Утверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ
ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ
Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.
«РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫНА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (далее по тексту – «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ») разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсовдля стандартных объектов оценки.
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» приведены без учета НДС.
- Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от «РЕКОМЕНДУЕМЫХ МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФОВ».
- «РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ» в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
| № | Объект оценки | Единица измерения | Рекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах 1 | Повышающий коэффициент на сложность работ 2 | Рекомендуемая минимальная стоимость3, в рублях. |
| Недвижимость | |||||
| 1. | Квартиры3 | 1 объект | 3 000 | ||
| 2. | Жилые дома и коттеджи3, 4 | 1 объект | 9 000 | ||
| 3. | Здания и помещения, завершенные строительством 3, 4, 5
| 1 объект | 22 500 45 000 90 000 180 000 | ||
| 4. | Сооружения и передаточные устройства5 | 1 объект | 3 750 | ||
| 5. | Земельные участки:
| 0,01 га | 1,00 0,05 0,10 0,3 | 750, но не менее 15 000 за отчет 37,50, но не менее 30 000 за отчет 75, но не менее 30 000 за отчет 225, но не менее 9 000 за отчет | |
| 6. | Зеленые насаждения и благоустройства территории | 0,01 га | 0,05 | 37,50, но не менее 9 000 за отчет | |
| Транспортные средства | |||||
| 7. | Автотранспортные средства: 5, 6
| 1 штука | |||
| 8. | Железнодорожный транспорт:5, 6 · отечественный · импортный | 1 штука | |||
| 9. | Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 5, 6
| 1 штука | 50 40 30 20 | 3,0 3,0 3,0 3,0 | 112500 90 000 67 500 45 000 |
| 10. | Самолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6
| 1 штука | 3,0 3,0 | 90 000 112 500 | |
| 11. | Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6
| 1 штука | 3,0 3,0 | 67 500 90 000 | |
| Машины и оборудование | |||||
| 12. | Серийное технологическое оборудование: 5, 6
| 1 единица | 1-2 за ед. 0,5-1 за ед. 0,5 за ед. | 1 500-7 500 7 500-37 500 >37 500 | |
| 13. | Специальное оборудование 5, 6 | 1 единица | 4 500 | ||
| 14. | Технологическая линия: 5, 6
| 1 единица | 15 000 30 000 45 000 | ||
| 15. | Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5, 6 | 1 единица | |||
| 16. | Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные Машины 5, 6 | 1 штука | 3 000 | ||
| Интеллектуальная собственность | |||||
| 17. | Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) | 1 объект | 30 000 | ||
| Бизнес | |||||
| 18. | Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий
| 1 объект | 75 000 150 000 450 000 900 000 | ||
| 19. | Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7
| 1 штука | 2,0 2,0 2,0 2,0 | 75 000 150 000 300 000 600 000 | |
| 20. | Банки, акции банков
| 1 объект | 2,0 2,0 2,0 2,0 | 150 000 300 000 450 000 600 000 | |
| Драгоценные камни и ювелирные изделия | |||||
| 21. | Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия. | 1 объект | 3 000 |
Сноски:
- Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.
- Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
- Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
- Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
- При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
- При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
- Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание
- Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
- При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.
- Направляйте предложения и замечания в Комитет по этике НАЦИОНАЛЬНОГО СОВЕТА: kuvaldin@rosocenka.com