Объектный сметный расчет составляется на основе локальных сметных расчетов (смет) и включает в себя все виды затрат, связанных со строительством здания и сооружения, т.е. затраты на общестроительные, санитарно-технические и другие специальные работы. Затраты на общестроительные, санитарно-технические и особостроительные работы учитываются в графе 4 (строительные работы) объектного сметного расчета (сметы). На электротехнические работы расходы распределяются по следующим графам сметы: электроосвещение в графу 4 (строительные работы), монтаж электросилового оборудования в графу 5 (монтажные работы) и стоимость электросилового оборудования в графу 6 (оборудование, мебель, инвентарь). Затраты на монтаж технологического оборудования учитываются в графе 5, а его стоимость – в графе 6.
У студентов нет возможности разработать локальные сметные расчеты на все виды работ по объекту, на основе которых составляется объектный сметный расчет. В связи с этим объектная смета выполняется на основе строительного объема здания и укрупненных нормативов, приведенных в табл. 3 и 4.
Таблица 2 – Строительный объем здания по вариантам (вариант выбираем согласно порядковому номеру в списке группы).
| № варианта | Значение строительного объема, тыс.м3 | № варианта | Значение строительного объема, тыс.м3 | № варианта | Значение строительного объема, тыс.м3 |
Значения укрупненных показателей выбираем по строке 8 «Механический цех» по тому объему, который максимально приближен к заданному.
Таблица 3
Таблица 4
Пример расчета
(наименование стройки)
ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №
(объектная смета)
На строительство___________________________________________________________________
(наименование объекта)
Сметная стоимость тыс.руб.
Средства на оплату труда тыс.руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости руб/м3
Составлен(а) в текущих ценах (__ кв. 201__ г) Строительный объем здания V= тыс. м3
| № | Номера сметных расчетов (смет) | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб | Средства на оплату труда, тыс. руб | Показатели единичной сметной стоимости (руб/м3) | |||||
| Строительных (ремонтно-строительных) работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели, инвентаря | Прочих затрат | Всего | ||||||
| Глава 2. Наименование объекта | ||||||||||
| Л.с. № 1 | Общестроительные работы | (из лок. сметы – всего по смете в тек ценах -9 колонка) | (из лок. сметы – всего по смете в тек ценах -9 колонка) | (из лок. сметы – ФОТ в тек ценах) | ((гр 8)/ V) | |||||
| Л.с. № 2 | Внутренний водопровод | гр. 10* V = | гр 4 | (кол 4 таб 4) * К1*V | кол 4 таб 3 *К1 | |||||
| Л.с. № 3 | Внутренняя канализация | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 4 | Отопление | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 5 | Пароснабжение | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 6 | Вентиляция | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 7 | Газоснабжение | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 8 | Электромонтажные работы | (кол 11 таб 3) * К1 * V | (кол 13 таб 3) * К1 * V | (кол 14 таб 3) *К1 * V | гр 4 + + гр 5 + гр 6 | (кол 11 таб 4) * К1*V | (гр 8)/ V | |||
| Л.с. № 9 | Слаботочные устройства | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 10 | Особостроительные работы | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Л.с. № 11 | Технологическое оборудование | Аналогично (только своя графа в методичке) | ||||||||
| Итого по главе 2 | ∑ | ∑ | ∑ | ∑ | ∑ | ∑ | ∑ | |||
В данной таблице:
V – строительный объем здания по вариантам
К1 – коэффициент пересчета в текущий уровень цен (такой же, как и в локальном сметном расчете)
Составление сводного сметного расчета стоимости
Строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей – это документ, который определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утверждённый в установленном порядке, он является основанием для определения размера потребных капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Составляем на основе объектного сметного расчета. Сначала выписываем в главу 2 итоги, получившиеся в объектном сметном расчете. Затем согласно нормативам по таблице 5, рассчитываем величины затрат по 1 и остальным главам.
