VII. Реквизиты и подписи сторон

Договор найма

жилого помещения в студенческом общежитии
№ ________

г. Елец «___» __________________ 201_ г. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице ректора Герасимовой Евгении Николаевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. I. Предмет Договора 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю место в комнате № ______ студенческого общежития, расположенного по адресу Липецкая область, г. Елец, ул. Ленина, д. 88, для временного проживания в нем.1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.1.3. Настоящий Договор заключается на срок с «_____» _______________ 201____ г. по «____» _____________ 201____ г. 1.4. Совместно с Нанимателем проживают члены его семьи:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________.II. Права и обязанности Нанимателя 2.1. Наниматель имеет право:2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора.2.1.4. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.2.2. Наниматель обязан:2.2.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;2.2.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;2.2.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;2.2.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;2.2.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Без произведенной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вселение в общежитие не производится.2.2.6. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;2.2.7. допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;2.2.8. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;2.2.9. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;2.2.10. при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;2.2.11. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.2.2.12. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. III. Права и обязанности Наймодателя 3.1. Наймодатель имеет право:3.1.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Первый платеж за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть внесен до момента вселения;3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.3.1.3. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.3.2. Наймодатель обязан:3.2.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а так же зарегистрировать Нанимателя по месту пребывания в данном жилом помещении;3.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в общежити, в котором находится жилое помещение;3.2.3. осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;3.2.4. предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 м² жилой площади на одного человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;3.2.5. информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;3.2.6. принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;3.2.7. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;3.2.8. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11. настоящего Договора;3.2.9. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.3.2.10. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев;4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;4.3.4. использования жилого помещения не по назначению.4.3.5. Настоящий Договор прекращается в связи:4.3.6. с утратой (разрушением) жилого помещения;4.3.7. со смертью Нанимателя;4.3.8. с окончанием срока действия.4.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. V. Оплата за найм жилого помещения в студенческом общежитии, а также коммунальные услуги 5.1.. Стоимость пользования жилым помещением (найма) в студенческом общежитии составляет 4 (четыре) рубля 80 (восемьдесят) копеек.5.2. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из фактического объема потребления.5.3. Наниматель вносит плату за проживание в общежитии в кассу Наймодателя.5.4. Оплата за жилое помещение вносится обучающимися посеместрово или ежегодно. Оплата осуществляется в начале каждого учебного семестра (за I первый семестр плата вносится сентябре до момента вселения в общежитие, а за II второй семестр до 15 февраля текущего учебного года).5.5. В плату Нанимателя за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные и бытовые услуги:- отопление;- освещение по нормам СЭС;- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;- пользование электрическими и газовыми плитами в оборудованных кухнях, душем, учебными комнатами, библиотеками, читальным залом в общежитии, медицинским пунктом; - пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем;- обслуживание лифтов;- уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих средств;- санобработка мест общего пользования;- охрана (может частично оплачиваться за счет проживающих). VI. Иные условия 6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VII. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель	Наниматель
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина» Юридический адрес: 399770, Липецкая область, г. Елец, ул. Коммунаров, д. 28,1 ИНН 4821004595; КПП 482101001 УФК по Липецкой области («ЕГУ им. И.А.Бунина» л/с 20466Х13800) Р\с 40501810800002000001 Отделение Липецк, г. Липецк; БИК 044206001
Ректор ___________________________/Е.Н. Герасимова/	_________________________/________________________ /