Товарищество Собственников Недвижимости «Липки»
Утверждено
Решение общего собрания членов ТСН (уполномоченных)
Протокол № 1 от «04 » июля 2020 года
Правила
Внутреннего распорядка и поведения
на территории садоводческого некоммерческого товарищества
Гражданин, находящийся на территории ТСН «Липки » должен иметь при себе правоустанавливающий документ, подтверждающий его личность (членская книжка, паспорт, пропуск).
I. Проезд лиц в автомобильных и других видах транспорта по территории ТСН «Липки» осуществляется при обязательном соблюдении следующих требований:
1. Скорость движения всех видов транспорта на территории ТСН устанавливается в следующих пределах:
а) по центральной дороге - не свыше 20 км/ч,
б) на проулках не свыше 5 км/ч.
Ограничение проезда транспорта в период осенне-весенней распутицы устанавливается решением Правления ТСН «Липки » и вывешивается на досках объявлений с установкой ограничительных знаков.
Лица, находящиеся на участках или на территории товарищества, а также родственники, друзья и т.д. (присутствующие на правах приглашенных) обязаны помнить об интересах членов ТСН соседей и других членов товарищества, не создавать для окружающих своим поведением неудобств, неприятностей, различных конфликтных и опасных для жизнедеятельности ситуаций.
За поведение приглашенных родственников, друзей и т.д., член ТСН «Липки» и не имеющие членства собственники земельных участков, также как и за себя, несет полную ответственность, за несоблюдение которого может быть привлечен к ответственности вплоть до исключения из членов садоводческого товарищества, а также к Административной и Уголовной ответственности.
II. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
· включать с 22 часов до 08 часов утра моторы, приводные механизмы, механические пилы, насосы, электрорубанки, электродрели и другие механизмы, создающие при работе высокий уровень шума.
· пользоваться на территории ТСН «Липки» радиоаппаратурой, магнитофонами и другой аппаратурой повышенной громкости звучания, а после 22 часов - всей названной аппаратурой на проулках и улицах.
· неконтролируемое со стороны родителей или опекунов, пребывание на территории товарищества детей и подростков, а с 20 часов вышеуказанные лица должны находиться в пределах садовых участков своих родителей или родственников.
· катание подростков на мотоциклах, мопедах, мотороллерах на всей территории ТСН (ответственность за нарушение запрета возлагается на родителей подростков и их родственников).
· без присмотра, согласия и т.п. родителей и их родственников катание детей до 14 лет на велосипедах, роликах, тележках по центральной автодороге и в местах интенсивного движения транспорта.
· использование грузового транспорта (для перевозок грузов, материалов и т.д.) грузоподъемностью более 5 тонн, как садоводами ТСН, так и сторонними лицами.
· проезд спецтехники: (КРАЗ, КАМАЗ, краны, вышки, гусеничная техника, экскаваторы, фуры, трейлеры, погрузчики и т.д.) за исключением, чрезвычайных ситуаций и выполнения работ в ТСН на землях общего пользования, на ВЛ, КТП, электросети, а также в зимний период (после промерзания дорожного полотна).
· проезд грузового транспорта в ночное время с 22 часов до 08 часов утра.
· стоянка автотранспорта на проулках и на центральных дорогах в пределах габаритов (проулок бм, центральная дорога). Лица, имеющие автотранспорт обязаны парковать его строго в пределах отведенных им земельных участков. Предупреждение может исходить от любого лица. При неоднократном нарушении требований (более 2-х) виновному лицу предъявляется предписание для незамедлительного устранения нарушения согласно правил внутреннего распорядка, утвержденных решением общего собрания членов ТСН (уполномоченных) за № ___ от __ ___2020 года, решения Правления, собрания уполномоченных, в противном случае вплоть до исключения из членов ТСН.
· размещение каких-либо материалов и их хранение на землях общего пользования более 1 суток (грунт, песок, стройматериалы (кирпич, доски, трубы и т.п.), дрова, компосты, органические и минеральные удобрения) и т.п..
· мойка и чистка автомашины и других транспортных средств на территории ТСН, у Пожарного водоема, центральной дороги и в зеленой зоне.
· вынос каких-либо отходов за территорию участка, за исключением определенного графика и места.
· разведение костров, поджигание сухой травы, вырубка деревьев в зеленой зоне.
· расширение земельных участков за счет земель общего пользования.
· загораживание, загромождение какими-либо материалами опор ВЛ 0,4 кв, размещение строений, компостных ям под ВЛ 0,4 кв - 10 кв, насаждения и раскопка почвы вокруг опор в радиусе от опоры 2 метра.
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
· слив и захоронение в почве садовых участков и другой территории товарищества отработанных масел, органических растворителей, остатков красок и других химических веществ, полиэтиленовой пленки и изделий из них, а также отходов стройматериалов (стекло, шифер, и др.)/
· выпускать собак за пределы участка без намордников и без сопровождения владельца (обязательное условие выгуливания собак - в наморднике и на поводке, за исключением мелких и декоративных собак). Владелец крупных и сторожевых собак обязан у входа на участок вывесить табличку, извещающую о наличии собаки.