Таблица 5
Пример расчета
| Сводный сметный расчет стоимости строительства промышленного здания | |||||||
| №№ п/п | Обоснов. | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Сметная стоимость, тыс.руб. | ||||
| Строит. работы | Монтаж. Работы | Оборуд. | Прочие затраты | Общая сметная стоимость, тыс. руб. | |||
| Глава 1. Подготовка территории строительства | |||||||
| 1.1 | Оформление земельного участка | 649,842 | 649,842 | ||||
| 1.2 | Освоение территории строительства | 2274,446 | 2274,446 | ||||
| Итого по главе 1: | 2274,446 | 649,842 | 2924,287 | ||||
| Глава 2. Основные объекты строительства | |||||||
| 2.1 | О.с.№1 | Промышленное здание | 123473,345 | 38987,064 | 83588,674 | 246049,083 | |
| Итого по главе 2: | 123473,345 | 38987,064 | 83588,674 | 246049,083 | |||
| Глава 3. Объекты вспомогательного и обслуживающего назначения | |||||||
| 3.1 | Складские помещения | 18521,002 | 5848,060 | 12538,301 | 36907,362 | ||
| Итого по главе 3: | 18521,002 | 5848,060 | 12538,301 | 36907,362 | |||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | |||||||
| 4.1 | Освещение территории и кабельные сети | 9137,027 | 2885,043 | 6185,562 | 18207,632 | ||
| Итого по главе 4: | 9137,027 | 2885,043 | 6185,562 | 18207,632 | |||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | |||||||
| 5.1 | Дороги, проезды, сети, связи | 5556,301 | 1754,418 | 3761,490 | 11072,209 | ||
| Итого по главе 5: | 5556,301 | 1754,418 | 3761,490 | 11072,209 | |||
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения | |||||||
| 6.1 | Наружные сети | 6420,614 | 2027,327 | 4346,611 | 12794,552 | ||
| Итого по главе 6: | 6420,614 | 2027,327 | 4346,611 | 12794,552 | |||
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | |||||||
| 7.1 | Озеленение | 5361,193 | 5361,193 | ||||
| Итого по главе 7: | 5361,193 | 5361,193 | |||||
| Итого по главам 1-7: | 170743,927 | 51501,912 | 110420,639 | 649,842 | 333316,320 | ||
| ГСН81-05-01-2001 | Глава 8. Временные здания и сооружения 2,8% | 4780,830 | 1442,054 | 6222,884 | |||
| Итого по главе 8: | 4780,830 | 1442,054 | 6222,884 | ||||
| Итого по главам 1-8: | 175524,757 | 52943,966 | 110420,639 | 649,842 | 339539,203 | ||
| Глава 9. Прочие работы и затраты | |||||||
| 9.1 | ГСН81-05-02-2001 | Зимние удорожания 3,1% | 5441,267 | 1641,263 | 7082,530 | ||
| Итого по главе 9: | 5441,267 | 1641,263 | 7082,530 | ||||
| Итого по главам 1-9: | 180966,025 | 54585,229 | 110420,639 | 649,842 | 346621,734 | ||
| Глава 10. Содержание дирекции | |||||||
| 10.1 | МДС81 | Технадзор 0,9% | 3119,596 | 3119,596 | |||
| Итого по главе 10: | 3119,596 | 3119,596 | |||||
| Итого по главам 1-10: | 180966,025 | 54585,229 | 110420,639 | 3769,437 | 349741,329 | ||
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров | |||||||
| 11.1 | Подготовка эксплуатационных кадров | 2599,663 | 2599,663 | ||||
| Итого по главе 11: | 2599,663 | 2599,663 | |||||
| Итого по главам 1-11: | 180966,025 | 54585,229 | 110420,639 | 6369,100 | 352340,992 | ||
| Глава 12. Проектно-изыскательские работы | |||||||
| 12.1 | Проектно-изыскательские работы | 13864,869 | 13864,869 | ||||
| Итого по главе 12: | 13864,869 | 13864,869 | |||||
| Итого по главам 1-12: | 180966,025 | 54585,229 | 110420,639 | 20233,970 | 366205,862 | ||
| Непредвиденные затраты 3% | 5428,981 | 1637,557 | 3312,619 | 607,019 | 10986,176 | ||
| ВСЕГО по сводной смете | 186395,006 | 56222,786 | 113733,258 | 20840,989 | 377192,038 | ||
| НДС 18% | 67894,567 | ||||||
| ВСЕГО по сводной смете с НДС 18% | 186395,006 | 56222,786 | 113733,258 | 20840,989 | 445086,604 |