Малое предпринимательство в сфере ЖКХ

№ п/п

Наименование темы

1.

Аудиторные занятия

 

Модуль 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1. Сущность, цели, функции предпринимательства

1.2. Классификация предпринимательства

1.3. Типы и виды предпринимательства

1.4. Понятие малого предпринимательства, его преимущества и

 

Модуль 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫМАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

2.1. Современное законодательство об индивидуальном предпринимательстве, микробизнесе, малых и средних предприятиях

2.2. Направления и формы государственной поддержки

 

Модуль 3. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫСОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

3.1. Основы бизнес-планирования

3.2. Выбор оптимального режима налогообложения

3.3. Выбор типа и организационно-правовой формы малого предприятия, в том числе, которые может создавать в сфере ЖКХ

3.4. Выбор направлений деятельности в малом бизнесе, определение ОКВЭД для внесения в учредительные документы

3.5. Государственная регистрация. Подготовка решения о создании малого предприятия и наделении его имуществом

3.6. Участие в уставном капитале малого предприятия других лиц (денежными средствами, оборудованием, иным имуществом).

 

Модуль 4. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИИ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

4.1. Содержание и предмет деятельности малого предприятия, существующие правила и законодательные ограничения

 

б

4.2. Организация труда, порядок оформления трудовых отношений с постоянными и временными работниками 4.3. Права, обязанности и ответственность руководителей малого предприятия 4.4. Участие в федеральных и региональных программах поддержки малого и среднего предпринимательства. Виды финансовой поддержки предпринимательских проектов за счет средств бюджета региона (на примере Тверской области), документы, необходимые для получения финансовой бюджетной поддержки 4.5. Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тверской области. Субсидирование начинающих малых предпринимателей. Бизнес-центр библиотеки им. Горького и бесплатная телефонная «горячая линия» для предпринимателей 4.6. Поиск и привлечение инвесторов (повышение инвестиционной привлекательности малого предприятия) 4.7. Особенности процедуры банкротства и ликвидации малого предприятия, распределение собственности и прочих прав между учредителями   Модуль 5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫУПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖКХ И РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ 5.1. Гражданский кодекс РФ. Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон Российской Федерации от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». 5.2. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ 5.3. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 5.4. Особенности предоставления коммунальных услуг: энерго-, газо-, тепло- и водоснабжение 5.5. Особенности предоставления жилищных услуг: управление жилым фондом (техобслуживание, эксплуатация лифтов и систем безопасности, обеспечение теле— и радиовещания, текущий ремонт, вывоз мусора и др.), а также текущий и

капитальный ремонт общего имущества и жилых
помещений, принадлежащих собственникам. Роль малых
предприятий в формировании конкурентной среды в сфере
жилищных услуг. Правила лицензирования некоторых
_______ видов деятельности. _____________________________________

Модуль 6. СОЗДАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ МАЛЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ В СФЕРЕ ЖКХ НА ПРИМЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК)

6.1. Место малого бизнеса в сфере ЖКХ:

• производство и поставка ресурсов (ресурсоснабжение), удаление и обработка сточных вод; обслуживание и эксплуатация сетей;

• управление жилищным фондом;

• выполнение подрядных работ с подразделением на большое количество видов деятельности: строительные работы; работы по капитальному ремонту; работы по обслуживанию и эксплуатации жилищного и нежилого фонда, внутридомовых сетей; работы по благоустройству территорий; вывоз ТБО; уборка территорий и подъездов. Благоустройство. Озеленение. Установка систем видеонаблюдения.

6.2. Организация управления многоквартирными домами:

• порядок создания и регистрации УК; структура УК;

• передача многоквартирного дома УК от застройщика, органов местного самоуправления, госорганов, ТСЖ, сторонней УК;

'• разработка стандартов деятельности УК и взаимодействие с СРО;

• составление планов доходов и расходов по отдельным операциям и в целом по объекту управления; годовой план управления многоквартирным домом

• договорная база УК; договор доверительного управления.

6.3. Управление объектом:

• правовые основы управления многоквартирным домом; анализ судебной практики по разрешению споров между поставщиками коммунальных ресурсов, услуг и собственниками;

• проведение общих собраний собственников жилья и помещений; обязанности и ответственность сторон, подготовка документации.

