Установление размера обязательных платежей собственников помещений, членов ТСЖ «Центральное» на 2020 год. На основании представленной сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год (ПРИЛОЖЕНИЕ №3) правление предлагает с 01.01.2020г. до решения следующего годового общего собрания установить размер обязательных платежей за содержание жилья, равный:
Адрес | Ежемесячный размер платы за содержание жилья |
Ул.Костычева,31 | 21,96 руб./кв.м |
Размеры обязательных платежей за содержание жилья рассчитаны исходя из запланированных затрат (расходов) на год и распределены пропорционально общей площади жилых/нежилых помещений дома на 12 месяцев года (отражено в Смете доходов и расходов ТСЖ на 2020 год – СМ. ПРИЛОЖЕНИЕ №3).
В состав затрат по дому входят расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходы на управление, на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества. Размеры финансирования по каждому виду затрат сформированы на основании заключенных хозяйственных договоров, а также на основании размеров фактических затрат по итогу 2019 года.
В связи с тем, что размер платы за содержание жилья рассчитан на 12 месяцев (с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.), то по окончании годового общего собрания и принятии решения об установлении «новых» размеров обязательных платежей, необходимо выполнить соответствующий перерасчет платы за содержание жилья за период с 01.01.2020г. по дату выполнения перерасчета (то есть доначислить собственникам жилья разницу в тарифах, утвержденных решением предыдущего годового собрания собственников жилья, и «новым» размером тарифа).
Расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение ежемесячно производится для каждого помещения, исходя из объема по индивидуальному прибору учета в конкретном помещении, фактически потребляемого за расчетный период, и тарифа установленного Региональной службой по тарифам (РСТ) Пермского края для ресурсоснабжающей организации (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.).
Начисление платы за отопление ТСЖ производится с применением порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г, производится только в месяцы, когда услуга по отоплению предоставляется поставщиком, то есть только в отопительный период, в летние месяцы плата за отопление не начисляется. Данный порядок позволяет начислять плату за отопление по факту, в расчет принимаются объемы теплопотребления каждого дома, определяемые по показаниям общедомового прибора учета (Гкал).
Плата за домофон в ТСЖ составляет:
- ж/д по ул. Костычева, 31 - 21,82 руб./ с жилого помещения, из расчета: 3207,80 руб. (сумма по договору): 147 жилых помещений, исходя из фактических затрат по договору на обслуживание домофонной системы. В 2020г. размеры оплаты за домофон не изменятся.
Плата за мониторинг, патрулирование ГБР в ТСЖ составляет:
- ж/д по ул.Костычева,31 - 140,48 руб. /с помещения. Расчет следующий: 20790,80 руб. (сумма по договору): 148 помещений (количество помещений в доме) = 140,48 руб./помещение. Начисления по данному виду услуг будут производиться в таком размере в течение всего периода, пока не изменится цена договора мониторинга (фактические затраты по договору).
Чистая прибыль ТСЖ «Центральное» на конец 2019 года по договорам с интернет-провайдерами ПАО «Ростелеком», АО «ЭР-Телеком Холдинг», ПАО «МТС» с учтом постатков прошлого года составила 27432,39 рублей.
Предложение правления: с 01.01.2020г. до решения следующего годового общего собрания собственников, членов ТСЖ «Центральное» установить следующие размеры обязательных платежей:
за «Содержание жилья», равный для собственников жилого дома по ул.Костычева,31 – 21,96 руб./кв.м;
за дополнительную услугу «домофон» установить для ж/д по ул.Костычева, 31 – 21,82 руб./с жилого помещения;
за дополнительную услугу (мониторинг, патрулирование ГБР) для собственников помещений ж/д по ул. Костычева, 31 равный 140,48 руб./с помещения;
За коммунальные услуги (отопление, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., иными нормативно-правовыми актами.
Данный размер платежей включать в платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. После утверждения данных размеров обязательных платежей выполнить перерасчет за период с 01.01.2020г. по дату выполнения перерасчета.