Открытое письмо
Уважаемые соседи!
Обратиться к Вам всем нас вынудила сложившаяся и крайне негативная ситуация в нашем ТСЖ. Проблемы разного характера уже не первый год созревали внутри наших домов и, наконец, вылезли наружу.
Одна из основных – многомиллионные долги ТСЖ «Кванта» за отопление Всеволожским тепловым сетям. Нами были проведены встречи по этой проблеме с председателем правления Сёминым А.М., руководством ВТС, консультации с юристами, председателями некоторых ТСЖ и УК, а так же беседы с массой жильцов наших домов. Всё это позволило частично разобраться в источниках большей части проблем, помимо отопления, и усилило желание навести порядок в наших с Вами домах.
Согласитесь, кроме нас это больше никого не интересует! Это письмо не крик о помощи, а напоминание всем о том, что забота о наших домах, придомовых территориях, содержание в должном состоянии нашего общего имущество (подъезды, подвалы, кровля, инженерные сети и т.п.) является прямыми обязанностями всех собственников помещений, независимо от членства в ТСЖ. И основные наши обязанности, закрепленные Законом, в частности Жилищным кодексом, это не быть равнодушным к внутренним проблемам ТСЖ и своевременно и в полном объёме оплачивать потребленные коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, содержание домов и т.д.) Игнорирование нами этих двух наиважнейших обязанностей привело к ряду серьезных проблем.
Наше безразличие и инертность позволили правлению во главе с председателем Сёминым А.М. загнать нас всех в долговую яму. Под лозунгом «Защиты интересов жильцов» Андрей Михайлович с 2015 года упорно отказывался платить ВТС за отопление, фактически нами потреблённое, что привело к долгу больше 8 миллионов рублей и дополнительным расходам на штрафы, пени и судебные издержки в размере 1,6 миллионов рублей. Наших с Вами денег!!!
Вся информация, которую доносит до нас с Вами ВТС в своих информационных листах, является правдой и нами проверена во всех доступных источниках!!! Зачем он это делал, куда использовались наши средства и на каком основании – Андрей Михайлович отвечать не стал. Нам, собственникам помещений, было сказано, что «отчитываться перед нами он не обязан»...???!!!
Впрочем, личный контакт по проблемным вопросам многие из Вас тоже имели с нашим председателем и его манера общаться вам знакома. Уверенный в своей безнаказанности, Сёмин А.М. продолжает свою деятельность по зарабатыванию себе прибыли за наш счет. Перечислять все нарушения и,мягко говоря, плохое исполнение своих прямых обязанностей председателя и правления нашего ТСЖ можно долго.
Их слишком много накопилось. Пора это движение в долговую яму остановить!!!
Для выхода из этой ситуации нам срочно необходимо произвести следующие действия:
· Всем собственникам помещений нужно перейти на прямые договора со всеми поставщиками коммунальных услуг. Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора. Электричество мы оплачиваем по прямому договору. Отопление сейчас оформляйте немедленно каждый индивидуально с ВТС, порядок действий прописан в листовках от ВТС. Информацию разместили дополнительно в группе ВК (https://vk.com/kvanttsj).
· Для заключения прямых договоров на остальные коммунальные услуги нам, по закону, необходимо провести общее внеочередное собрание собственников помещений, причем по каждому дому отдельно. Подготовка к собранию нами начата. Точную дату проведения собрания мы до всех доведем в ближайшее время. Будьте готовы к получению бюллетеней и повестки собрания. Инициативная группа будет разносить документы по каждому собственнику с подробной инструкцией необходимых действий и раздавать под роспись. Собрание будет проходить в очно-заочной форме.
Главная идея перехода на прямые договора очень проста и логична – каждый платит сам за себя! Сколько потребил, за столько и заплатил. Хватит финансировать нерадивых соседей, живущих за наш счет! К сожалению, таких у нас не мало. И с ними нужно будет плотно поработать! Сёмин А.М. почему-то это пустил на самотёк. Судебных дел нами практически не обнаружено. Штатный юрист за приличный месячный оклад занимается защитой председателя в судах. Правда, постоянно их проигрывает. Сёмин дошёл до Верховного суда с апелляциями и там ему тоже объяснили, что он не прав!
· Необходимо провести перевыборы нашего правления во главе с председателем Сёминым А.М. Для этого необходимо провести отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Квант» и делать его в ближайшее время, совместив с собранием собственников помещений о переходе на прямые договора. Закон это допускает! Время и место будет одно, а протоколы и бюллетени будут подготовлены для каждого собрания свои. Бумаги будет много, но это требование Закона, чтобы решение каждого человека из наших домов (членов ТСЖ, не членов ТСЖ, собственников помещений) было документально зафиксировано.
· На отчетно-выборном собрании в повестке так же будут выборы Счетной комиссии, Ревизионной комиссии, отчет председателя ТСЖ «Квант» Сёмина А.М. о проделанной работе (если соизволит прийти!??). И тут начинается главное! Нужны кандидаты на все озвученные позиции: члены правления, все комиссии и кандидаты на место «командира корабля»!!! Предлагайте себя, своих соседей, всех порядочных, грамотных и ответственных людей! Будем размещать краткую информацию о всех кандидатах на все вакансии в подъездах, рассылкой по почтовым ящикам, в социальной сети.
Встряхнитесь, давайте наведём порядок у себя в домах!!!
Только сделав эти два важных шага, мы сможем остановить рост наших долгов и привлечь к ответственности всех виновников и должников на законных основаниях. Каждый из нас должен понять главное – это всё наше общее имущество и только мы должны наводить порядок у себя дома!!! Давайте уважать себя и своих соседей!
Инициативная группа