по дисциплине «Регистрация сделок с недвижимостью»
для студентов 3-го курса очной формы обучения
и студентов заочной формы обучения
юридического факультета
по направлению подготовки 030900.62 ‑ Юриспруденция
| Материалы для проведения зачета рассмотрены и одобрены на заседании кафедры ГиТП, протокол № ___ от «__» _________ 2013_ г. | Подготовил: преподаватель кафедры гражданского и трудового права по ФВО _____________ Е.А Усачева |
Воронеж 2013
Примерные вопросы к зачету
1. Понятие и виды недвижимого имущества.
2. Общие требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью.
3. Виды сделок с недвижимым имуществом.
4. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Право собственности на недвижимое имущество. Условия и порядок регистрации.
6. Особенности регистрации права хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество.
7. Государственная регистрация права пожизненного владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
8. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Условия и порядок регистрации.
9. Самовольная постройка. Правовые последствия.
10. Приобретательная давность как основание возникновения прав на недвижимое имущество.
11. Особенности заключения сделок с недвижимым имуществом юридическими лицами.
12. Процедура и этапы проведения государственной регистрации.
13. Документы, необходимые для государственной регистрации.
14. Случаи приостановления государственной регистрации. Правовые последствия.
15. Случаи отказа в государственной регистрации. Правовые последствия.
16. Прекращение государственной регистрации.
17. Сроки регистрационных действий.
18. Основание и порядок предоставления общих сведений регистрирующим органом любому заинтересованному лицу.
19. Основание и порядок предоставления специальных сведений регистрирующим органом определенному кругу лиц.
20. Сроки и размер оплаты регистрационных действий.
21. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Понятие и общие требования.
22. Особенности купли-продажи земельных участков.
23. Договор купли-продажи предприятия, как единого имущественного комплекса. Понятие и его существенные условия.
24. Особенности купли-продажи жилых помещений.
25. Обмен и мена жилыми помещениями.
26. Понятие, условия и принципы приватизации жилых помещений.
27. Отличительные особенности приватизации жилья в РФ и РТ.
28. Понятие и условия приватизации государственных и муниципальных предприятий.
29. Способы приватизации государственных и муниципальных предприятий.
30. Ограничения по субъектному и объектному составу в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.
31. Форма и существенные условия договора купли-продажи, заключаемого в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.
32. Условия и принципы приватизации земельных участков.
33. Особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков.
34. Понятие и общие требования к договору аренды недвижимого имущества.
35. Права и обязанности сторон договора аренды недвижимого имущества.
36. Особенности аренда зданий и сооружений
37. Аренда предприятия, как единого имущественного комплекса в целом или его части.
38. Специфика аренды земельных участков и участков лесного фонда.
39. Порядок проведения лесных конкурсов.
40. Договор о залоге недвижимости (ипотека). Понятие и его существенные условия.
41. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений.
42. Правила ипотеки жилья.
43. Процедура и этапы обращения взыскания на заложенное имущество.
44. Порядок регистрации ипотеки недвижимости.
45. Понятие и содержание рентного договора.
46. Виды рентных договоров.
47. Правовые последствия обременения рентой недвижимого имущества.
48. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества, обремененного рентой.
49. Доверительное управление недвижимостью. Правовая природа.
50. Права и обязанности сторон договора доверительного управления недвижимостью.
Форма проведения зачета: устно (путем собеседования по вопросам).
Критерии оценивания:
– «зачтено» – обучающийся должен продемонстрировать, что он владеет теоретическими знаниями, практическими умениями и навыками в рамках пройденного материала. В частности, обучающемуся необходимо показать знание норм Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество сделок с ним, содержания иных нормативных актов, регламентирующих основания и порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По необходимости преподаватель, принимающий зачет, может задавать отвечающему дополнительные вопросы, формулировать практические ситуации.
– «незачтено» – обучающийся показывает недостаточный уровень усвоения теоретического материала, слабое знание нормативных актов и их толкование, трудности в анализе и оценке практических ситуаций, не раскрывает содержание основных терминов учебной дисциплины.
Преподавателю предоставляется право поставить зачет без опроса тем обучающимся, которые показали высокую успеваемость и активно участвовали в работе на всех видах занятий по данной учебной дисциплине.