Товарищество Собственников Жилья
426052, г. Ижевск ул. Заречное шоссе дом 55 и 55а, тел 33-82-41
ИНН 1832032285 КПП 183201001 БИК 049401601
р/с 40703810668170141149 к/с 30101810400000000601
Удмуртское Отделение № 8618 ПАО Сбербанка г. Ижевска
tszh_rodnik55@mail.ru
УТВЕРЖДЕН:
Собранием членов правления ТСЖ «Родник» от…………. (Протокол от ……………..)
Общественные слушания проходили ……………..
РЕГЛАМЕНТ
учета индивидуальных приборов (счетчиков) ГВС и ХВС,
устанавливаемых (установленных) в ТСЖ «Родник»
г. Ижевск «..» февраля 2021 г.
Цели и задачи
Основной целью создания настоящего РЕГЛАМЕНТА является установка простых и понятных правил, исполнение которых приводит к порядку в коммерческом учете расхода горячей и холодной воды. Каждый оплачивает только те ресурсы, которые потребил сам, плюс фактически потребляемое на общедомовые нужды количество ресурсов. Потребляемых собственниками ТСЖ коммунальных ресурсов (далее КР ГВС и ХВС), а также фактическому снижению показателя общедомовых нужд (ОДН).
Установка (монтаж) индивидуальных приборов учета (ИПУ) в жилых помещениях не относится к работам повышенной сложности или особо опасным, поэтому не обязывает исполнителя иметь специальное разрешение или допуск на её выполнение или лицензию, за исключением случаев применения газо-электросварочного оборудования, т.е. когда будут проводиться огневые работы.
Установка ИПУ может быть проведена любой специализированной организацией или собственниками, обладающими соответствующими навыками. При монтаже ИПУ обязаны быть, соблюдены все технические и метрологические требования, предъявляемые к приборному учету расхода воды, в т.ч. на паспорте прибора учета должны быть написаны:
1. На каком КР (ХВС или ГВС) установлено; 2. Дата установки; 3. Место установки (санузел, кухня); 4. Заводские показания прибора учета; 5. Номер квартиры; 6. Показания старого, заменяемого прибора.
РЕГЛАМЕНТ содержит выдержки из нормативных и законодательных актов, которые имеют конкретное, узконаправленное отношение к коммерческому учету коммунальных ресурсов:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации;
3. Федеральный закон от 26.06.2008 N 102-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об обеспечении единства измерений "
4. Постановление Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г.
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
6. Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 31. 07. 2020 № 2510 "Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений, требований к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке"
В документе используются следующие определения и сокращения:
Межповерочный интервал на прибор учета – это срок, установленный заводом изготовителем, в течение которого гарантируется правильность работы счетчика в переделе +- 5 %, указывается в паспорте и составляет, как правило, 6 лет. Началом отсчета является дата заводской (первичной) поверки, указанной в паспорте. Часто эта дата соответствует дате выпуска ПУ. Обратите внимание, что это вовсе не дата продажи счётчика и не дата установки его в вашей квартире.
ИПУ – индивидуальный прибор учета, счетчик, средство измерения
ГВС – горячее водоснабжение
ХВС – холодное водоснабжение
КР – коммунальный ресурс. Холодная или горячая вода.
Поверка счетчика воды по новым правила, с 01.01.21 должна проводится:
Только аккредитованной организацией. Этот выбор и проверку аккредитации вы должны сделать самостоятельно. ТСЖ Родник рекомендует выбирать ФБУ «Удмуртский ЦСМ», г.Ижевск, ул.5-я Подлесная, 40А
При визите к вам Поверитель должен предъявить официальный документ, подтверждающий его личность и полномочия.
1. Юридическую силу приобретают только электронные данные, бумажные свидетельства, а также знаки поверки отменяются.
2. У Поверителя только сутки на внесение сведений в реестр ФГИС «Аршин».
3. Владелец счетчика, а также лицо, предоставившее его на поверку, может запросить бумажный документ, постановку знака поверки, внесение отметок в паспорт прибора учета;
Такая запись должна быть заверена подписью проверяющего и знаком поверки, также должна быть указана дата проведения испытаний.
По заявлению владельца должны быть совершены все указанные действия или некоторые из них на выбор. Либо поверитель выдает соответствующее извещение, если в ходе проверки установлена непригодность прибора, и он не может дальше использоваться.
Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета - Любое нарушение целостности корпуса, заводских и контрольных пломб и самостоятельная модификация счетчиков на воду служит основанием для подозрений фальсификации показаний и установления факта несанкционированного вторжения.
Граница балансового разграничения – признается граница раздела собственности ТСЖ и собственника. ТСЖ следит за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации. Собственники помещений ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах. По ГВС и ХВС граница это вентиль на трубах.
ТСЖ отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры. Заменять приборы отопления без согласования с ТСЖ нельзя! Это нарушает тепловой баланс всего дома.
Общие положения
Анализ сложившейся ситуации показывает, что собственники ТСЖ Родник относятся к сдаче показаний и замене приборов учета отслуживших свой срок крайне не сознательно. Большинство собственников ТСЖ «Родник» выражают стремление к приведению в порядок коммерческих расчетов по ХВС и ГВС. Для получения достоверных сведений по ИПУ (индивидуальных приборов учета) устанавливаются следующие правила:
2.1. При плановой замене старых приборов учета ГВС и ХВС на новые, устанавливаются только приборы, имеющие на лицевой стороне надпись: «АНТИМАГНИТНЫЙ»
Требования к индивидуальным приборам учета
3.1. Пломбировке подлежат приборы, на лицевой стороне которых присутствует надпись «АНТИМАГНИТНЫЙ»;
3.2. Приборы учета должны входить в реестр приборов учёта допущенных к эксплуатации в Российской Федерации, с указанием в паспорте прибора периодичности сроков поверки и наличия отметки о первичной государственной поверки;
3.3. Паспортные данные должны соответствовать установленным приборам;
3.4. На приборах должна присутствовать заводская пломба или пломба (штамп) Госповерителя;
3.5. Приборы учета должны быть установлены на ВСЕХ вводах водоснабжения в квартиру (в жилое помещение) в местах, удобных для технического обслуживания и снятия показаний. Участок трубопровода от места ввода в помещение до прибора учета должен быть просматриваемым;
3.6. На приборе учета должны отсутствовать следующие повреждения:
1. работа счетного механизма происходит рывками или с остановками, издает не характерный шум
2. отсутствует, разбито, имеются трещины на стекле, запотевшее стекло,
3. не читаются цифры счетного механизма,
4. корпус имеет вмятины и/или следы механического вскрытия, нарушение герметичности корпуса и/или присоединительных гаек.
Если данные нарушения присутствуют, прибор к работе не допускается
3.7. Применяемые до прибора учета разъемные соединения должны иметь возможность для опломбирования;
3.8. Приборы учета должны иметь защиту (или возможность её применить) от несанкционированного вмешательства в их работу с целью недопущения искажения текущих и итоговых результатов измерений;
3.9. Заводом изготовителем к прибору учёта могут быть предъявлены и другие технические и метрологические требования, о чем указывается в техническом паспорте на прибор учета.
Кроме этого, не рекомендуется сдавать в эксплуатацию приборы учёта в тех случаях, когда хотя бы у одного прибора учёта заканчивается срок поверки менее чем через шесть месяцев.