· выбрасывание строительного мусора и других отходов (банок, бутылок, стеклотары и другое) в дренажные каналы, на обочины дорог, в зеленую зону, в водоемы, на площади свободных пустующих участков. Удаление вышеизложенных отходов производить в порядке и местах, установленных Правлением товарищества с обязательным соблюдением требований упаковки. Мебель, бытовая техника, оборудование, обувь, велосипеды, металлические конструкции, железо, сантехника - к садоводческим отходам не относится, основание СНиП от 2008 года, и вывозится садоводом самостоятельно!
· сооружать любые строения и насождения на границе участков без соблюдения генплана (экспликации участка), СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП, правил пожарной безопасности, без согласования с Правлением и члена ТСН соседнего земельного участка в письменной форме во избежание конфликтных ситуаций с садоводами.
III. 1. Каждый садовод в случае появления вредителей и болезней на плодовых и овощных посадках обязан незамедлительно известить членов ТСН соседних участков и организованно провести обработку растений с целью предотвращения и распространения заболевания и вредителей, в которой все члены ТСН безоговорочно обязаны принимать участие по первому требованию, предложению.
2. Все домашние животные и птицы должны содержаться только в пределах выделенных их владельцам земельных участков, согласно СП 53.13330.2019.
3. Для уничтожения сгораемых отходов на участках должны быть предусмотрены печные устройства (очаги), удовлетворяющие противопожарным требованиям.
4. Хранить органические удобрения (навоз, помет, компост) и другие минеральные удобрения только на участках, в специально оборудованных местах (ямах, ящиках, бункерах), исключающих их размыв и попадание на соседние участки, на территорию товарищества, в водоемы, в дренажные канавы, на дороги.
5. Каждый член товарищества обязан участвовать в охране как личного так и коллективного имущества, плодовоовощных посадок от расхищения и порчи.
6. Каждый член товарищества обязан содержать выделенный ему земельный участок, жилье, хозяйственные постройки на нем и прилегающую территорию к участку (дренажная канава, дорога, проулок, придорожная полоса, улица) в порядке и надлежащем эстетическом виде.
7. На жилой постройке (садовом доме), а при отсутствии дома, на калитке, на столбике должна быть вывешена табличка с указанием № участка.
8. Все возникающие между членами товарищества спорные вопросы рассматриваются при участии Правления товарищества.
9. Каждый член товарищества обязан строго соблюдать требования Устава, СП 53.13330.2019, генплана с учетом экспликации по вопросу размещения строительных сооружений на участке с обязательным согласованием с членами ТСН смежных участков (в письменной форме) при получении разрешения от Правления, в противном случае все постройки будут являться самовольно построенными и в случае конфликтной ситуации подлежат сносу по первому требованию.
При выявлении злоупотреблений по отношению к членам ТСН смежных участков со стороны члена ТСН (нарушитель) в случае неисполнения требования переносит строение, компостные ямы, заборы и т. д.) может быть исключен из членов ТСН. Нарушением является согласно СП 53.13330.2019, СНиП, правил противопожарной безопасности, затененность соседнего участка строением, деревьями, кустарниками, забором, заброшенность, заросшие участки сорняками, стоки вод, стоки от близко расположенных бань, саун, компостных ям).
10. Все члены товарищества обязаны строго выполнять Устав ТСН в части своевременной уплаты всех взносов (членских, целевых, дополнительных - на содержание дорог, электрохозяйства, на покрытие потерь при передаче электроэнергии в КТП и ВЛ 0,4 кв - 10 кв).
11. Постоянно заботиться о сохранности личного и коллективного имущества товарищества, выполнять экологические, санитарные, строительные нормы и другие положения и требования Устава, Закона о садоводстве ФЗ №217, СП 53.13330.2019, СНиП, Земельный кодекс, Решения Правления и общего собрания, а также требования и рекомендации Председателя Правления ТСН, членов Правления, уполномоченных являются обязательными для их выполнения членами садоводческого товарищества и их родственниками, находящимися в момент сложившейся ситуации на территории ТСН если таковые не являются противозаконными.
Требования настоящих правил внутреннего распорядка и поведения на территории садоводческого товарищества «Липки» обязательны к исполнению всеми членами товарищества, как имеющих участки в пользовании, так и собственниками приватизированных участков, арендованных участков, являющиеся членами ТСН и не являющиеся членами ТСН, а также их родственниками и другими лицами, находящимися на территории на правах приглашенных для отдыха или для ведения совместных работ, а также для посетителей сторонних лиц и членов ТСН смежных садоводческих товариществ.
IV. За систематическое нарушение правил внутреннего распорядка виновные лица несут ответственность, а при злоупотреблении ими могут быть привлечены по решению Правления или Общего собрания к административной ответственности, вплоть до исключения из членов ТСН, а также привлечения к судебной и уголовной ответственности.
Правила рассмотрены и утверждены Решением общего собрания членов СТ (уполномоченных) ТСН «Липки» №___ от «» _____2020 год.