ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство объекта
«10-этажный 4-секционный жилой КПД №65 в микрорайоне №96 г. Гомеля»
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400093573, УНП 400093573. Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства. Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика:
- строительство жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- строительство жилья на коммерческой основе;
- строительство социально значимых объектов города Гомеля;
- строительство жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Место нахождения: 246050, г. Гомель, ул. Советская,19а
Режим работы предприятия:
- начало рабочего дня – 8-30;
- окончание работы – 17-30;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
- 10- этажный 3- секционный жилой КПД №75 в микрорайоне №19 г. Гомеля (март 2013 года – декабрь 2013 года)
- 10- этажный 2- секционный жилой КПД №76 в микрорайоне №19 г. Гомеля (май 2013 года – январь 2014 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-12 в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года - август 2015 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-12а в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года - июнь 2015 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-25 в микрорайоне №59 г. Гомеля (декабрь 2014 года - июнь 2015 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-25а в микрорайоне №59 г. Гомеля (январь 2015 года - июнь 2015 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-2 в микрорайоне №50 г. Гомеля (март 2015 года - август 2015 года)
- 10-ти этажного жилого КПД-46 в микрорайоне №96 г. Гомеля (июль 2015 года – январь 2016 года)
- 9-ти этажный жилой дом №26 в микрорайоне №59 г. Гомеля (июль 2015 года - апрель 2016 года)
- 10-ти этажный жилой дом №29 в микрорайоне №59 г. Гомеля (май 2015 года - март 2016 года)
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительный проект: Объект проектирования – 10-этажный 4-секционный жилой КПД №65 в микрорайоне №96 г. Гомеля.
Проект разработан ОАО «Гомельский ДСК», архитектурно-планировочная мастерская.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 28.10.2015 года, предполагаемый срок окончания строительства – 19.04.2016 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 21.08.2015 года №1618.
Характеристика объекта строительства: 10- этажный, 4- секционный, 160 - квартирный КПД со следующим набором:
- однокомнатные – 80 квартир, из них:
80 квартир общей площадью – 44,26 кв.м., жилой – 16,27 кв.м.
- двухкомнатные – 80 шт., из них:
60 квартир общей площадью- 59,34 кв. м, жилой- 27,89 кв.м.
20 квартир общей площадью- 57,15 кв. м, жилой- 26,27 кв.м.
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ.
Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – деревянные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.
Наружная отделка фасадов, цоколь- окраска фасадной акриловой краской.
Наружные стеновые панели - сборные, трёхслойные, с использованием в качестве утеплителя плиты пенополистирольной.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства составляет:
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г. Гомеля, строящих жилые помещения без государственной поддержки, с ограниченной прибылью в размере 5% – 6 987 079 рублей.
- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 8 999 000 рублей.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 160.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 13.10.2015 года №904§2 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,1617 га земель общего пользования города Гомеля для строительства объекта «10-этажный 4-секционный жилой КПД №65 в микрорайоне №96 г.Гомеля».
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 06 октября 2015 года №2701/15 заключен с подрядной организацией ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Порядок приёма заявлений и заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц в жилищно-инвестиционном отделе (каб.2-3).
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий из администрации района г. Гомеля по месту жительства. Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб.2-3.
Дата начала приёма заявлений – «12» января 2016 года с 8.30.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Договоры будут заключаться при полном комплектовании объекта участниками долевого строительства.
Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Оплата первоначального взноса (35%) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора в Гомельском горисполкоме. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 5 числа в течение всего срока строительства объекта.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71-53-52; 77-02-27, 77-70-23, Вел.+375 293-73-42-42.