6.4. Организация технической эксплуатации многоквартирного
дома:

• понятие сервиса и обслуживания клиентов; • нормативное регулирование технической эксплуатации, стандарты технической экспертизы; конкурсный отбор подрядных организаций; автоматизация и управление инженерной инфраструктурой здания; • энергоэффективность и энергосбережение в многоквартирных домах. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ; • «Умный дом»; правовые аспекты оформления земельного участка под многоквартирным домом; границы и порядок определения придомовой территории, закрепление ее за жилым объектом, налоговые и иные последствия; порядок договорных отношений с поставщиками коммунальных ресурсов; • ценообразование и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонт помещений; составление плана технического осмотра, текущего и капитального ремонтов объекта управления; • определение расходов и расчет платы за содержание и ремонт объекта; порядок произведения перерасчета за некачественно выполненные работы.   Модуль 7. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В СФЕРЕ ЖКХ 7.1. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Нормативно- правовое регулирование энергосбережения в коммунальных организациях. Нормативно-правовое регулирование энергосбережения в управляющих жилищных компаниях и ТСЖ 7.2. Взаимодействие органов местного самоуправления и предприятий ЖКХ при планировании и реализации мероприятий энергосбережения в ЖКХ. Взаимодействие с жителями и ТСЖ при проведении мероприятий по энергосбережению. Защита прав потребителей при проведении мероприятий по энергосбережению в ЖКХ 7.3. Организация финансирования. Организация инвестиций и защита интересов инвесторов. Условия и порядок получения субсидий, муниципальной и государственной поддержки 7.4. Энергоаудит и аудит при планировании и исполнении мероприятий энергосбережения.   Модуль 8.ЛИЧНАЯ СТРАТЕГИЯ УПРАВЛЕНИЯ 8.1. Тренинг «Стратегия успеха компании»

	8.2. Мастер-класс «Техника ведения переговоров» 8.3. Управление конфликтами. Тренинг «Влияние и противостояние влиянию»
2.	Практическое обучение
	Практическая работа
	Самостоятельное выполнение практической работы
	Итоговая аттестация
	Итого

 

В результате освоения программы слушатели получат знания о предпринимательской деятельности в отрасли ЖКХ на примере деятельности управляющей компании; правовых аспектах государственного регулирования и формах государственной поддержки малого предприятия в целом и в отрасли ЖКХ; изучат организационно-экономические основы создания i функционирования малого предприятия; приобретут начальные умения i навыки бизнес-планирования и поиска источников финансирования.

По окончании обучения слушатели проходят итоговую аттестацию, которая представляет собой написание и защиту индивидуального проекта по созданию малого предприятия в жилищно-коммунальной сфере.

4. Учебно-методическое обеспечение программы Основная литература:

1. Багиев Г.Л., Асаул А.Н. Организация предпринимательской деятельности. Учебное пособие/ Под общей ред. проф. Г.Л. Багиева. -СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001.

2. Баринов В.А. Бизнес-планирование: Учебное пособие. - М.: ФОРУМ^-ИНФРА-М,2003.

3. Комков В.А., Тимахова Н.С. Энергосбережение в жилищно-" коммунальном хозяйстве: учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2010.

4. Кондратьева, М.Н. Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством: учебное пособие для студентов высших учебных заведений /М. Н. Кондратьева. - Ульяновск: УлГТУ, 2009.

5. Петухова С. Бизнес-планирование: как обосновать и реализовать бизнес-проект, 5-е изд., стер. - Омега-Л, 2010.

6. Самарина В.П. Основы предпринимательства. - М.: КноРус: Инфофонд, 2010.

7. Стрекалова Н. Бизнес-планирование: учебное пособие для ВУЗов. -Питер, 2010.

 

Планирование и проектирование инновационной деятельности на предприятии

1. Инновации и инновационная деятельность,
инновационное предпринимательство - 8 часов

❖ Понятие инноваций

❖ Цели, виды инноваций и их классификация

❖ Инновационная деятельность на предприятиях

❖ Понятие инновационного предпринимательства

❖ Региональные и муниципальные программы поддержки инноваций - 2 часа

❖ ■)jipiuyeiiiio рисками и предпринимай¹ п.сгье 4 часа

 

2. Планирование и проектирование инновационных
проектов -12 часов

❖ Сущность планирования инноваций

❖ Система внутрифирменного планирования инноваций

❖ Понятие и обоснование значимости планирования на предприятии

 

❖ Особенности планирования инновационной деятельности предприятия

❖ Бизнес-планирование

♦♦♦ Проектирование как вид творческой деятельности ♦> Инновационный проект

❖ Методы проектирования

3. Информационные технологии в прогнозировании и
планировании - 20 часов

❖ Системы автоматизации процесса проектирования;

❖ Программный продукт Project Expert;

❖ Применение Project Expert при моделировании проекта