорожные развязки и просторные жилые кварталы из многоэтажных домов старого и нового фонда. В связи со своим расположением (за пределами КАД), Рыбацкий округ экологически более чист, чем остальная часть Невского района на левом берегу Невы. Рыбацкий округ обладает развитой инфраструктурой в связи с тем, что несколько обособлен от окраинных территорий Санкт-Петербурга. В настоящее время в наиболее благоприятных местах Рыбацкого округа ведется строительство современной жилой недвижимости. Рынок недвижимости этого округа богат самыми разными предложениями – от экономичных малометражных «хрущевок» до новых комфортабельных квартир недавней постройки.
В настоящее время на территории Рыбацкого округа ведется активная застройка. Микрорайон расширяется, осваиваются новые места, ранее принадлежавшие Ленинградской области. Спрос на новое и строящееся жилье в Рыбацком округе высок в связи с большим количеством зеленых насаждений. На берегу Невы расположена парковая зона, где любят прогуливаться семьи с детьми, молодожены, компании друзей и гости Санкт-Петербурга. Из парка открывается красивый вид на противоположный берег и воды Невы.
На правом берегу Невы находятся муниципальные округа Правобережный, Невский, Оккервиль, № 53 и 54. На правом берегу Невы в Невском районе Санкт-Петербурга, в отличие от левого берега, больше многоэтажных жилых кварталов - он считается «спальным». Кроме того, что на правом берегу Невы в Невском районе меньше предприятий и промзон, здесь имеется больше «зелени», лучше развита торговая и социальная инфраструктуры. Таким образом, эта часть Невского района является более экологичной, и недвижимость здесь пользуется спросом у семей с детьми и молодоженов. Также на правом берегу более благоприятные транспортные условия.
Правобережное (МО №57) образование находится на северо-востоке Невского района. Образование застроено многоэтажными жилыми домами и всей необходимой инфраструктурой. На территории Правобережного работают станция «желтой» ветки петербургского метрополитена «Проспект Большевиков» и множество остановок наземного городского транспорта. Рядом с границей Невского района расположен крупнейший петербургский ж/д вокзал – Ладожский. Важным сооружением является Ледовый дворец, в котором каждые несколько дней проходят концертные шоу-программы российских и зарубежных знаменитостей и выдающихся коллективов.
В последние годы на территории Правобережного МО ведется активная застройка современными жилыми кварталами разных классов и типов.
Невский (муниципальный округ № 56) округ расположен на северо-западе Невского района. Невский округ – самая близкая к центру Санкт-Петербурга территория Невского района из всех округов на правом берегу Невы. Преимуществом округа является именно это – удобное расположение по отношению к центру города. Жители округа пользуются станциями метро «Проспект Большевиков» и «улица Дыбенко», а также наземным транспортом. При этом до некоторых кварталов округа добраться можно только на личном автомобиле или пешком.
Однако по сравнению с Правобережным, Невский округ является менее уютным и более «загазованным». Недвижимость представлена жилыми многоэтажными домами хрущевского и сталинского фонда, застройками последних десятилетий и недавно построенными жилыми комплексами.
Оккервиль (МО №55) – это «спальные» жилые массивы справа от станции метро «Улица Дыбенко». Округ назван в честь реки Оккервиль, которая протекает на его территории. Оккервиль граничит, в том числе, со Всеволожским районом Ленинградской области. В связи с расположением на окраине Санкт-Петербурга, округ является наиболее экологичным, озелененным и спокойным из всех МО на правом берегу Невы в Невском районе. В настоящее время округ застраивается современным комфортным жильем, которое пользуется большим спросом у молодоженов и семей. От метро до дома жители Оккервиля добираются на наземном транспорте или пешком.
Ниже Невского округа расположен МО №54. Границы округа № 54 проходят по Неве, улице Дыбенко, железнодорожным путям, Тельмана и Крыленко. Маршрутами наземного общественного транспорта можно добраться от станции метро «Улица Дыбенко» до нужного квартала округа №54. Район застроен недвижимостью последних лет застройки – здесь много уютных новостроек. В связи с тем, что практически вся недвижимость построена в последние несколько десятков лет, в округе №54 создана наиболее современная и продуманная инфраструктура. В шаговой доступности есть различные образовательные и лечебные учреждения, банковские отделения, салоны, магазины и прочее.
Народный (МО № 53) округ расположен ниже округа №54. Он находится на самой окраине Петербурга на правом берегу Невы. Округ объединил в себе такие исторически значимые поселки, как Сосновка, Русановка, Уткина заводь, Новосаратовка и Веселый Поселок.
На территории Народного округа расположены промышленные зоны, по границе проходят ж/д пути и КАД. Транспортное сообщение представлено только наземными маршрутами, которые следуют от/до станций метро, расположенных довольно далеко: «Проспект Большевиков», «Ладожская» и «Новочеркасская» (Красногвардейский район). Основные жилые массивы расположены вдоль ул. Народная и Дальневосточного пр.
