На основе схем анализа рельефа по бассейнам поверхностного стока и вертикальной планировки площадки проектирование рекомендуется начинать с трассировки самотечных сетей хозяйственно-бытовой канализации. При этом определяются места начальных участков трасс от наиболее высоко расположенных на рельефе зданий, учитываются руководящий уклон местности, особенности примененных приемов застройки, направления отвода стоков и места возможного присоединения к собирающим магистральным сетям.
Далее с учетом расположения самотечных водоотводящих сетей определяются количество и места размещения трансформаторных подстанций (ТП), центральных тепловых пунктов (ЦТП), газорегуляторных пунктов (ГРП), выполняются трассировки напорных сетей водо–, тепло–, газо– и электроснабжения, решаются вопросы об их раздельном или совместном размещении и способах прокладок на различных участках.
Водопроводная сеть предназначена не только для водоснабжения жилых зданий и объектов культурно-бытового обслуживания, но и для обеспечения пожаротушения, поэтому проектируется, как правило, по кольцевым схемам с трассировкой по прилегающим улицам, техническим коридорам и подпольям зданий, в сцепках между зданиями. В зависимости от конфигурации и размеров территории следует предусматривать внутриплощадочные водопроводные перемычки диаметром 150…200 мм с размещением на них пожарных гидрантов. Для горячего водоснабжения жилых и общественных зданий от перемычек следует предусматривать вводы в ЦТП с установкой водомеров и подкачивающих насосов. От ЦТП разводящую сеть горячего водоснабжения рекомендуется прокладывать совместно с тепловыми сетями.
Электроснабжение следует предусматривать от городских подстанций, работающих на напряжении 35/10/6 кВ. От указанных подстанций в пределах уличного пространства с учетом рекомендаций по его горизонтальному зонированию проектируются трассы высоковольтных электрических кабелей на напряжение 6 – 10 кВ. к трансформаторным подстанциям, размещаемым на застраиваемой территории.
В зависимости от расположения крупных потребителей, числа групп, конфигурации и этажности застройки, величины энергопотребления объектами определяется число трансформаторных подстанций и места их расположения. Мощность трансформатора определяется исходя из норматива 20,8 Вт на квартиру с электрическими плитами и 15,8 Вт для квартир с плитами на природном газе. Мощность трансформаторов одной ТП в зависимости от плотности нагрузки принимается при высоте зданий до 6 этажей 1х160, 1x250, 1х400 или 1х630 кВА, а в районах многоэтажной застройки (9 этажей и выше) – 2х630 кВА. Размеры ТП в плане ориентировочно принимаются 6x4…6x10 м. От ТП к объектам – отдельным зданиям или группе зданий – прокладываются электрические кабели напряжением 0,4…1,0 кВ. С учетом конкретных решений застройки прокладка кабелей проектируется раздельно или совместно с другими сетями в общих траншеях, специальных блоках или каналах, в технических коридорах и подпольях зданий.
Сети газоснабжения на территориях следует проектировать низкого давления с устройством газорегуляторных пунктов. Расход газа одного ГРП составляет до 1,5 тыс. нм 3 /ч. Радиус обслуживания обычно принимается в пределах 500…600 м однако следует учитывать также особенности функционального зонирования территории и специфику объектов-потребителей. Желательно расположение ГРП в пределах участков территории с маскирующим озеленением, с обязательным обеспечением транспортных подъездов и на расстоянии не менее 10 м от стен зданий. Оборудование ГРП располагается в отдельно стоящем здании (без блокирования с другими инженерными сооружениями) с ориентировочными размерами в плане от 4х4 до 6x4 м.
Источником питания ГРП является газопровод среднего давления в уличной технической полосе, расположеный на расстоянии не менее 4 м от зданий. От этого газопровода через контрольный колодец-камеру с отключающей арматурой и контрольно-измерительной аппаратурой к ГРП устраивается ответвление-ввод. При наличии на территории объектов коммунального хозяйства, использующих газ в качестве топливного энергоносителя, к ним также подводится газопровод среднего давления. Разводящие сети газоснабжения низкого давления на территории и при пересечении с проездами между зданиями могут прокладываться подземно в траншеях или надземно с учетом транспортного габарита, а от здания к зданию без пересечения с проезжими частями и над автостоянками временного паркирования – по фасадам зданий. С учетом принятых в проекте приемов застройки микрорайона одной из возможных может быть кольцевая схема трассировки сетей газоснабжения низкого давления.
Теплоснабжение объектов следует предусматривать, как правило, централизованным по двухтрубными водяным системам от ТЭС, ТЭЦ или от районной котельной. При теплофикации уличные магистральные тепловые сети с температурой 150 ОС в соответствии с рекомендуемым горизонтальным зонированием располагаются в совмещенной траншее в канале или коммуникационном тоннеле (общем коллекторе) совместно с другими сетями. От этих сетей на территорию проектируются ответвления – вводы к центральным тепловым пунктам. В них с помощью скоростных бойлеров получают горячую воду с температурой 70оС для системы централизованного горячего водоснабжения.
Отопление и вентиляция жилых и общественных зданий производится от местных тепловых пунктов, размещаемых в каждом здании.
Количество центральных тепловых пунктов принимается в зависимости от расхода тепла на нужды горячего водоснабжения. Мощность одного ЦТП может быть принята равной 8…12 МВт (7…10 Гкал/ч). Размеры здания ЦТП в плане ориентировочно можно принять 12x12 м.
Необходимые для выполнения работы нормативные и информационно-справочные материалы по проектированию поперечных разрезов совмещенных траншей, коммуникационных тоннелей, каналов, технических подполий и коридоров для совмещенной прокладки различных видов инженерных сетей приводятся в части II настоящих указаний.
Приложение